2024在长沙买房还要交个税吗

真的是离谱啊，既然还有业主不知道个税是自己出的，还以为是客户出的，真的是你的大补，长沙的业主都被这些中介们哄上天了，今天我就给大家说一下 这个卖方啊，他是有的税费啊，是有一个增值税的，由于长沙他有一个限售的政策，这个增值税就是没有的，一个个税呢，也是由于房东卖方产生的，为什么会产生呢？就是说以夫妻为单位，名下有多套房产的， 就会缴纳这个百分之二的个税，如果说他是满五唯一的，他这个个税是没有的，所以说个税一定是卖方的啊。然后就说一下买方，买方的他他买手套房的契税的交易只交一个契税，契税要分两个点， 首先首套房面买的一套房子，产权面积小于九十个平方，只需要缴纳百 分之一的契税，如果说大于或者等于九十个平方，就需要缴纳百分之一点五的契税。然后二套房的话，如果说也是小于九十个平方，也只需要缴纳百分之一的契税，如果二套房大于或者等于九十个平方的话，就需要缴纳百分之二的契税。这个时候 我说的这些个税是由卖放出来，有的时候就同行就和我抬杠了，羊毛出在羊身上，那我就想说，你把这个个税的价格 夹到客户这边，是不是他就要出很多钱，出两个点的费用，对吧？如果说你把它算到那个房房东那边， 那可以，他从房价里面卖出来没问题，但是别人这个时候那个满五唯一的房子的性价比是不是不是出来了？你一定要让业主明白，这个税费是由房东出的。视频就到这里，关注我，我给你讲干货。

你卖房子所产生的个人所得税是可以退的，你别傻乎乎的到现在还不知道啊，这可不是一笔小数目啊。马上快过年了，别怪我没有提醒你啊， 具体怎么个事呢？我今天一次性跟你讲个明白。首先，这个政策的执行时间是截止到二五年底，也就是说在这个期间，你卖房所产生的个人所得税都是可以退的。第二点，必须在同一个城市范围内啊，跨城市是不行的， 你先卖了一套二手房，在出售后一年内买了一套新房或者二手房，都可以退。第三，能够退多少呢？这个是你们比较关心的啊。 我举个例子，假如你卖房总房款是一百万，按长沙百分之二的个税缴纳了两万块钱，又买了一套总价一百万的房子，那么卖房所产生的个税两万块钱是 可以全额退还的。如果说你买房是买的八十万的房子呢？那就按照比例只能退百分之八十，也就是一万六。 那么接下来呢？以此类推。第四点啊，买卖房子的所有人必须是同一个人呐，或者说是夫妻双方的其中一个。那么问题来了， 假如你卖房子是一百万，买房子是两百万，你觉得可以退还缴纳个税的两倍吗？你觉得可能吗？不可能了，绝对不可能。