深圳契税能退税了是真的吗

你们知道吗？在深圳买一手房是可以退税的，昨天我就去了趟税务局，办理了契税退税，最后你猜怎么着？退回来了，整整一万六千五，这回装修又有钱了，那为什么可以退税呢？这就涉及到我们在买房的时候缴纳的两种税，一种叫增值税，还有一种叫契税。 增值税啊，是含在房子的总价里面的，他的税率一般是百分之九。比如说我们买了一个房子，他的裸价是一千万，增值税呢就是九十万。最后我们为这套房子付出的总价就是一千零九十万。很多人可能不知道，但这里面其实已经包含了增值税了。 那第二种税呢？就是契税。契税一般是在房产证下来之后才会去办理，像我家的房子呢，是一九年买的，但是去年房产证才下来，所以我们去年才办理了契税。契税的税率呢，一般是百分之一点五到百分之三。 如果你是单身首套房，那就可以享受一个契税的优惠的，税率就是百分之一点五。下面重点来了，契税的计算方式呢，应该是以房子的裸价作为基数，而不是以房子的总价作为基数。 也就是说，在计算契税的时候，应该把增值税的部分刨除掉，不能重复计税。但是在实际执行的过程中，经常会把这部分也重复计税， 这就是我们可以退税的依据。所以你可以拿出来你的发票看一下，如果增值税的部分也被计税了，那你就可以退税了耶，那能退回来的钱是多少呢？应该是增值税的部分乘以契税的税率。还是举我们前面的例子啊，那套房子总价呢是一千零九十万，裸价是一千万， 九十万呢，是增值税，那能退回来的钱就是九十万乘以百分之一点五，也就是一点三五万。所以如果你 买了一个一千万左右的房子，那最后能退回来的税呢？大概就是一万多一点。那怎么办理退税呢？很简单，准备好材料去税务局就可以办了，需要的材料这边我也给大家列出来了，大家可以截图保存一下。其中有两个材料，一个是退税申请表，这个到办税大厅领取就可以了，不用提前准备。 还有一个呢叫存款账户报告表，这个在微信深圳税务服务号的公众号上填写就可以了，也不用准备纸质版。 我是在深圳南山区税务局办的，地点是在玉泉路二十八号，可以提前在公众号上取号预约，也可以在现场办理，都很方便。 他们的办公时间呢，是周一到周五的上午九点到十二点，下午两点到六点，我们当时是上午十一点去的，最后办到了十二点十分，还多一点，耽误了他们的午休，真的是觉得很不好意思。而另外还有一点一定要提醒大家， 就是这个退税啊，一定要在三年之内办理，大家可以看一下自己的发票日期，千万不要错过了。另外除了住宅，有一些公寓也是可以办理的，具体可以给他们的热线服务电话幺二三六六，打电话来咨询一下。如果觉得我今天的视频对你很有帮助，就点个赞吧！

什么？买新房交的契税居然是可以退的？是的，因为在购房过程中，我们交的是包含开发商增值税在内的总房款，但实际上，契税应该用剔除开发商增值税补制的裸价再计税的。假设居居一家购买首套新房，面积九十五平方米，裸价一千 w， 增值税九十 w， 按照一套九十平方米以上的百分之一点五计算，那么可以退的契税就是九十 w 乘以百分之一点五等于一点三五万，一笔装修费就到手了。拿去税务局办理退税前需要准备哪些材料呢？ 材料如图，记得关注收藏哦！顺便提醒一下，退税办理是出证后三年之内哦，还不赶紧退退退！点击关注，居居带你了解房产知识哦！

买了房的你，契税退了吗？听说买房都能退契税，可以省一大笔钱，那到底是不是真的呢？退契税呢， 可不是说退就会退的，那三证两表一卡少一样都不行，先点赞收藏，避免要用的时候呢，找不到哦。那第一呢，提供购房人的身份证，第二提供契税的完税证明。那第三呢，提供房屋不动产全证。 那第四呢，到市中心住房保障窗口领取购房契税补贴申请表。那第五呢，提供申请人的银行卡。那第六呢，提供商品房的销售网签备案查询表。准备好以上的资料呢，就可以申请退税了。还有什么问题呢，可以留言告诉我哦！

