长治市个人名下房屋套数怎么认定

市公积金管理中心回复关于首套房的认定问题。

缴纳税费时，如何界定房主或买房名下有几套房屋呢？首先，房屋套数啊，是以家庭为单位计算的， 家庭成员呢，包含购买或出售房屋的本人、配偶及未成年子女。以下情况啊，均计算在当次购买或出售房屋时，家庭名下已有房屋套数内的。 第一呢，就是房屋地址，所在范围呢，为同一省内的住房。第二，夫妻婚前房产以及通过继承、赠与、回迁、安置产权调换所得的住房。第三，已备案并缴纳契税但尚未办理不动产权证书的住房。 那非住房类房屋呢？商品房未备案或已备案未缴纳契税。回迁房未缴纳税费。房改房呢？未办理房证的住房，均不计算在家庭名下已有住房套数内。举个例子，夫妻 俩人呢，想先购买一套住房，男方呢，婚前已有一套住房，两人结婚后啊，购买过一套门市，那本次购房呢，写女方的名字，请问缴纳税费时，按照几套税费呢来缴纳呢？ 那首先呢，是以家庭为单位计算，婚前房产呢，计算在家庭已有房间的套数内，门市呢，为非住宅类，不计数。所以啊，这套房子呢，是按照第二套来缴税的。这么说您了解了吗？关注房小爱，每天更新房产资讯！

好家伙一打开手机，各大媒体平台都被认房不认贷进行刷屏了。那为了贯彻落实城乡建设部、中国人民银行跟金融监管机构 总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定的标准的通知要求，坚持房子是用来住的，而不是用来炒的，更好满足居民的刚性和改善型的居居住要求。那么住房套数认定标准呢？是什么呢？标准如下 居民家庭，包括借款人、配偶及未成年子女申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的， 不论是否已经利用过贷款购买过住房。那么银行的金融机构将按照首套住房执行住房贷款利 利率和政策。那是意味着什么？如果你在这个城市没有房，那么你第一次买，那就按首套房利率、首套房的首付来进行执行。 那么现在北京、上海、天津还有广州、成都都已经实行这个政策了。那么你说未来房价会涨吗？下一期继续分析。

大家好，呃，今天给大家讲一下如何理解家庭名下的住房套数。呃，咱们先讲家庭的定义，夫妻双方，即未成年子女、成年子女不集团在内，满十八周岁的 家庭计算的方式。夫妻名下及未成年子女名下的房产均计算套路，包括和他人共同拥有和自己单独所有的。之前咱们视频有讲过， 共有产权的所有产权人均计算到个人名下，这个占用的购房名额也算购房套路。 那么哪些房子占用占有咱们家庭的那个套路呢？首先是已经取得房屋所有产权证的和已经往迁的，还有没有取得房本的，那么共有的。刚才提到，呃，所购房区域城市认定的范围内的。啊， 什么意思啊？好比如说就是我在某城市买的房子，只限定这个城市，那么其他城市不算，对吧？他说我在北京啊，有套房子，我现在要在河北买，那么在河北我还是算手套的。还有一种是什么呀？非住宅性质的， 一般就是四十年或者五十年产权的啊，写字楼啊，商业啊，办公厂房，车位、仓储，工业用地等等这些呢，也不占用咱们的购房套路。 好了，本期视频呢就给大家讲到这里，希望对你有所帮助，谢谢大家，再见！

如何理解家庭及家庭名下的住房套数呢？家庭成员的定义是指夫妻双方及未成年子女，成年子女不能继承在外，未成年子女的判定为未满十八周岁。 所以我们在购房资格审核的时候，或者是按手套来交税预审的时候，一定要提供未成年孩子的资料。 家庭名下已拥有住房套索指家庭成员名下独自拥有或与其他人共同共有住房的套索， 包括已经取得房产证和已完成网签但尚未取得房产证的住房。注意，来自不同家庭的两个人或者是多人共同拥有一套住房的，各计 算一套。拥有住房什么意思呢？例如一个房本，你和你朋友一个占百分之一，一个占百分之九十九，那么你们再去买房的时候就都算二套。 这个认房是指认北京的住房，不包括外地的房产，也不包括土地使用年限为四十年或者五十年的写字楼、底商、厂房、车位等，体现为非住宅的商品房。希望我的分享能够帮助到你，期待你的点赞和关注！

最近楼市有些回暖，有些小伙伴呢，想用自己的公积金买房，但是不知道自己算几套房，因为公积金认房，而且呢，首套房和二套房的首付比例相差比较多，一个是百分之二十，一个是百分之五十，所以呢，今天教大家一个简易查询自己名下房屋套数的办法。 首先我们关注一下包头市不动产登记中心，点击掌上大厅里面的掌上大厅，在这呢需要注册一个账号或者直接微信登录，登录后呢，依次点击产权信息查询，个人产权信息查询已阅读并且同意。需要人脸识别的时候，做一下人脸识别 查看的个人残权信息，然后就可以看得到。如果需要办理贷款的话，把查询信息长按保存就可以了。学会了吗？学会了，点赞！