2024烟台新小区供暖要求及标准

椰台马上快要到供暖的季节了，那新建小区供暖究竟是按所在单元的用热比例，还是按整个小区的用热比例呢？ 根据今年新出台的椰台市供热管理办法中明确规定，对于新入网的小区，要求整个小区的用热比例和用户所在单元的用热比例均达到百分之五十及以上，供热公司正常供暖， 那对于老小区，由于他的基本的入住率比较高，他只要求用户所在单元达到百分之五十以上就可以了，那也考虑到新界的小区入住率不够，即使用热比例达不到百分之五十，也可以通过开发 商与供热公司进行一个协商，协议供暖，保证一个最基本的一个采暖需求。除此之外呢，对于那些刚收房的业主，即便是你今年不住， 建议大家也供上暖，提前检查一下供热的质量啊，包括地暖是否漏水啊， 因为地暖的保修期啊，他是有两个采暖期，早发现问题早解决，别等入住以后啊再发现，解决起来会非常的麻烦，即使多花一年的采暖费，我认为还是很有必要的，你们觉得呢？

第一呢就是供暖的最低温度从这个十六度调整到了十八度，嗯，达到十八度这块呢，他有三个条件啊。第一呢就是室外温度不低于这个设计温度，因为咱这被咱烟台的往往设计温度呢，这个是零下五点八的的的符合这个要求。第二呢 我们的监督无效，结构得合理。第三个条件呢就是供单设置的工作良好，拿到这三条条件啊，就是应该我们应该供单供到这个温度。 第二呢就是这个预祝比例的问题，我们从原生的共产比例要达到百分之七十降到百分之五十 五十呢是两个条件。第一呢整个社区预支比例大多分五十。第二你这一个单元度达到百分五十，可以对我们的这个要求企业给你进行这个功能，对于这个比例呢，可以与开发商和工业企业一起协商进行协议供暖。

马上熬供暖了不是吗？跟大家伙分享一点这个小的知识点哈，因为这两天陆陆续续很多这个地方啊，都在施压， 那么有一部分这个人群啊，他是刚刚这个交房了，然后今年啊第一次供暖，就包括我现在我现在所在这个地方也是今年第一次，那么跟大家伙讲讲了应该怎么弄啊？我不太专业哈，但是我觉得够用 呃，如果哪个地方收的不到的话，大家伙在底下可以补充一下好不好？给大家伙看一下哈。这个呢是回水的，下面是回水的，上面是进水的，这样的话是关拉平了，拉平了完了以后呢？ 拉平了以后他就这样的话，他就开了啊。这个第一次供暖的话，第一个问题是什么呢？放气，因为这个管道里头都有气，他打的气压吧， 这个呢是这个排气口，也是这个排水口哈，这个上面就把这扭紧了就行了，打开一个就行了哈，把这个打开，然后的话，你像这个的话这样评论的话是关数的话是开啊哈，然后把这个打开，你会听见声音， 然后依次把它打开， 等听不到声音了以后啊，呃，这样这个气啊就排完了，然后把它扭上就行了啊。 然后呢我们再说一下这个进水了以后哈。进水了以后我们应该怎么办？进水了以后呢，先把上面这个打开， 我如果说的不对的话，大家伙补充一下哈，下面的话不用开。为什么呢？打开上面，上面是进水管对吧？现在的话上面就应该有水了，然后呢我们打开上面的进水管，然后呢再打开下面这个出水管，但是出水这个是关的 水满了，这根管水满了以后呢，会从这个出水口啊，当然这个出水口要打开哈，出水口的话，他会出水。 找个盆子啊，或者找个杯啊，在这接着接着，完了以后呢？出完水以后呢？呃，一出水说明这根管满了吗？把这个回水关了就行了啊，进水也关了，然后依次类推啊，这样， 呃，弄到最后一根管的时候呢，出完水以后呢，别忘了把这个扭死啊，扭死，然后把回水管打开就行。 我是这么理解的哈，对着补充一下哈，平日是关竖着的话是开，把这个打开完了以后呢，全部把它竖过来哈，全部把它竖过来，这样的话这个管里头这个水循环起来 哪个地方？如果不对的话，咱这货给补充补充。好吧，好了，再见，我是余俊杰。

如果供暖比例不够的话，要交热损小区首先要达到百百分之五十啊，然后再就是三元 也要达到百分之五十，如果有高低区的也要达到百分之五十。好，如果达不到呢？加收多少？不够比例的话，百分之三十原则，低于百分之三十是不能共哈。然后百分之三十到四十是加收百分之三十，四十到五十是加收百分之二十，然后够百分之五十就不用加收，正常交取暖费就可以。 烟台热力公司的工作人员答复，供暖户数比例低于百分之三十的，原则上不能供暖，但是经过供热企业、开发商和居民协商达成协议后也可以进行供暖，不过采暖费需要加收百分之五十。 那么家收百分之五十是否有依据？这个数是怎么算出来的呢？没有什么依据，就是说本来就是不够比例的，就是协商供暖，就是说 我们现在定了这个热笋，如果你们觉得不能接受的话，您可以选择不供，如果接受的话，就是得按这个热笋来交啊，也就说白了，这个就是你们说了算呗， 标准就是协商，不是我们说了算，你可以选择供或者供。那，那这叫协商吗？我要么就按照你们百分之五十，要么就不供，这叫协商。 嗯，现在比例就是这样的，就是一直坐着这么办的，比例也就是一直这么定的，其他的公司是怎么定的我们不清楚，如果说我们没有这个新增入库的话，我们一直要这么这么百分之五十下去吗？比例不够就是需要一直补交，任何的 要针对这个家属百分之五十，他告诉说协商没跟我们协商，就是给我们这么规定的，就是一个霸王条款，公共管理办法规定是由咱们三方这个来去进行协商， 如果达成不一致，那么就属于协商不成，那么他就不符合供热条件。从法律上来说供热企业是没有问题的，但是我们还要从他的社会效果来去看 供热企业能不能不这么僵硬的直接就说我要加收百分之五十，你能不能只拿出一个信服的一个标准？为什么我们要加收这个一个第三方评估报告啊？来说一个标信服的条件能让老百姓心服口服，应该，我觉得其实应该更好一些。