泰宏建业国际城房子升值空间咋样

大跌眼镜，一万一左右呢，就可以上车。南三环的太湖建业国际城，降价也似乎成了郑州年后房地产的主基调。大家都知道吧，开年的第一天呢，碧桂园打响了降价的第一天，在郑州的全系产品呢，降价一千到四千不等。 随后呢，万科也紧随其后，打折促销。最近卖一万四的太红建业，过一层呢，也降价三千左右，一平 六十五平到八十平，价格最贵呢，也不过一万一千八九十三平和一百一十九平的均价呢，在一万零八百左右。而且呢，房子基本封顶了， 明年年底呢，就可以交房入住。为什么会出现这样的情况呢？是郑州的房地产不行了吗？不是太红建业 国际城啊，目前主推的是十三号院，十三号院的南侧呢，就是正气高铁在售的二十一号楼和二十二号楼呢，正对面呢，就是高铁。这是他最大的福利因素。 户型设计呢，也欣赏不了。还有就是三梯七户的设计。无论是从产品定位还是从位置上来说呢，他注定就是一个刚需跑量的， 跑量的产品在定价上往往不高。让我说呢，价格是价值的体现。这个位置呢，这个户型呢，这个价格呢，是不能用降价来衡量的。想在二期去买房呢， 不介意产品和高铁的话，太红建业国际城呢，是个不错的选择。周边呢，各种配套相对成熟，与刚需的需求呢，比较 契合，毕竟地段才是最重要的。但是呢，这里有个问题需要注意一下，这个项目呢，是太红和建业联合开发的，实际上和建业呢，没有什么关系， 即使有关系呢，现在的建业呢，正处于水深火热当中，自顾不暇，光靠太红呢？你心里有底吗？

今天呢，咱们评测一个二七的盘，太红渐艳国际成熟 太宏建业国际城呢，是太宏和建业两个开发商共同合资的一个大体量的项目，这个项目呢，总共占地的话约是三千多亩， 共分为九个地块开发，从二零一三年到现在已经开发到九期了，前八期的话基本上都已经售庆入驻， 卖到现在呢，也算是一个尾盘项目了，房源呢剩的不是很多，目前在售的是九期，总共规划了二十六栋楼，容积率的话 是三点四九，绿化率的话是百分之三十五，面积的话是从六十五平的两房到一百四十二平的洋房，高层均价呢是在一万三千五到一万四左右，洋房均价呢是在一万七起， 预计的话是在二十三年的十二月份，毛坯交付。房子无完美必所有缺点一，就他的位置，项目呢，整体是处于三环和四环的之间啊， 离南三环也比较近，直线距离的话不到两公里左右。二呢，就他的交通项目呢，周边有南三环绕城高速，京广路、嵩山路等等等等， 开车支架呢还算是比较方便。另外的话还有地铁七号线呢，也正在修建规划的刺绣路站呢，距离这个地块的话也比较近， 大概呢也就三五百米的距离，公共交通呢也不是什么问题。三呢，就他的配套，周边的学校呢，还不错，离项目也比较近。九七呢，挨着二七区的龙溪 国际小学，周边的话还有小哈弗幼儿园，郑州一中国际城中学，孩子上学呢，也是比较方便的。这个项目呢，已经开发了多年，配套的话也在一一的落实，像周围的底商啊，学校啊， 目前的话都已经投入使用多年，入住之后呢，基本上生活需求的话是能够满足的。项目呢，还规划了约是四十万方的一个商业街区啊，逛街购物也不用跑太远。 四呢，就他的产品有六七十平的两房，总价呢相对来说呢，也不是很高，上车门槛呢 也比较低，小三房呢，基本上都是两开间朝南的，马马虎虎吧，但是呢，由于他的个别楼栋梯户比呢比较高，所以说奇葩户型呢也不少。缺点来了，先点个赞再看吧。一就是太宏建业郭继承这个项目呢 产品它涵盖了安置房，高层住宅，花园洋房，主体商业，大型百货，甲级写字楼，星级酒店等等等等 多种液态，所以说他的居住环境呢，不纯粹。二呢，就是从这个小区来说呢，尽管号称鲁班的太红和本土老大的建业联手，先不说目前建业的情况吧，就是拿这个楼来说，盖的歪歪扭扭的，从这个交房效果上来看呢， 小毛病呢还不少。三呢，虽说呢，大学路南三环挨着南水北调，环境呢不错，但是呢也是受制于高铁，一天到晚的高铁是呼啸而过， 噪音的话是少不了的。四呢，这个项目的名字呢，叫太宏建业国际城，名字里虽然有建业，其实呢还是太宏铸造的， 这个项目无论是从产品还是从建筑设计，外观等等等等各方面来看呢，一看呢就是没有得到建业的真传，买房子如果是冲着建业去的， 那可能会让你失望了，建议来了，总的来说呢，太宏建业国际城这个项目呢，是一个好坏参半的项目，说不上多值得买，但是呢，也说不上多排斥。作为一个刚需盘，整体均价 呢，相较于市场来说也不是很高，而且呢更容易呢让人接受，很多的生活配套呢，也是只能够满足基本的生活需求，大型的商业呢，是比较匮乏的，同样呢，大型的商业呢，也是这个片区的短板 重点所在。项目呢，小户型呢，比较适合刚需人群居住，总价呢也不是很高，所以说还是值得看一看的。对于大户型来说呢，你像整个区域还有自身的项目定位来说呢，不是很匹配个人呢，不是很建议，当然了， 具体的情况呢，还要结合个人才能分析的更精准一些。好了，今天的视频的话就先说到这里，如果觉得不错呢，就点个赞吧！关注我在郑州制作一件事，把房子卖对买好。