基装怎样和装修公司签合同

跟装修公司签合同一定要谨慎，能签好合同就是你装修顺利的保障，签不好合同就是成为你的紧箍咒，这三个重要的地方，闭着眼胡签，后期绝对让你非常痛苦。第一，违约金就是你签完合同才发现这个公司不行了，你不敢让他做了， 那你就要付给装修公司一笔钱作为补偿金，这是在合同当中装修公司自己写的，这个比例装修公司都喜欢填的很高，普遍都是百分之二十，就是你签了十万的合同， 不做了，啥也没干，你就得付给装修公司两万，因为装修公司不会主动毁约，只有你会毁约，填的越高，你毁约损失越大，牢牢把你捆住，真的是太狠了啊！所以签合同一定要把违约金改成百分之三，不想做 最多让装修公司扣三千块钱，一定要让自己的风险降到最低。第二是整个合同的核心重点，付款比例以及付款的节点，咱们必须明确。我们先说一下付款的比例，原则上付款的次数是越多越好， 七二幺这种或者六三幺这种前期复大头的方式，不管他前面说的多么的天花乱坠，听我大胡的通通都不要信，大笔的钱交出去，一旦工地出了问题，你只能求着人家来整改。记住，不管跟谁签合同，都要坚持采用 三三三幺的付款模式，中期两笔验收款，那是重中之重，我们一定要先看到东西验收满意了，然后再给钱，这样你就能够知道用的东西 是否和他们之前说的是一样的。我们再讲一下付款的节点，签合同付百分之三十，重点在于第二笔款和第三笔款的支付时间。付第二笔款的时候， 一定要在拆除砌墙，水电以及防水都完工验收了再付款，在这个阶段你的主动权是最大的，而且重要的几个工程都已经完成了大半， 现场基本上能够看到大概的工艺和品质。付第三笔款的时候，要求泥工贴砖和木工完工 迹象以及主体验收没有问题，然后我们再付，最后就只留下主材登记、面板安装以及油漆这几项工程作为尾款，验收合格我们再付，这样对我们自己的保障他是很大的。这里补充一个 重点啊，所有的工艺细节，验收内容必须让装修公司签合同时就出具相应的副本，验收时一一核对。第三 就是合同后面的备注，很多人选择直接忽略不管，但我想告诉你，这很重要，你如果啥都不填也不写工地，真要出了事，你可能一辈子都翻不了身的照着我念的写。 第一，乙方也就是装修公司承诺使用环保建材施工完成，甲方也就是您有权在制购主材没有进厂的前提下进行空气检测， 环保不达标，乙方进行全额返还甲方所有的施工费用。第二，工地施工安全，工人人身安全由乙方全权 负责，甲方不承担任何责任。你们听没听说过工人干活受伤找业主赔钱的事？第三，因为设计或者施工造成的房屋结构和楼体结构安全隐患 由乙方全权负责。东北那个装修把楼搞成危楼的事还有人记得吗？第四， 签订施工周期，因乙方原因言为先，乙方向甲方支付工程总费用的百分之一，填了这个才不会出现一个小工地拖一年的情况。合同都这么签，你告诉我谁还能坑的了你呢？好，我是大吴，让你更懂装修。