二零二三年我们的新房契税交完等待出证啦！上周在不动产登记中心交完房产证办理的资料就进行等待着交纳契税。 按则隐规定，这周满三个工作日后，就用爱深圳 app 扫码在手机上成功缴纳了契税。我们是手套面积又在九十平米以下，所以是按百分之一缴纳， 刚刚已经在爱深圳 app 上缴清了税款了。上次我们在不动产登记中心登记完之后，会有一个红色的单子，上面有一个二维码， 然后呢，用爱深圳 app 扫码扫这个二维码，就可以跳转到云闪付那边去支付了，上面会显示你之前绑定的储蓄卡，信用卡刚开始是用了信用卡支付，是支付失败的，后面又换了那个 储蓄卡，就是付成功了。然后如果是那个税款可能会比较多的，朋友要注意好那个银行卡的一个额度，我也通知了贷款银行，他们会安排人员去到不动产登记中心那边领取房产证，这一块是不需要我们自己迁往 不动产登记中心那边去领取的。等到那个房产证已经出证之后，我们下一步就会想准备好那个商业贷款转公积金贷款的资料，然后预约到公积金中心那边去转那个公积金组合贷款。 好了，今天的视频就到这里，大家如果还有什么问题的话，可以在评论区留言，我看到都会回复的。

你的契税退了吗？听说交房后都能退契税，省一大笔钱，那究竟是不是真的退契税可不是张张嘴就行了。男朋友一大早就来东区了，为我们的装修基金充充值，也为大家探探路，看看到底需要怎么办。一共需要六样资料，记不住的建议加收藏， 一、身份证二、银行卡三、购房合同四、原购房发票五、新购房发票六、完事证明记得带复印件各一份，也可以去二楼复印室。 然后，喂，你好，我办那个契税退税。那这个退税，这个是咋算的呀？我看我等于退了四千多块钱，交了五万多的契税。 开发商不交契税等于我交了啊，最后到手四千九百零六点一元，还不错呀。嘿，你他娘的还真是个天才，哈哈哈。

交过契税的朋友注意了，赶紧回家看一下开发商给你的购房发票，如果开发商给你的购房发票是没有征收税点的，就可以到开发商换取有税点的发票，这样你就可以从契税部门申请一笔退税。退契税可不是说张张嘴就能免的，三证两表一卡 少，一样都不行！先点赞收藏，避免要用的时候啊找不到。第一，提供购房人的身份证。第二，提供契税的完税证明。第三，提供房屋不动产权证。 第四，到市民中心住房保障窗口领取购房契税补贴申请表。第五，提供申请人的银行卡。第六，提供商品房的销售网签备案查询表。那准备好以上的所有的材料，就可以去退契税了。

退契税当然是真的，但退契税可不是张张嘴就能退的，一定要有三证两表一卡少一样都不行！先点赞收藏，避免以后要用的时候找不到。 现在呀，就给你们上流程清单。第一，先到实名住房保障窗口领取购房契税补贴申请表。第二，提供住房人的身份证。第三，提供申请人的银行卡。 第四，提供商品房的销售网签备案合同查询表。第五，提供契税的管理证明。第六，提供不同产证的产权证。以上六条都清楚了吗？如果还有不清楚的，可以评论区讨论一下，关注我，带你了解更多房产知识！

