2024回龙观的房价为什么不咋降

回龙观是不是不行了？最近回龙观的二手房啊，贬值确实有点严重，我总结了两个原因，第一呢，是因为去年回龙观的二手房涨势过猛，涨幅呢接近于百分之十五，可以跟太阳宫跟望京有一拼了。但是我们想一下啊，回龙观这个地方呢，其实就是朝阳跟海淀的一个外议，今年互联网的行情呢，一般回龙观的房价呀，肯定要受到一定的影响， 所以我认为啊，回龙观的房价呢，不是下跌的严重，只是回调了而已。第二个原因呢，就是今年昌平的新房真的是特别热闹，不仅呢，有大华启辰府、紫荆书院这样单价低，品质高的新房陆续开盘， 同时呢，还有不少的新房今年也交房了。那这些新房相对二手房来说，虽然位置相对一般了点，但是价格跟品质都是碾压的，很难不对二手房的价格造成一定的影响。那回龙观的二手房不能碰了吧，还是优先看一下新房。不光呢，有大华的启辰府，在昌平北青路沿线有两个改善性的楼盘，当下买入的价格也是很合适的。 当然了，除了这些新盘之外，昌平优质的次新房也是可以考虑的，比如说像国风北塘金鱼华府、紫金新干线这些盘呢，虽然现在的价格有一些波动，但是长期来看呢，它的保值增值能力还是没问题的。懂了。

哎，这个回龙观房价都涨到十万了，这是粉丝刚刚问我的问题啊，说实在话，哥们您问心自己问问，问这个问题的时候你手抖吗？反正您不抖的话，我都手都抖，还十万呢， 我觉得涨到七万都悬回龙观呀，现在的逻辑呢，和前两年比的话完全不一样了。哥们我说句不好听的啊，可能会得罪住在回龙观的朋友。 回龙观的整体房价呀，跟两三年相比的话，回调了百分之五到百分之十，造成情况就一点，就一个原因，什么呢？就是供地过去呢？在回龙观呀，我给大家推荐回龙观的房子是非常稳的，总价四五百万，什么龙腾院呀，龙井院呀，龙跃院这些经济适用房 五六百万呢。像什么流星花园啊，新东城这样的商品房，还有像荣泽家园六百万以上呢，像国风美堂啊，金玉华府啊，公园悦府 这样的刺心的二手房放过去呢，这个预算你看这些小区没问题，但放到现在的话，这些小区相比两三年前价格都回调不少了， 为什么呢？因为昌平的供地确实比较多，而且个个现价都是六万二，往北的话还有沙河还有南邵等等的，四百万到七百万这个区间选择的伊利比较多。 另外呢，在回农灌买房人群啊，他都是比较对价格非常理性的人。所以话说回来啊，说实在话，如果您觉得回农灌房价奔十万去的话，您啊还是老老实实待着吧，或者您看看海淀去吧。哥们，我认为啊，回农灌没戏。

最近听说回笼罐不能买了，连保值都比较费劲了。回笼罐的刺心最近跌了不少。现在的价格已经回到了二零二零年中旬的时间，这个价格从一八年左右横盘了三年，我觉得再向下的空间基本上是不大了。最主要的是北部西北部刚需群体比较大， 价格合适的话，很快就会有人出手。如果是首套房自住还款压力也不大的话，还是可以买的。如果 it 行业继续发展，威龙冠凭借优势的地理位置，就算大盘小跌也是值得购买的。 刚需资助不用过多考虑。当然可以买回龙观，位置还是不错的，建议刚需快点去入手。后续涨跌和你现在的决策没有太大的关系。 不着急买的一般都称不上是刚需。但是注意回龙观老京市房，不用考虑，涨的时候慢，跌的时候快。