株洲房价未来会是涨还是跌

现在株洲的房价降了吗？对，降了，新房按着降，二手房业主急卖的满世界推广，明着降一降到底，那株洲现在还能买房子吗？如果啊，你不想当韭菜，跟这些板块绝缘啊，大部分的房子已经失去了金融属性， 准确的说，株洲百分之八十的房子都不要去碰啊。有些地方买了嘞就持续站岗，谁看了都要摇头啊。 石峰这个片区的价值已经定型，很难有升值空间，除了生活配套欠缺以外，未来的规划趋势也是往北上南下的发展方向，也决定了他未来很难有所作为啊。 市中心这个片区，有些地方相当长的一段时间基本上没有上升的空间，而且很多房子面临着老龄化，二手房的成交周期也相当长啊。 云龙经开区看起来不错嘛，但是基建缺乏，很难完成产业布局，大部分的房子无法呈现出他的金融属性。买房嘞，进入了赔钱时代，不要随便去碰这些区域，因为他们都有一个共同的特点，热点规划。 换一个词叫画笔。最后啊，我再给你补充一条，真正贵的地方，那些炒房客一般是不会去碰的，除了资金利润薄之外，炒房客也知道什么样的人群比较好忽悠。你们说我们老百姓买房，这些坑踩进去哪个受得了？ 刚需自住千万不要碰远交的楼盘，上车容易，但是你想再下车真的难啊。所以你在做决定买房之前，可以综合我上述所说作为参考，如果还有什么不明 明白的，可以详细的跟我聊一聊，我会根据我从业十二年的房产经验，凭良心给你解释。觉得我真心的可以点个赞给个关注。我是芳姐，株洲买房让你更懂一点。

株洲下半年的房价是涨还是跌？现在买房是合适的机会吗？为什么近期身边总有各种利好的消息，但是抖音上却是一片较惨，为什么抖音上都说株洲的房价会下跌，但是去售楼部 好像也没有跌多少？那到底株洲现在的楼市是什么一个情况呢？首先啊，株洲的房价从二一年开始就开始往下跌，这是一个不争的事实啊。其实呢，这两年的一个销量比往年呢，也是有很大的一个下滑，这也是一个不争的事实啊。新房变成法子，让你上车， 二手房呢，房东都开始请中介吃饭了，以前还爱答不理啊，那这种情况下，今年的房子还能买吗？会不会高危站岗呢？看完以下三点啊，你至少就能够省个大几万啊。第一个，买新房的原则其实就 是一个愿打一个愿挨，即便当上市场很一般，这样也有的项目卖的风生水起啊，比如建发香水湾，中海金的一些项目啊，销量一直都还可以，总有人接盘， 但是同样的价格自然就会比市场要高一些。所以啊，买销量盘还是买降价冷门盘，核心的原则就是看你愿不愿意挨打。如果说只看需求来匹配楼盘， 可能这是目前最合适的一个办法。那第二呢，像什么万峰啊，云龙北啊，四三零那一边啊，这几个地方真的不建议大家去看，特别是周边乘车上来的朋友们啊，很容易被迷惑。看着价格美丽， 小区环境也不错，户型楼层呢也还有的选，看到精美的样板间呢，就很容易给自己造一个梦啊，毕竟生活还是要考虑实际价值的，一定要足够的便利，不要去赌未来的一个发展， 房子已现在已经没有投资属性了，所以这几个板块，株洲人啊，一定要谨慎考虑，除非你上班非常的方便，也满足你的需求，然后不考虑后期的一个流通问题。第三啊， 避免高危站岗，就不要去碰价格比市场高很多的房源，哪怕条件再优质，你也要相信啊，房租不炒的基调一直在这里的 价格远高于市场，很大一部分原因是包装出来的，就是价格虚高啊。买房子贵确实条件会要好一些，但是贵多了多少就有点虚了啊， 这叫虚胖。比如居住群体质量高的老板，领导圈层的公园啊，江景啊，什么优质教育的。这间房子以前很吃香，未来还真的不一定啊。比如最近看到一套二手房，水岸春天的，以前也是很好的房子受追捧的， 现在带精装修啊，才四千多，以前想都不敢想啊。实际上普通人看质量，看物业配套，看小区园林，花了很多功夫去打造就可以了。 当然啊，我讲的这些都是我个人在株洲房地产十多年的一个观点，也是我最真心实意的一些话啊。 现在这个时代呢，信息都是透明的，我不希望我的粉丝会在买房或者人生的大事上栽跟头，我也会保证我自己的良心。那如果你觉得我说的对你有帮助，最近想买房，不知怎么选，楼盘怎么样的，你都可以深度链接我啊，或者到我的主页有很多楼盘板块测评的视频，一定可以帮到你。

