西安中海开元壹号紫宸交付时间

作为一个开发周期超过十年的超级老盘，断货多年之后，中海开源一号在二零二二年下半年迎来了新地块子辰的入市销售。实际上，除了中海开源一号子辰之外，该项目还有一个地块待开发， 那就是位于太华路与玄武路交汇处东南角的地块。这个地块真正的占据着一线公园资源， 是距离大明宫国家遗址公园最近的地块，没有之一。如今，作为中海开元一号三七地区，该地块迎来了建设工程规划公式。由于该地块是一个独立的地块， 因此可以当做一个新项目来看，待规划公示之后，二零二三年，该项目预计将会迎来亮相，并且入市销售。规划七栋六到十一 f 洋房 今天，曲江新区官网发布了中海开源一号三期地区建设工程规划公式。此次迎来规划公式的地块位于曲江大明宫太华路与玄武路交汇处东南角，地块呈九十度转角形状，地块面积约三十九点八四亩， 总建面六万二千六百三十二平方米，容积率一点五一，绿地率百分之三十八点九九，建筑密度百分之十六点五五。 在这块土地之上，中海开元一号规划了五栋六到七 f、 两栋十到十一 f 的洋房，共计两百一十九户。 六到七 f 高的洋房地下为一层，十到十一 f 高的两栋楼地下为两层。整个小区共规划停车位五百七十四个，车位配比非常充足，平均每户超过 两个车位。由于这几栋楼沿着泰华路、玄武路分布，紧邻城市主干道，因此其视野比较开阔，特别是沿着泰华路的四栋楼西侧，一路之隔就是大明宫国家遗址公园， 意味着真正占据着公园首排的位置。中海开元一号三七壁区的主入口设在小区北侧的玄武路上，三十二号首层部分区域架空，整体建筑风格与目前在售的中海开元一号子辰一致。建筑空面图显示其标准层层高为三点一米。 项目拥有多重优势从目前已经公开的信息来看，此次迎来规划公示的中海开元一号三期地区拥有多重优势。一、区位与地段，这个就不多描述了，大家都懂的。二、融 几率比较低，仅有一点五一，这应该是目前西安二环内容积率最低的项目了。并且不管是在售的中海开元一号子辰，还是此次迎来规划的中海开元一号三期地区，也是目前整个二环内仅有的纯洋房住区。 三、绿地率比较高，建筑密度比较低目前西安市场上大部分项目的绿地率在百分之三十五， 有的项目还偷换概念，用绿化率代替绿地率。而中海开源一号三七地区的绿地率达到了百分之三十八点九九， 远高于市场上常见的项目。另外，项目的建筑密度仅为百分之十六点五五，这在西安主城区也是极其罕见的。当然，目前这几栋楼的产品还没有看到产品的细 结与亮点，这些我们暂且不讨论，但从中海开元一号子辰的户型设计，就让我们对这个地块的户型充满了期待。二零二三年板块内多盘入市， 曲江大明宫板块每隔几年就要迎来一波开发热潮，这一轮开发热潮是从二零二一年下半年开始的。 从二零二一年下半年开始，龙湖金茂、闪建、中国铁建、世纪金源等房企先后在该板块拿地。 同时，即使在二零二二年西安补地市场大幅降温的情况下，曲江大明宫板块的土地拍卖继续迎来溢价成交。 二零二二年，曲江大明宫板块先后迎来了龙湖星河紫云台、大明宫金茂府、胡悦府、中海开元一号、紫宸等四个纯新盘入室销售，普通 毛坯高层售价在一点九五万元每平米左右，毛坯大平层售价在二点五万元每平米左右。进入到二零二三年，曲江大明宫板块还将迎来多个纯新盘入市销售。 一、大明宫紫檀府这个项目在大明宫金茂府西侧，是世纪金元在西安的第一个项目，规划的产品为高层洋房，户型面积一百四十三到二百一十八平方米， 是一个纯改善盘。这个项目当时拿地的时候已经限定了房价，毛坯商品住宅销售均价不超过一万八千七百四十五元每平米。 这个项目很有可能是曲江大明宫板块在售在售项目中价格最低的。二、中国铁建西派城这个项目在二环外井上片区， 临地铁十号线和地铁八号线的换乘站杨家庄站。项目在去年八月份已经摘得两个小湖地块，楼面地价分别为九千零六十四元每平米、九千零六十八元每平米，产品规划为高层、小高层，户型面积为一百二十六到一百七十平方米， 均为四室设计。三、陕建大明府去年六月份，陕建地产摘得曲江大明宫板块四十四点四六二亩土地，楼面地价五千两百九十九元每平米。 在二十二点二三一亩的住宅地块上，项目规划了四栋二十二 f、 一栋二十四 f 的高层，共计两百一十四户，所有楼栋底层均为架空层，目前该项目尚未正式亮相。四、金茂青皮场地块除了 在受到大明宫金茂府之外，去年八月份，金茂还摘得了曲江大明宫板块青皮厂两块地，共计一百亩，楼面地价分别为一万零六百七十七元每平米，一万零二十元每平米。 五十四点七九亩地，地块规划已经公示，规划了十栋高层，小高层共计四百五十户。五、文韬福在金茂摘得曲江大明宫两宗帝的同一天， 陕西新多生房地产开发有限公司摘得了金茂两宗地中间的三十一点八七五亩住宅用地，楼面地价九千六百元每平米。 这个项目的备案案名为文涛府，预计今年也会亮相上述五盘，再加上今天迎来规划公式的中海开元一号三期地区，这意味着二零二三年曲江大明宫板块有望迎来六个纯新盘入市销售。大家不妨在评论区讨论。

中海天元一号四期紫宸府小区外立面的绿色挡板已经拆除，目前可以看一下小区正在做这个壁画，包括一楼的采光天景， 可以看一下拆除的外墙绿色挡板目前正在做最后的完善。外墙的这个线路造型 都在去做完善。这个是绿化楼与楼之间的地面硬化，绿化园林目前基本到位。这个是南向第二排第三排中间的 绿化，南南向和中间这一排，南向第一排和这个中间这一排的绿化地面基本上完成。 这个是第二排和第三排中间的园林绿化地面的施工的情况，目前局部的就是一楼的采光景以及采光景外围的这个绿化正在完善。 二十一号楼，二十二号楼前面的这个绿化正在进入到收尾的阶段， 这个是最后一排北侧 gi 三七的这个位置，可以看一下园林工人正在做单元门口的绿化， 一个单元门口的这个入户大堂大厅上面的造型，有工人正在做后期的施工，整体目前进展的还是小区的绿化园林的一个工程进度。 感兴趣在大明宫遗址公园板块考虑改善住房的朋友欢迎咨询，欢迎实地考察。新房、期房、一手房、现房、二手房、央企、国企、品牌房企，各种产品，大平层、小高层、洋房、叠拼，有需要的朋友欢迎咨询，欢迎实地考察看房。