北京西山金茂府今年什么时候开工

十一号楼二单元四层的西边户，第一户型进门，他的玄关， 他的客厅，南向的视野，南向的次卧室， 这是他的餐厅厨房， 南向的另一间次卧， 南向的主卧室， 主卧室的卫生间， 北向的次卧， 他的刻位， 十一号楼四层的工具 到楼梯间。 啊啊。

哈喽，大家好啊，我是咱们西山金茂府项目开发商的小张，今天我又来给大家分享现场的一个施工情况了啊， 今天咱们来看一下咱们北区的五号楼啊，这就是咱们北区五号楼门前的一个这个园林景观。 现在是下午的五点，已经园园区里的一些灯已经开始试灯了啊，也都点亮了，到晚上的时候天黑了以后更漂亮了。 往里面走一走，这是五号楼的一单元， 五号楼二单元 三单元，目前也是正在铺设门口的草皮了啊， 这是单元内部的工区啊， 非常够用啊，一梯两户， 看一下五号楼的南向， 这是五号楼的南向，南向这边有一个儿童游乐区，这边就是七号楼，在跟七号楼的夹角，这个中间是一片儿童活动区啊， 咱们西申金茂府的北区已经临近交付了啊，目前属于施工收尾的一个阶段了，项目的东侧还有南侧的道路也都已经开始维修了，城市界面马上也就焕然一新了。 咱们项目旁边的地铁一号线支线也是即将就要动工了，这个区域立好就又一次升级了。北区现在里边园林外立面工区以及室内都已经 高品质呈现了，目前很多客户评价都是非常好的。如果您还没有买到心仪的房源，建议您可以再来看一下咱们西山金茂府即将交付的一个实景，品质所见即所得了，相信一定会让您对项目有一个全新的认知。 如果您没买到的话，建议您这边可以联系我一下，我给您选择一下适合您的房源。

北京最新的金茂府上个月月底刚刚交付，今天小阿里就带大家一探究竟。哈喽哈喽，大家好，我是小阿里。今天咱们来到了美丽的西山，看一下刚刚交付的洋房项目，颐和金茂府。 这个项目可以说是北京目前为止已经交付过金茂府系列的产品中密度最低的，总层高五到六层的小洋房，容积率只有一点五。项目的具体位置就在海淀区西四到西五环之间，信府口桥东侧一点五公里。 这块地当时二零年拿地的时候也是北京的帝王，拿地价是七万出头，一月份拿地，九月份开盘，当时的销售均价是十一万二，开盘当天特别火，去花了百分之六十七。整个项目一共占地四点四万平米，十四栋楼，三百二十二户，总距离一点五，绿化率 百分之三十，层高三米一到三米二，得房率百分之八十到八十一点五。物业是金茂的，物业费是八块九毛九。整个项目的标准跟户型一共有三种，一百八十八、两百一十五，两百四十五，全部都是四居， 房本上具体体现的面积就是在刚才所说的面积上上下浮动，十平米边户的面积会比中间户面积大。当然项目有特殊户型，也就是顶退户型，大概是两种，房本一百二十多和房本一百四十平米左右的，依次对应的是幺八八四居和二幺五四居的顶层， 目前就有一套顶推在售，房本一百二十七平米，二加一的户型，带有北向二十平米的露台，报价一千八百万。咱们今天看的是一个诸多的房源，幺八八的四居，位于最南排的两栋楼，四室两厅三卫的隔， 总层高是六层，位于四层，报价是四万每月，全新的空置房，需要承租方自己来配家具。房子是两梯两户的设计，当然出了电梯门，把旁边的这扇门关上之后，就是独梯独户了。 这套房子是一个中间户通户型，边户的面积在一百九十五平米左右，咱们一入户就是玄关，玄关的位置做了很多储藏的功能，右手边是北，左手边是南。咱们先看一下南向的空间， 整套房子南向的面宽是十三米六，客厅的面宽是六米二，咱们看一下户型图，标准的眼睛户型。双套房，客厅朝南，北向的话就是两个卧室，餐厅和厨房， 三个卫生间，其中两个明卫的设计，整个大宽厅总面积约三十五平米，带大家感受一下南向的视野和景观。刚才 有说到这种户型，位于项目的最南排南侧的话，就是八月底交付的香山一号院，可以看到整体的客厅开窗比还是特别大的，相当于是一个落地窗的设计。也给大家说一下目前我所了解到的社区的价格情况， 目前很多业主的心理预期是在单价十五万左右，但是大部分客户的接受预期是在十四万左右，很多人一听开盘十一万二的均价，现在想卖十五万左右，觉得报的太高了， 其实反过来想想也很正常，这套房子大部分的业主是单价十一万六买的，再加上二一到二二年海淀的很多品质盘，涨幅可不止百分之三十， 咱们就保守点，按照百分之三十来算，十一点六乘以一点三也是十五万出头了，所以说这个房子如果十四万左右，还是没有跑赢大盘的， 不过最终还是要以实际成交为准。项目的优点就不用小压力多说了，大家都能感受的出来。缺点的话就是北侧和西侧都是回迁房，相对来说周边的密度会比较大。 最后咱们看一下香山一二院和颐和金茂府外立面的对比，大家更喜欢哪个呢？欢迎在评论区留言，关注小阿里，带你揭秘更多北京豪宅！