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今天,央行宣布下调 lpr 利率,把一年期从百分之三点六五下调到了三点五五,五年期以上从百分之四点三下调到了百分之四点二,均下调了十个基点,相当于是一次对称降息。 到期以后,房贷、车贷会变少吗?咱们先来解释一下,什么叫做 lprlpr, 就是每过一段时间,全国的十八家大银行呢,就会聚在一起开会讨论,根据市场贷款的供需情况来确定贷款利率, 定下来的这个利率呢,就是贷款市场报价利率,也就是刚才说的 lpr。 而 lpr 调整主要和经济对贷款需求,还有银行资金成本有关。 去年的 lpr, 尤其是中长期 lpr 曾经三次下调,但近一年呢,一直是按兵不动,这期间银行存款利息多次下降,实际上啊,已经给贷款降息打下了基础。如今随着 lpr 下 条,与之紧密相连的各项贷款利息也会迎来调整,比如企业融资、房贷、车贷、消费贷等利率都会下降,主要的目的啊,也是为了刺激贷款需求,提镇经济,刺激居民消费。但是 l p r 下降最先影响的还是新增贷款需求, 比如新进贷款买房买车。而存量贷款并不会立刻有变化,因为贷款人签的房贷合同都有一个重新定价日的约定,要到每年的这一天,存量房贷的利息才会根据最新的 lpr 调整,大部分人呢,都是在每年的 一月一日。所以啊,就有不少人在呼吁,如果要给房贷减负,那么就应该考虑更多去下调存量房贷的利率,因为大多房贷合同都属于等额本息的还款方式,利息总额较大,本金偿还速度缓慢。如果是在前两年房 房价和利率高点,是贷款买的房子,还款压力更是十分巨大,让李渔民就应该来点真实惠,让存量房贷利率降下来,商业银行少赚点,让咱老百姓少还点呗。
车贷就是套路贷,今天发这个视频,有可能会被投诉下降,为了不让大家上套,我还是要说出来,买车尽量不要贷款,你知道为什么你去四 s 店买车,销售会拼命的让你贷款买吗?因为他们的提成高呀! 有人说不对呀,车贷的年化利率也是百分之四,和房贷的按揭贷款利率差不多呀!其实这就是套路,表面上,车贷的利率跟你房贷的差不多,但是有一个巨大的差别,那就是车贷是负利, 而房贷是单利。什么意思呢?假如同样是贷款二十万,如果你是按揭贷款买房子,那么你从第一个月开始还入的本金,从第二个月就不再计息了, 如此循环,利息会越来越少。但如果你是贷款买车,从第一个月开始,你还入了本金,直到你最后一个月还清本金,不管你还入 多少本金,利息始终按照你原贷款总额来计算的。所以车贷表面上看着是百分之四,但是你实际支付的利息已经超过了百分之八,如果再加上贷款的手续费,真实的利率有可能超过百分之十。二手车更恐怖,车商报价动不动就是五到六厘, 那么你的贷款利率就不会低于百分之十五。更有甚者,车商给你报月息七厘,车底贷给你报月息八厘到九厘,你的年化利率都达到百分之二十以上了。所以车贷就是套路贷,买车尽量不要贷款!点赞、收藏、关注,老赵,带你揭秘更多套路!
我上次发的初代年化利率算法,貌似引起了不少争议,我见评论区里讨论的挺热闹,本打算让子弹多费一会,直到有位老铁把他的利率算法发过来,我再也坐不住了。这种算法非常具有代表性,因其简单易懂,传播范围很, 网上好多博主都发过类似算法,点赞都过万甚至十万加,看来有不少人都中招了。人未言,情恐难扭转。不过没关系, 相信互联网是有记忆的,孰对孰错,时间能检验一切。接下来我们就开始趣味存真,与正其错,先得找到病灶所在。因此,我们第一步先解剖算法,按照他的逻辑算下去,如果是 做的,肯定会得出一个荒谬的结论,单框内的是我们的已知项目,已知年化费率百分之三点五。求解车贷的年化利率。同框内的是该网友,还有很多博主的计算方法。 接下来我们就用红框内的方法算算车贷年化利率。第一步,用月供金额乘以月供期数,得到总还款额及二十六万三千五百八十。第二步,用总还款额减去贷款本金,得到总利息及三九二六五。 第三步,用总利息除以六十七,得出月息六五四。第四步,用月息除以本金,得到月利率百分之零点二九。最后,用刚计算得来的月利率乘以十二个月,得到年利率及百分之三点五。 这不是一样的吗?这是直接报警吧?这个没真的没有区别。