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聊一下云州啊,云州一万零五百这件事啊。是这样,因为云州一万两千多的时候卖不动,没上渠道时候卖不动,上完渠道也卖不动。 为什么呢?三个原因。第一个,你这房子没影呢,你这明年年底交房对吧?你现在还整体还没有封顶呢。第二个原因呢,就是你这个张颖村还没拆啊,你包括你现在的项目地南边还都是村呢, 什么时候拆咱不知道,是个未未知数,对吧?你早拆晚拆直接决定了这个将来业主他享受的配套的舒适度啊。那么第三个呢,就是你的价格没有那么打工人,说实话一万二 你感觉你跟东胜比,你,你感觉你便宜,关键你是东胜的位置吗?对吧?你旁边那划不上,才七八千,那有便宜的还六千,然后你卖一万二,是不是你没有那么多的让利,价格还是不实惠,所以这次你开八 套楼的一个单元卖这个一万零五百,这次还是非常诚意满满的,对吧?那这个可以啊,一百零二的户型一百零七万左右就可以拿,那么呃,一百一十六的,呃,户型一百二十二万就可以拿,那这这靠谱啊,这事 对不对?那个一百一十六的三叶草户型,毛坯的那个户型一百二十二万,那家伙东胜现在一套两室的,那还得一百三四十万呀。但是我还是想跟大家说哈,他这次不能叫降价,为什么他装修啊,成本是一千块钱,然后呢?他这次是八号的一个单元 一万零五百起都从不好的,一万零五百好点的估计便宜了三四百就接近一万一了啊,就这么个意思,等于其实门没就是换了一个营销方式,换了一个模式,对吧?我毛西的,咱们把主驾继续往下往下调,更加的迎合 迎合这个客户的刚需,客户的一个心理预期。其实这样挺对的,所以说这次那个绿城云州,他卖的这个一万零五百,呃,我觉得这个销量应该会明显的有个变化啊,毕竟石家庄市政这个小高层,然后一梯两户, 容积率二点零,绿城出品的,这价格确实还行。还可以啊,我们店的距离林州就三分钟的距离,这个片区是我非常擅长的。所以说大家想想买云州的,想了解云州的啊,可以后台找我啊,今天就聊到这吧,拜拜。
绿葱云粥啊,最近卖的不是很好。为啥你,你看幸福城也降价了,幸福城现在不到一万一平,还有那个装修送,装修完了瑞祥瑞章,马上这个礼拜六我们就供平台就可以认购了, 一万也不到。新房市场卷的这个咋打的热闹的不行,二手房市场也跟着价格往下掉,你知道吧,现在这个玉溪公园附近的二手房全面价格啊,都创近五年的新低,不管什么户型,官豪庭现在 那是三十一百三十多那个那个户型就是三叶草户型,送五个阳台,三个卧室都有阳台,客厅餐厅都有阳台,就那么性价比高的户型,现在卖两百万都费劲。那四年前这户型三百万啊。哇塞, 我那客户当时三百五十万买的观朗好景的房子,现在两百万都费劲了,就是这个价格,以光速的价,以光这个价格掉的真的就害怕。你知道吧,我现在这个碧桂园天汇现在两室的房子就是价格呀, 也有捡漏,能捡漏的那家伙赔七八十万,赔一百多万,大有大有,存 有有这样的房子。然后这个东风紫玉府的洋房现在也不贵,我觉得上半年跟下半年得差不多,三十万吧,三百万左右吧。啊,三百多点买一套 一梯一户的电梯入户的洋房,三十的不错吧。