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十月一号起,有关房产的八项规定你要了解,否则吃亏!别怪我没提醒你啊!第一,住宅七十年的产权到期之后将会自动续期。 第二,子女结婚了,父母把房子赠与子女的,并且赠与合同当中写明只赠给子女个人的,与其配偶无关。那么子女一旦离婚了,配偶是不能分走这套房子的。第三,准备卖房子的,如果说你的房贷还没有还清,贷款不用还完也能卖房,现在啊,可以代押过户, 很多城市开始执行。第四,侄子、侄女、外甥、外甥女也可以有继承叔伯房子的权利。第五,婚前父母给子女全款买的房子,登记在子女个人名下,属于婚前的个人财产,和配偶没关系。 第六,小区电梯广告收益,公共区域停车费的收入,属于全体业主共同享有。第七,子女继承父母的 房产免征契税。第二,夫妻之间房产加名、减名、更名,免征契税。最后提醒大家,如果有房子在出租或准备出租,要保证房屋的设施安全。同时呢,这本租房合同你得收好了,关键时刻能避免你承担巨额赔偿和法律责任。 这份租房合同啊,每一页的背面都附带着一份安全责任承诺书,双重保障房东权益。里边有这样的一项条款啊,严格履行房屋租赁合同, 按时缴纳房租及各项费用。用电安全承诺、用气安全承诺,还有环境卫生承诺,绝不高空抛物、翻越防护栏,如出现事故,责任全部由承租人承担, 同时承担相应的法律责任。房租租赁合同里啊,有这样的一项条款,租赁期内,以防不得将房屋转租给他人使用。以方若要增加设施或者其他装修,必须征得甲方同意并承担 所有费用。乙方在租赁期内的人身和财产安全由乙方自行负责。在租赁期内,乙方是该房屋的实际管理人,该房屋内所发生的所有安全事故由乙方来承担,与甲方无关,包括但不限于高空抛物、水电、天然气使用不当在房间内摔倒,给乙方及同住人造成的人身伤害, 甲方都不承担任何责任。这份合同呢,由专业的律师编写,内容严谨规范,而且呀,全都采用加厚的纸张。如果你也是聪明的房东,视频下方的链接,赶紧去点一单!