金辉世界城19栋发生什么事了

牛逼，金辉事业乘务业凭一己之力将三环堵成了这个样子。牛逼， 牛逼，就是不让业主进，就是你的业主临时车不让进。

近日，家住曲江新区金辉世界城小区 a 区的不少业主面临着回家泛难的尴尬局面。因为小区物业表示，小区地库车位纸肉不足，不少人下班前就开始头疼，车应该停哪去？业主开车接家中老人去医院，保安始终拒绝抬杆放行。 明明车库闸机显示还有五个余位，保安就是不让进家里老人身体不舒服，想开车回去接老人去医院就诊， 生生在入口等了十多分钟，最后没办法来回步行近二十分钟，把老人才接出来。本报两日接到市民刘先生的投诉， 在讲述过程中情绪比较激动。刘先生家住曲江新区金辉世界城小区挨区，该小区属于人车分流设计，车辆无法进入小区地面，要想开车进入只能走地下车。 三月二日早晨，业主刘先生在上班路上接到家中老人的电话，老人一直有高血压，所以一接到电话我就很担心，想着的赶紧开车回去接老人去医院。 刘先生说，谁知道就是这么简单的事，却让他大费周折。我先开车到小区地下车库东门路口有好几辆车排队，迟迟不见抬杆放行，我又把车开到地下车库南门。 刘先生说，到了南门，保安告知这里拒绝临停车进入，建议从车库西门进入。等我到西门时，闸机显示屏上显示一位五岗亭里执勤的保安始终拒绝抬杆放行。 我说，我进去把老人接了就出来，而且你既然显示的有一位，就应该让进。结果保安说，接到上级通知了，临停车一律不让进入。随后， 刘先生试图联系他所在楼栋的物业管家，结果不论发微信还是致电军无人回复，情急之下只能来回花费近二十分钟，将老人从家中搀扶下来。步行处小区乘车下班驶断。小区道路拥堵， 地下车库车位大量空置，到底是啥原因导致刘先生进不了小区车库？三月二日，记者和刘先生所在楼栋的物业管家进行了联系。 该管家借示，当时刘先生给他打电话时，他在开会，没有接到电话。记者询问目前该小区停车政策时，他则解释说，目前临停车位如果满了，就不能再进。 记者继续询问，为何在显示余位有五个的情况下，依然不允许进入。该楼馆则告诉记者，他们物业负责人解释说，也许是电脑系统当时还没有及时更新。 记者了解到，最近一段时间，在金辉世界城小区挨区内，类似的烦心事不止发生在刘先生一人身上。记者在两日下午六点左右来到该小区，发现小区内道路已经非常拥堵。 小区车口东门处于南三环和公田一路十字辅道上，入口处有几辆车排队停放，导致该入口暂时处于瘫痪状态。 该小区南门车库入口处排队等待的车辆绵延近百米，道路拥堵不堪。小区车库东门、南门、西门外都立着临停车辆禁止入内的标牌。 当年购房是销售人员介绍，小区车位配比高，地下车库停车位充足，就算不买车位，也不怕没地方停车。在金辉世界城小区挨区南门，业主金先生告诉记者，我们入住小区有四年了，小 小区地下车库临时停车每八小时收费五元，算下来一个月停车费也就几百元。而现在地下车库明明空着大量车位，小区物业不但不允许业主租赁，还安排保安每天在车辆出入的高峰时段设下，不让未购买车位的业主开车进入。 一个车位售价近二十万元，不是个小数目。物业的这种做法，不就是变相逼着我们业主买车位吗？ 规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要陕西好工律师事务所律师赵晓东告诉记者， 小区确实有权益出售、附葬或者出租方式处置车位，但一刀切的只收不足，从法律角度来看确实不合理。中华人民共和国民法典第二百七十六条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位，车库应 当首先满足业主的需要。因此，建筑区划内的地下车位应首先满足业主的需要。有当事人通过出售、付葬或者出租等方式约定车位的归属，其公开向小区业主出售，应当认定其行为符合应当首先满足业主的需要的规定。 赵晓东介绍，据他了解，目前在西安有不少小区都出现过类似情况，有些甚至在出入口设卡，导致业主无法回家。