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新规西部首个高使用率新盘！【卓越前海未来城】@前海未来城 #十倍投入造一套前海好房 #前海未来城

前海未来城什么时间开盘

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发布时间：2024-10-06 10:30

小林总深房记

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前海未来城
海上田园高端住区地标级配套
正地铁口百万商圈学府大城
二至四房新规户型诚邀品鉴
#深圳同城 #深圳买房 #深圳新房 #好房推荐 #地铁口的房子
3yoyojie
00:08
宝安沙井【卓越前海未来城】值得购买吗？
宝安沙井「卓越前海未来城」已开放营销中心，预计9月初开样板。项目总体量178万㎡，分五期开发，其中一期总建面约20.2万㎡共计2394套住宅，预计首推595套建面约63-76-86-113㎡2至4房，带精装。价格方面参考前一站海上田园南站会展湾雍境花园，预计大概在4.5万/㎡左右，网传最低3字头起，最小面积63㎡大概在250万左右。
项目总建筑面积约178万㎡，共分四期开发建设，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态品质人居大城。
一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，容积率4.77，绿化率35%，本次首推的1栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。
交通：紧邻12号地铁线“海上田园东站”，项目一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山和福田。
商业：一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，品牌旗舰等在内的集中式商业体。附近还有在建的华发冰雪世界商业综合体（约10万㎡在建中）。
教育资源：项目配建有9班幼儿园，与深圳第七高级中学相邻，周边目前还规划了多宗教育用地，涵盖有幼儿园、小学、初中、九年一贯制、高中等教育资源。（具体入学，以当年区教育公示为准）
优势：
1.整个板块属于大前海区域，投资概念强；
2.三件套都齐全，门口地铁站和学校，商业定位高端；
3.海洋新城这个片区不受噪音影响，未来比较宜居；
4.户型刚需刚改都涵盖，选择面比较广，得房率高，据说价格有惊喜。
缺点：
1.总体周边比较荒凉，建设阶段，配套兑现周期会比较长；
2.所在片区较多的城中村和工业园，城市面貌一般；
3.位于宝安相对偏远地区，规划发展兑现周期比较久；
4.百万大盘分几期开发，面临噪声和粉尘影响。
购房建议:项目位于宝安沙井，紧邻东莞，更适合纯自住，投资属性一般；按4万/㎡这个价格，最小面积的63㎡2房，总价250万，首付50万，还是稍微有所欠缺，就看卓越最终的意愿，不过从卓越其它项目来看，开盘价格估计还是会有更大优惠力度。
如有粉丝想持续跟进，可以私❤小编，额外补贴6万，不逼单，不画饼，直接让销售算底价，公正客观评房，助您置业路上不踩坑！
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宝安沙井「卓越前海未来城」已开放营销中心，预计9月初开样板。项目总体量178万㎡，分五期开发，其中一期总建面约20.2万㎡共计2394套住宅，预计首推595套建面约63-76-86-113㎡2至4房，带精装。价格方面参考前一站海上田园南站会展湾雍境花园，预计大概在4.5万/㎡左右，网传最低3字头起，最小面积63㎡大概在250万左右。
项目总建筑面积约178万㎡，共分四期开发建设，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态品质人居大城。
一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，容积率4.77，绿化率35%，本次首推的1栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。
交通：紧邻12号地铁线“海上田园东站”，项目一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山和福田。
商业：一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，品牌旗舰等在内的集中式商业体。附近还有在建的华发冰雪世界商业综合体（约10万㎡在建中）。
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1.整个板块属于大前海区域，投资概念强；
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1.总体周边比较荒凉，建设阶段，配套兑现周期会比较长；
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