最近有粉丝朋友跟我说啊，株洲的房子什么时候降到低谷？可能你们对开发商不太了解，现在株洲的房子已经跌到了深渊，你们懂不懂？所谓的深渊就是已经回不了头了，信心完全跟对之前对比的话是不足的。 如果说前些年在株洲投资的客户，特别是近五年以来，没有一个客户是不后悔的，第一啊，买房的时候价格站在了一个高位，第二，利率也是一个高位，现在大家回手看一下，包括我，其实我自己在那也是一个小可爱， 但是株洲的房子有没有居住属性的肯定是有的，现在房价降下来了，利率也已经降下来了，包括首付比例这些，同样也已经降下来，甚至于还有现房给你们选择。想当初那么风光的时候，全款优先，分期排第二，按揭到款到最后，真是已经 正常发生过的一些事情。株洲的房子已经跌的不能再低了，如果说再往下面跌的话，大概率你的房子会像之前的某大一样，是收不了楼的， 明白吗？你要想象一下，一个房子从拿地开始到建房到交房，你的这个土地成本是多少，你的建筑成本又是多少呢？你包括一些营销费用啊，这些，你的税收成本啊这些，还有几百个章需要去盖，搓搓的，这些都是要钱的呀， 还有你的一些金融成本，株洲的话，房子已经跌到了低谷，这个划重点，但是啊，到了低谷之后，甚至还有可能也会再降下去，没有规划的一些，包括整个板块不存在的预期的，包括楼盘没有配套的。所以说啊，你现在可能最近 近期看到一些所谓的一些学区房啊，他好多确实已经降下来了，好的房子其实是没有什么变化，你比如说乡某湾这些家人们关注我株洲买房套路，和你一起破解。

我是真的不敢相信啊，房子呢，还会有暴涨的机会，我在株洲房地产行业呢，干了八年，对于株洲区域板块呢，都熟透了， 我都不相信株洲呢会大涨。这么多年啊，涨涨跌跌。有多少人买了天元区绿绿成绩空间站最高九千多的价格入手，现在呢，六千多的价格还卖不动。 天源区长方湘江府原来最高一万三的毛坯小高层，现在呢，出手最高一万一的价格。 荷塘区水珠湖原来最高八千多的价格，现在最高六千多的价格。有人说呢，新房涨了，尤其呢，像滨江南，个别楼盘一次呢一次贵。 那我很负责任的告诉大家啊，个别新房不具备任何的参考价值，看存量房有多少是倒挂的。肯定呢，会有人拿天元区并将 和武广板块审弄成板块来说事。那我想说，有几个能买得起这几个骗局的呀，从前到现在，遇到太多可怜的卖房人，问我能不能帮他卖房子，赔几万几十万 都有，都说可怜之人必有可恨之处，都说他们太贪婪了，不是大家想的这样，有太多的人，他们都是家庭的首套房，他们不是炒房， 他们买房的动机呢，很简单，很单纯，就是害怕房子会继续涨，更加呢买不起，也觉得租房呢不是长久之计呀，点 是流浪的太久了，他们希望呢，有个自己的家，仅此而已啊，终于在涨价的恐慌浪潮中丧失了理智，结果呢，发现自己成了高位接盘侠。现在呢，天元区销售均价在六千五 左右，其他区销售价格和销量呢，都在下跌，百分之九十的房子啊，都在六千以下，天元区一个区占比株洲百分之七十的成交价格，真的其实已经属于天花板了。今天呢，这个视频不是给大家刚起来的信心泼冷水， 需要买房的人一直都有，想买房的人呢，也一直都存在，我只是看不惯一些人为了卖个房子，拿这个数据拿那个数据，又是零八年，又是一五年，说房子啊，将来还要暴涨，再不买呢，买不起了， 我还是要告诉大家啊，先看自己兜里的钱和买房需求，有需求涨跌这个事放一边，我们不要去看的太重，并不是说亲戚朋友都买了，你就得跟着买，真要是有需求，我们把预算类的楼盘呢都看完再决 决定，不要草率，用不了咱多少时间去做对比，好好的去挑，去选产品，性价比呢要放在首位，哪怕一个好产品呢，贵一千块钱，贵两千块钱一个平方也要买优质房源，毕竟呢，鼓掌的时代早就已经过去了。 如果说你有麻烦，有疑虑，可以把你的问题打在屏幕上面，我都会用良心解答，比较复杂的问题呢，也会后台留言。