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合肥楼市要暴涨了吗？#合肥楼市 #千人摇号 @抖加🔥上热门🔥dou+🔥热点宝

合肥千人摇号原因

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发布时间：2024-10-06 09:17

合肥楼市海峰说【悦享家】

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解读多家房企宣布涨价与合肥再现千人摇号抢房 9月29日，就是今天，微博热搜榜前两名是“多家房企宣布涨价”和“多家银行大额存单掀起转让潮”！
天呐，你们可能很难共情一个房地产从业人员此时此刻的心情，难以抑制的亢奋，不受控制的喜悦。煎熬了三年好像终于看到了曙光！
这还不算完，
房地产的巨头——央企保利率先在全国打响了买房保价第一枪。而就在昨天，合肥三年以来再次出现千人摇号抢房的场面，
但兴奋之余，我们还是必须要冷静思考，这究竟是真的回暖了吗，还是别的什么原因？
先说小合肥昨天千人摇号抢房的事儿，是中海旗下的一个新盘，首开310套，有数据说当天卖了170套，有说卖了250套，也有说卖了290套，我个人更倾向于250~290的数据。但不管是哪一组数据，这都是合肥楼市三年来最辉煌的业绩了。之所以能取得这么好的成绩，核心原因有三点：
第一、项目处于热门板块，地段认可度高；
第二、合肥第一个计容新规下的楼盘，得房率能达到90%以上，明显高于其它楼盘。
第三、19800~21400元的成交价格低于周边楼盘好几千一个平方，而且是高标准精装修交付。
所以不难看得出来，这是多重优势叠加下的高性价比。其实这两年很多人买房都有一定的买后就人亏的心理底线，好的地段好的产品低的价格，一定是买房人默认的是当下最抗跌的楼盘。
多家房企宣布涨价这个事儿，基本可以判断是营销手段，不要问我是怎么知道的，我就是知道了。但这对于楼市、对于社会经济、对于个体业主都是好事情。后面我会展开说。
央企保利在全国打响了买房保价的第一枪，如果买贵了，无理由补差价、无理由退房。那么问题来了，为什么会是保利呢？全国性的大房企有很多，而且保利之前在合肥、在其它城市可一直都是降价促销的急先锋呀！现在成了保价的急先锋了。原因其实也很简单，就是因为他是保利，是央企，哎对了，是央企，9月26日刚刚召开的会议，它不率先响应谁来响应呢？
大家应该明白了吧，这其实是宏观调控的一个具体的落地动作。但这个动作我认为非常恰当非常有效的，包括多家房企官宣涨价的动作，也是完成房地产止跌回稳的重要一步。这是改变市场预期的有效策略。
我相信现在没有人再会说让房价继续跌啊，跌到人人都买得起为止，应该没有人再有这样的认知了。残酷的现实已经教育了每一个人
#央行降准降息有何影响 #买房的好时机到了吗 #央行稳楼市三箭齐发 #楼市
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3合肥新房小羊～

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