深圳中海康城花园为啥会跌

在龙岗大运有个小区，二手房源成交量长期排名省位，社区大，户型多，总价低，今天我们去看看大运中海康城。 小区的外围有部分地上停车场，社区内的地面停车位已经停用，内部的道路很宽敞，看到的园林树木都比较茂盛，这也是交房超过十年的小区了，但小区内的儿童游乐区、露天游泳池和健身设施一应俱全。 小区占地约十一点八万平，居住密度不算高，绿化率达到百分之四十，属于大型社区。目前是中海物业在管理。 中海康城合计二十栋住宅，五千一百五十四户，另外配建了一所幼儿园，位于北侧。小区距离五百米就有在建的龙飞，由香港中文大学办学， 距离九百米就是九年，一贯至福安共享招生范围。最近的地铁口为在建的十六号线龙城公园站，距离较远，超过一公里，稍有不便自驾出行。一公里内具有快速路炎龙大道。 小区南侧是华中四大、龙岗附中和深圳体育运动，东南侧马路对面就是总占地三十二万平的世贸深港国际中心，两公里内可到大运体育中心。 周边的生活、市政和商业配套完善，未来可期。小区户型有三十三到五十平的一房、六十六到七十四平的两房、七十二到七十六的小三房、八十八平的标准三房，以及一百五十八平以上的大户型， 参考价四二六零零。其他想了解的问题可以评论区留言，我是王学长，带你了解小区真实的一面。

深圳大运有一套满分房源，中海康城八十六平三房，短短一个月连续四次降价，直降一百二十万，比同户型历史成交低了一百四十万，那现在到底了吗？

这个房子我是建议你不要买，那房子装的真不错啊，一百二十六平，中海康城的一楼，咱们看一下，房主装修完了一天没住，咱也整不明白，这房主装修完了都不住呢。一楼啊，前面大花园， 这个房子我是建议你不要买，为啥呢？你要是不喜欢这花园，这后期种啊，太费劲了，你瞅瞅在百十来平吧，南边是洋房，然后这个距离啊，还是二排富林街， 视野还好，然后两边都是窗户，二百七十度的背景墙，南边两个卧室是属于那个双阳，双阳的户型啊， 南北通透，两侧卧室，你说老人居住一个，您居住一个是不是够用？北侧的厨房做个开放式，这个位置放个餐桌，看看装的是不挺好。 l 型的，北侧的窗户，然后烟机灶具各方面都是全的，这边还有 大窗户，这种通透性的户型挺难得的。北侧的客卫这边做了一个榻榻米，这个就是主卧了啊，主卧是卫生间，他马桶一装，后期咱自己弄一个就行了。 你看虽然是一楼啊，但是他一点都不挡光，视野嘎嘎的，属于现在中海康城这个品牌开发商园区里最优质的一套。如果你想看看一楼预算还不太高的，我建议你了解一下。

大运降价最狠的几个楼盘，看看有没有你？第三名宜安都会中央。这个楼盘总共分了七期开发，一到五期属于住宅，六到七期有部分公寓写字楼，并且有少部分住宅。 楼盘的优点是容积率只有三点六，总层高三十二层，低密度的纯住宅项目，并且在大运地的站旁边，交通便利，商业成熟。这个楼盘在二零二零年最高峰期的时候，八十九个平方，卖过六百五十万的成交价，现在四百六十万比较难买。第二名 金鸡御景中央未来城花园。这两个楼盘都是一七年一八年的四星房，在高峰期的时候卖过八十六个平方，成交价在六百五十万，现在基本上有同步型的四百一二十万的价格，这个价格很多业主正在亏本的一个状态，但 但是呢，也不是非常容易出手。第一名中海康城。整个项目呢是由两期开发，第一期是一到二十栋，中间是六到二十栋，楼王单位大户型的，围绕着一圈 八十九个平方。当时在最高峰期的时候卖过五百五十万，现在的价格直接降到了三百二十万，并且这个价格还不好出手。那么你还知道龙岗大运有哪几个楼盘降价最狠的吗？评论区留言吧。

这个价格真的是惊讶到我了，如果你是中海康城的业主，刷到这条短视频的话，千万不要骂我，因为这个价格不是由我来定的，是业主来定的，两百七十万的总价买中海康城的三房，客厅出阳台，经典的户型，套内面积达到百分之一百， 户型非常的方正，厨房也是很方正的，来我们看一下里面的房间怎么样，三房两厅一卫的格局。 这边的话是第一个房间，来看一下这个主卧，这个主卧不亚于八十九个平方的主卧，放个一米八的床，两个床头柜，这边再打一排衣柜也是完全没有问题，好看一下第三个房间， 这个户型在最高峰期的时候卖过四百多万，说实话，虽然我只是个卖房的，但是我听到了这个价格了之后，我自己也非常的难过，中海钢城的价格竟然跌到了两百七十多万总价买三房。

幺零年左右买入龙岗的中海康城，知道自己买入迈出的时机做了重大错误，二零年十月份的，你去买这个未来函，这个时机啊，这又是追涨去买房了，你应该是高位被套了啊，如果说两套全部除掉，重新置换，手上只能折合五百万， 第一，担心现在卖出低，买的高。第二，总价一千万左右三房还能买入吗？第三，这次纠错还有机会吗？有的啊，第一，买房卖房 时机的这个节奏的把握就是你要恶补功课。一零年你买入中海康城，这个时机是没毛病的，有些板块是阶段性上涨，有些板块是持续上涨。如果说不理解板块的价值差异啊， 大家很有可能去追光明，很有可能追沙井松岗。二零年十月份呐，你去买这个蔚蓝海后海这个板块，包括蔚蓝海 这个楼盘都是没有问题的，我们也会有在二零年去买这种板块的房子啊，但是谭老师的面试科学院会得到我们的指点，设置安全价格，设置安全价格，大家一定不会追涨去买房，一定是根据真实的成交价格，然后再往下调调 打包，收到这个指导价的影响，但是大家至少是不至于亏钱，不至于配套。第二个啊，总价一千万左右的三房，大把的好机会了啊，大家不光是要把眼光锁定在南山福田，有相当好的机会了啊，那么你的担心，担心卖出低，买的高，学方法，学方法，大家为什么感觉方法 痛苦啊？卖房跟买房的逻辑是反的，而且心态不一样，策略不一样，所以说一卖一买，远远超出大家的承受能力啊。