就目前现状来看，这和开发商面临资金回笼慢的问题不无关联， 从而致使他们使用各种方法倒逼业主购买车位。根据相关法律规定，车位其实具有一定的公益性，不能跟其他商品混为一谈。法律有规定，车位首先要满足本小区业主的需求。从小区业主的角度看，需求不 不单止买卖，也可以是租赁。赵晓东认为，这样只收不租甚至一刀切的禁止临停车进入的方式，会直接影响到业主的生活需求，建议业主可向辖区诸监部门进行反应，也可通过民事诉讼方式解决目前的矛盾。 同时，他也呼吁相关监管部门能在相关条例和法规明细前积极进行监管协调，让居民的回家路不再艰难。多的施行相关条例不得以纸售不足为由拒绝出租。记者了解到，国内多个省市针对小区车位纸售不足以有明确规定。 今年二月十六日，潍坊市任达常委会召开新闻发布会，介绍了潍坊市物业管理条例的起草、审查审议、修改情况、主要内容及贯彻实施意见。条例自今年三月一日起正式实， 其中明确，物业服务区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当优先满足业主、物业使用人停车需要。 二零一八年一月一日起实行的河南省物业管理条例明确规定，业主要求承租尚未处置且控制的规划车库、车位，建设单位不得以执着不租为又拒绝出租。 二零二一年一月一日起实行的广西壮族自治区物业管理条例明确规定，物业管理区域内规划用于停车的车库、车位，应首先满足业主的需要。本文来自首席记者杨帆。

买他那个房子的那个小小两口啊，嗯，我看着交中介费就交了六万块钱， oh， my god。 今天是大国二手房为粉丝卖房的第二十天，今天粉丝们这套房子是位于雁塔区的金辉世界城，这个小区呢，在雁塔也算是有名的小区了， 让我们一起看看今天这个小区的房子是什么样子的吧！ stop， stop， 哎，姐，哎，啊，我这边过来今天给您拍房子吧，刚拍完， 然后刚才跟弟弟聊了一下，这个房子我们也看了，就是说实话挺好的，我原本以为我说可能像那种就是稍微密集一点的话采光可能有点差，但是你这边，哎，三十四层层高二十五楼，这个位置挺好的了。 房间我看您这边是基本上装修完没住过了，您当时跟我说是您装的格力空调，我以为是您买了个空调，结果没有想到您这边全屋全屋定制的这种， 整个新风系统什么都做了。我们三个买的是一个是二十八楼，二十五楼，二十楼，我这个弟弟就是二十楼， 我那个弟弟前两天就是上个月才卖的，就是下个星期去过户办手续。他那个房子就是因为当时因为他要卖我就没挂，因为我挂了以后他的房子肯定不好卖。是您这个楼层，您这个楼层的话相对于包括就是他全国这个装修要比他那个应该是要好一点的。 嗯，他那个就是主要就是往外租的吗？嗯，然后他卖了二百一十四万五，你们都能查的见。是我还是想跟您这个价上磨一磨一磨，对吧？就是也不是说是完了，非要把这个价格给您拉多低，就是您看还是那个情况，这东西房子好这个是肯定的， 那就是说看您这个着不着急买，哎呀，说老实话，如果真的是差的远了吧，和心理价位差的远了，那我就放那吧，我因为我这个房子本身也没有 贷款，没有贷款了，嗯，我上个上个月还了咱们这个视频，你看咱咱们这个视频发出去肯定有人去问这个房子。嗯，您不用想，相对于来说雁塔区在你要说完就找一个比他品质再好一点的，估计也难。价格对不对价，那比这个好再好的盘呢？价格在哪呢？ 嗯，是吧，你看我就我就跟你咱就实话实说啊，就是我，我就想着我这边落落就落两百二最少了吧，哎，实在实在不行了就不卖了，因为我不是还有老二，老二今年十五年级， 五年级的话我就那就把户口迁过去等，是不是等初一能去上啊？这边这个学校我记得也是也是一个挺好的学校。中考吧，就是曲江二中，曲江二中吧好像就。 嗯，他这个学校我我看的网上评论说是挺好的这个学校是我记得这边这个学校应该是挺好的，好多人唱这边都是，甚至有些专门就买那个小户型的这种，专门为了过来上学。