2023年义乌买房退税政策最新标准

关于个人所得税退税的这个事情的话，具体步骤我今天再跟大家说一下啊，时间是二零二二年十月一号到二零二三年十二月三十一号，这个期间你卖掉再买进，就可以退一个点的个人所得税，也就说在这个时间段内，你不仅要卖掉，而且要在这个时间内买好，并且进行网签才行。需要提供的资料， 一、夫妻双方的身份证、结婚证的复印件。第二，所买的房子的产证原件和复印件。这是二手房啊，新房的话需要网签合同。三、夫妻双方的银行卡的原件和复印件，农商行除外啊。 这里特别提醒一句，在金华市内，如果你的房子是在东阳卖掉了，然后买进义乌，那你可以到东阳进行退税，而不是到义乌退税啊。另外退税的金额是你买的房子或者卖的房子，哪个金额小一点就按哪个退。

有房贷退税二十四万这件事情哈，并不是说你有房贷就可以退到手里二十四万啊，他是个抵扣的金额，而不是实实在在到我们手里能退到的钱。这期视频呢，主要回答小伙伴们提出的十个问题。首先，并不是所有人都可以退税， 也并不是说我每月连五千块钱工资都没有，我都没交税，我拿什么退呢？要注意一点啊，有些人并不是光光有这一项工资收入，像我们做这种自媒体的， 也会纳入这个，会算清缴里头。所以啊，你一定要看一下二零二三年您的收入明细理，先看看您到底本年交没交，交了多少，如果没交，那当然就不用退了。 第二，就是个体户可以退税吗？首先啊，这个个人所得税汇算轻巧，他不是个体户，经营所得税也不是工资申报系统，那个个 个税他是不一样的系统，但是您要是个体户个人老板，那么您申报了个税的情况下，您要是符合条件，也是可以退税的，这跟您的身份没关，这跟个人所得税的申报有关。第三呢，不是你有了房贷，您就可以退税啊，需要符合以下条件，第一， 必须是首套住房。第二，从来没有享受过这种抵扣。第三，您是在商业银行贷款或者是公积金贷款都可以。第四，当然啊，你得交过税才可以，但是这个税哈，他不是契税，也不是其他的税，他是个人所得税。 第四，有几点注意事项。首先，第一，您是未婚买的首套房，那当然有本人扣除，您结婚了，婚后购买的可以均摊啊，也可以一方扣除最好呢，你要选择收入高的那个去扣啊。第三，结婚前分别买了属于自己的首 首套住房的，但产生了这种贷款利息了哈，可以选择一套，由购买方按扣除标准百分之百去扣除。也可以呢，由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准百分之五十，具体的扣除方式呢，要在一个年度之内，不能变更。 第五呢，如果您要提前还款，也不要全都还完啊，要留点抵扣税款，记住呢，这个抵扣呢，跟您留多少没关系，跟您还款月份扣息是有关系的。 这里有技巧的哈，要选择你还款时间长的那套房子，因为最多可以抵扣二百四十个月，每月一千块钱，最多就是二十四万。第六，如果有租房也有房贷的情况下，是可以同时抵扣吗？ 答案是不可以的哈。第七，夫妻双方都租房，主要工作城市都不同，而且呢，他没有自由住房的情况下，可以 分别抵扣。这里说的是主要城市啊，而不是偶尔。第八，首套房的贷款还清贷款。购买第二套房的时候，银行呢，仍旧按照首套房贷利率发房贷款，那么首套房从来都没有享受过这种扣除的。这种情况，第二套房是否可以享受扣除呢？ 答案是可以的。那怎么能才知道自己是不是首套房呢？第一啊，买房的合同中会显示。第二，去咨询还贷款的银行也可以呢，手机银行去查一下。首套房的认定呢，跟地方的政策有关啊，去年有调整了。那有些地方呢，比如说北京之前呢，有房已经卖了，再买也算首套。 第九，父母和子女呢？共同购房，房产证上是父母和孩子的名字，那有主贷款人是谁，就由谁来抵扣。第十，房子是合租的，能抵扣吗？你要看合同上 是谁承租的，如果合租人都与出租方签署了规范的这种租房合同，那就按租金定额标准各自扣除。退款流程呢？在我上期视频，下期视频呢，我们说一说其他专项扣除的技巧和注意事项。

