公积金贷款利率到底多少,很多人还不知道,今天给大家科普一下,分两个档次,四个情况。 如果你是首套房,贷款年限是五年以内的,利率是百分之二点六。如果说你是首套房,贷款年限五年以上的,利率是百分之三点一。 第二种,如果说你是二套房,那你贷款年限五年以内,利率是百分之三点零二五。 二套房,贷款年限五年以上的,利率是三点五。没有第三种了,因为三第三套房以上呢,就不给你公积贷款了。关注豪姐选房新东方团购买贵补差价,二手买卖只收五千!
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今天我算了自己的一个账啊,我这些年还银行贷款还了十七万啊,结果发现啊,本金就还了四万块钱,什么情况呢?我跟大家说一下啊,因为我是最近的话,不是打算这个把这个房本办出来了,因为咱们信仰可以商转工了,就我想把这个商业贷款转成公积贷款, 虽然说我是卖房子的,有这个一定的心理准备,但是还是忍不住啊吐槽一下啊,我是一六年买的房子,总贷款四十二万 啊,然后利率的话是四点九啊,每个月的月供是二二九点零五啊,我一共还了七十六期,还了七十六期呢,那么也就是我的总还款是达到了十六万九千多,将近十七万, 对不对?然后虽然说我有这个心理准备啊,但是啊,细算下来还是吓一跳啊,因为平时也不是很在意这个东西,本金的话就还了四万多块钱,利光利 的话还了十二万多,这个情况还是在我是,呃,总金总贷款金额只有四十二万啊,然后利率的话四点九,然后我跟同事一说,同事给我甩了一张图啊,我给你们看一下啊,我同事是两年前买的房子,贷款的话六十二万 啊,然后他的利率的话是五点八八,他一共还了三十期,然后我你们可以看到啊,他的这个 总还款金额就达到了十一万,然后金人呢是本金只有两万块钱,然后他这个光利息的话,两年的时间就还了九万块钱啊,在咱信阳这个城市啊,光利息的话两年还到九万块钱,知道为啥存不住钱了吗?我搞清楚自己为啥存不住钱了, 对吧?这些年还利息还了十多万啊,对不对?而且你现在想在信阳去办个提前还款,还得预约啊,等个一个月两个月 啊,不收你一个月两个月的利息,不让你还,你说坑不坑?对,所以说现在买房子啊,不要听银行的,什么 能带长一点就带长一点,能多带就多带。现在买房子跟以前不一样,能少带就少带,能短带就短带啊,这跟以前是完全是两个概念的情况啊。你想想,你买一套 八十万的房子,你到头来还款还到底的话,你可能需要这个房子,你可能需要花一百六十万,吓不吓人?所以说这个账真的是不精算啊,朋友们知道吧?所以买房需谨慎,购房有风险。