无论你买新房还是二手房，购房者都需要交纳契税，一般是根据税率和房屋面积来计算并缴纳的。 另外，不少购房者称，在满足条件后，契税也可以申请退税。那么这个是真的吗？回答是，购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件，一、 一、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。二、购房后，由开发商按照百分之三收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件，可按不同情况分别办理退契税。 三、对于个人购买单套建筑面积在一百四十四平方米以下或者套内建筑面积一百二十平方米以下的住房、别墅除外。 只要该住房是购房人家庭成员范围，包括购房人配偶以及未成年子女的唯一住房，就 均可享受契税退税政策。那契税退税办理手续需要哪些呢？一、接受和审查。收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。二、批准 调查。如果情况属实，经理将在董事、董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。同时转入财政部后，退税手续将在十个工作日内完成。如果不符合退税条件， 征收机构应及时做出明确答复和解释。三、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税缴费后申请审核并签发纳税证明。纳税人应 当办理退税证明，办理退税手续。四、存档经理将对退税凭证第五联合和契税退税支付申请审核表第一联合等退税文件进行约束，并每六个月提交一次文件。管理人员，现在契税新政策是什么呢？一、 契税新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋全属承受的单位和个人为契税的纳税人， 应当依照本法规定缴纳契税。契税税率，新契税法中的关于契税税率依旧适用过去的百分之三至百分之五税率。二、契税新规契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋全属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、 房屋全属转移合同性质凭证的当日。三、契税新规夫妻过户子女继承房产免征契税。同时，契税新规法定，继承人通过继承、承受土地、房屋权属免征契税。

契税除了能够享受百分之十到百分之二十的补贴之外，还能再二次退税吗？今天宁姐啊手把手教你如何去薅羊毛。首先，在什么样的情况下契税才能符合二次退税的标准呢？ 在你的房子未交付之前呀，开发商给你开具的是未交税点的发票，那我们可以看一下，也就是这类发票，那这张发票上税率这一栏显示的是不征税，那这一张呢，是移交税点的发票。 回家的话可以拿到你的购房发票对比一下，如果符合第一种，那么你就符合退税的标准。拿着你的资料可以去行政服务大厅去退税了。具体的资料如下图，有需要的可以收藏了，记得点赞关注哦！

我们的契税是在交房之前都已经交过了，那么在交房之后，从开发商处新换取一张发票，呃，还是可以再退换一部分多交的契税的。点开税务一件事，点击增量房契税申报， 扫描人脸，需要买房人本人， 上面显示我们已经交过的契税，点击新办退税， 这个时候会自动带出来我们之前交契税的信息，然后再填写购房合同， 然后在发票信息处填写我们新换开的发票代码以及新换开的发票号码，然后会自动计算出来我们可退税的信息，计算一下，然后点击下一步就可以退税了。

你的房产证契税退税退了吗？买房买房，乡亲妈妈家人们啊，最近老是接电话哈，关于咨询啊，这个契税退税这个问题哈，没想到还有这么多家人啊，不了解。然后呢，我总结了两点啊，一共大家参考，然后抓紧点赞收藏，正好给你身边有需要的人哈。 第一个哈，就是我们的退税范围呢，是从二零二三年的一月一日到十二月三十一日。呃，在这期间呢，办理房产证的 啊，记住了哈，不还年限也，哪怕你十年前买的房子，你今年办证也是在退税范围当中啊，明白吧？另外城区乡镇只要是商品房都可以啊，另外的话就是退税的额，额度是百分之三十 啊，什么意思？举个例子哈，比如说一百万的房子，我们按理说交一点五的契税应该是一万五，然后退百分之三十呢，就是四千五啊，力度还是挺大的哈啊，所以说大家一定要，如果还没办证的话，抓紧吧，十二月三十一日，大概还有一个多月的时间啊，我是小陈。

你买房交的大几万的契税退了没？最近接到越来越多的朋友咨询啊，小何教你买房是不是能退契税，抖音上说都可以退。我可以很明确的跟你说啊， 没有契税退税，这一阵子只有卖掉房子并且在一年内重新买房的可以退上次卖房交的个税。网上所谓的可以退契税都是为了博流量吸引你的眼球。退契税城市有是有的，但也只有那几个城市为了鼓励你买房有契税补贴或者是契税减免政策。