这个我我这边就是也是过来，哎，这个房子确实好，我们过来一拍，然后就帮你去做一个推广， 然后就是看就是确实您是首先最开始您找到我们手上肯定是说是有卖房这个需求，是吧？我们先一推，如果价格确实合适啊，这个话咱们就做成交是没什么问题的，我这边想跟您砍价，意思呢？是因为就是我们这边，您也知道，对吧？跟您说过，咱们这边是不可能不收业主中介费的， 然后就是希望就是能通过这种事情来帮，就是需要有需有买房需求的一些朋友们去给他们去，哎，能稍微争取能少个，哎。一两万块 块钱是这个意思啊，所以我觉得也是因为我那个弟弟，呃，卖了房。那个弟弟，嗯，前两天还跟我讲吗？说是，哎呀，嫂子不行，他不是在贝壳卖的吗？他说嫂子不行，你挂其他中介吧，因为，嗯，就是买买他那个房子的那个小小两口啊。嗯， 我看看交中介费就交六万块钱是吗？三个点的中介费，他那边那段时间交六万块钱，嗯，他他觉得你说人家小两口买一个房，光中介费交六万感觉有点不行，找一个那个少一点中介费的那个你卖卖吧。哎，这个这个就真就是 像最开始的时候我们这边，我们这边只收就是客户这边嘛，客户这边也就收零点五，然后除了这个以外就再就是他们那个办理的一个全证费用，再没有别的费用的， 然后这边我们又不收业主的钱，说白了整套就是买方卖方，两个合起来总共就其实就是一个呃，零点五的中介费，然后再加上一个那个啥，就是全证的，他们那个办理过户对不对？要贷款啊，要过户啊这些一个手续的，一个手续费三千多块钱吧，这个就跟正常的贝壳也是一样的， 就少很多了。一下下来人家口号其实说挺好的，哎，为了迎合市场，然后双边收佣，就这个东西，说白了羊毛出在羊身上吗？你把人家对不对？你要收人家业主一点五呢？人家业主就只能房价上再给你加两万吗？就这么个事吗？所以就是我们现在就做这些， 去把这个能能成交，咱们通过这种自媒体平台上把这个房子宣传出去。哎，有需要的客户来找到我们这边。说实话就是咱们大国这个账号，咱们这个 ip 做了已经一年多了，也不是完全最近才做起来， 从去年七月份做到现在的这个 ip， 我们现在上个月我看成交了。呃，西安的总成交是在二手房，在九千四百多，然后我们这边拿就是成交了，应该有六十套， 相对来说的话就是你们也帮助到了一部分人去做这个事，也挺好的。哎，其实吧，怎么说贝壳那小孩人家维护的真的是挺好的，就是我，我这个人吧，还有点觉得 人家维护的挺好的，也也去尽力尽力去推啊，带客户呀，包括拍 vr 啊这些，人家做的挺好的，我都不想去跳跳的去让别人去做。可是想一想呢，我那个弟弟说的也是，你说人家男爸爸买个二手房买这种小面积的 都是比较刚需的啊。是啊，你说收六万块钱这个中介费，确实是感觉是有点。嗯，既然是同行业的，然后去做这个事情，咱不能说是完这客户，因为完之后找方找到您这，我就不能再去找别人去卖了呀，谁卖了这个事情完之后算谁的呀？ 对不对？是吗？比如说您说维护这个事情，我们这边视频拍了之后对不对？后台我们也需要去维护客户的呀？我们演完这也会有完之后需要让客户过来，对不对？看房子这种情况也会有的呀， 这个话说实话就是感觉，嗯，大家其实付出的就是方法不同，但是都是有付出的，不可能说是谁啊？这边不收您钱的事，这事我没有好好干，是吧？嗯，是，那那个啥吧？我，我就是这个意思，反正咱俩也沟通了一下，你把钥匙 是还给我弟吧？呃，那个您弟弟当，当时，当时带走了。对，我们这边拍完之后这边就给您打个电话，然后到时候这边门窗关好之后给您弟弟打个电话说我们这边拍完了，然后他可能忙完过来看一下 没什么问题就可以了，他就忙呢，他天天就是特别忙，他一早上，嗯，早上打电话时候我还说了，我说那个，呃，您这边您往过走的时候给我发个消息，然后我这边同时往过走，不然的话过来这边您还要等我 九十万过来这边很快就他帮我把门一开，然后这边我一拍完就可以了。那咱们就还是说这个价格吧，就二百二百二，您这边 对吧？咱这边咱就是我，我落二百二，你，你看吧，反正你能卖就尽量卖吧哈。嗯，可以，行，这个房子也确实值这个价。