刚从税务局出来啊，试惯每个买房的切身利益，看完这条视频，能帮你领一笔钱。不管你是新房还是二手房，你的契税退到手了吗？ 如果还没退，点赞收藏这条视频，必要的时候很管用。当然啊，不是每个人都能退的，要符合这几种情况。第一，看看你买房时的契税发票，九十平米以下百分之一，九十平米以上百分之一点五，看看你发票上税点是不是写的，首套房九十平米以下百分之一，九十平米以上百分之一点五，二套房九十平米以上是百分之二， 如果高于这个属于多缴纳，可以提出申请去退税。二、一定要是你的首套房单方面积在一百四十四平米以下或套内面积一百二十平米以下，只要是购房人家庭唯一住房，也可以享受退税政策。 如果你不清楚，可以拨打幺二三六六纳税平服务平台询问你所购房的区域的纳税局电话。第一步， 到市民中心住房保障窗户拿购房契税补助申请表。第二是提供购房人的身份证原件。第三是提供购房人的银行卡。第四是提供商品房网签备案巡查表。第五是提供契税完善证明。第六，提供不动产权证明。 税务局提交资料后，等十个工作日就坐等领钱吧！明白了吗？关于买房省钱，你还想知道哪些操作？评论区留言，下期教你们！我是西安地产王多鱼，点赞、关注、评论！

半年准备买房卖房的人注意了！楼市新出六条新规，关心你的财产安全，一定要耐心看完，特别是第六条。第一，契税新规，父母把房子赠与子女，夫妻间进行房产更名，不需要再交契税。第二，赠与新规， 父母把房子赠与给孩子，孩子离婚的话，配偶不能分割这套房产。第三，期限行规，房产七十年产权到期以后自动续期，这个是已经明确了。 第四，租赁新规，房子卖了，租期没有到期，这套房子的租户不用搬走，可以继续住。第五，卖房新规，如果这套房子还有房贷，房贷不用结清，照样可以过户。 第六，居住行为这个最重要，房东可以向任何人设立居住权，被设立居住权的房子不能出租，卖的房子被设立过， 即使正常过户了，被设立居住权的人照样可以继续住。所以买房之前一定要查一下这套房子有没有被设立居住权。关注我，持续分享医务楼市！

义乌的房价高不高呢？此乃高处不生寒，义乌买房难不难呢？说良心话，此乃难于上青天，郊区太偏，乡镇看不上，城区压力大，市中心啊，太贵，卧槽，纠结啊， 房价贵是吧，来上福利啊，只要你是人才，大专补助二十万，本科三十万，硕士四十万，最牛逼的可以补一百四十万助你买房。 那有些人说了，如果我不是人才怎么办呢？别急，来，继续上福利啊，房票之后，只要你手头有七十到一百五十万，就可以买权益证兑换房票，买房呢，可省十到二十五万，够给力了吧？这里说一下啊，房票和人才是有区别的， 在购房五年之内不得转让或者抵押贷款，而房票不限制交易，福利够了吗？还不够是吧，来，继续上菜！大家都知道，二一年买房房贷利率五点八到六点一，而现在买房利率直接给你降到三点七了，大城市还是四点零呢，还是有给力吧，但是就这样的给力政策， 也没有迎来二一年的一半的生矿行情。那既然疫情过去了，但是呢，做实体老板都知道啊，今年的生意啊，比往年都难做，导致之前冲动上车的购房者呢，很多啊，都在亏本抛售，之前你认为的好地段好楼盘，如今呢，急需用钱的时候才发现成交周期真的太长， 当朋友问你房子怎么样的时候，你却苦不堪言。义乌的房地产市场呢，由于城市的有机更新加快，大拆大建，提前消耗了几年的购房需求， 加上各大房企对义乌的美好预期，疯狂拿地投资客的推波助澜，小白们的无脑上升，也让义乌的房价涨上了云山之巅，整个城市啊，出现了大量的高层和同质化的产品，而到了二级市场以后呢，最终市场选择了核心的地段和优质产品。 买房的人呢，也是有人欢喜有人忧，而目前的义乌楼市，买房要比卖房难，因为选错一套房几年都有可能白忙。关注苗先生，买房不踩坑！