大亚湾亲水湾楼盘什么时候开盘的。

一波三折的清水湾朗庭公布，最低入围分五十六点三六分，比此前最早认购初期预估的分数低了许多，能以这个分数入围的，应该都算是捡了便宜的。 项目将于二零二二年一月二十六日开盘，本次取证房源一百三十一套，界面约九十二至一百零三平方米，主打三房，均价六点四三万每平方米。

二手。

大湾这边最牛的一个楼盘就在我们的眼前了，为什么说他牛呢？因为这个开发商是真的有实力，从二零一九年就说要开盘，到现在都已经建成了现房，他都还没有开过一次盘， 好多之前的客户在这边认筹了，最后全部退回了，估计他的价格没有被到他想要的那个价格，所以一直不开盘吧，你还在等吗？

大亚湾目前房价最稳定，小区前三名排名真的出乎意料，看看有没有你所在小区。第三名，碧桂园城阳印象，位于大亚湾西区吾悦广场商圈，两年前成交均价一万六千八百左右，现在现房一万五千左右一平， 个别一万三千八百左右。第二名是新楼盘华润润溪花园，二零一九年拿的，第二零二二年开盘，位于大亚湾西区比亚迪商圈，由于备案一万三千七百左右一平，备案比附近同区域楼盘还要低，三年前附近楼盘就高于一万五千一平， 更高的备案已经一万八千左右一平。华润润溪花园是央企华润开发，他的品质确实做得高，碧桂园和万科在他面前都只能做小弟，目前是期房，也是第一批业主。 四、对于期房大家都不担心华润，因为华润实力摆着，也没有出现过烂尾盘一说。活动后一万两千八百左右一平，目前有部分房源特殊活动，一万一千多一平，待精装修。第一名比较特殊， 福建开发商嘉悦开发的嘉悦龙庭小区，位于大亚湾西区万达商圈，早期第一批业主一万三千五百左右，现在备案一万六千八百左右一平，现在是现房活动后一万四千五百左右一平，其中一栋公寓设计一万两千左右一平。 虽然嘉悦龙亭在备案活动后比城央印象和润溪花园差的多，按理排第三，为何还排第一？原因是第一批一万三千五百左右，第二批是直接到一万四千五百左右，第一批到第二批中间没有过渡 高位站岗业主，反而第二批业主比第一批高了一点点，而其他很多本该入为前三或者前十，最终却成了倒数排名，比如牧马湖、冠华城等等。林深一线勉强排个前五，也只有这个风骨。天玺二期高峰期一万九千左右一平， 如今八栋准现房，预计今年十一月交房活动后一万六千左右一平以上。排前三的楼盘不代表就是很好小区之一，只能说楼盘总体还行，不会差。城阳印象和嘉悦隆平位置要好一些，由于是现房，开发商也硬气，周边能竞争楼盘也不是很多。 华润润溪花园走的路线就是稳，周边产业多，不缺人流，但是周边配套方面的体验感差一点，不过好在华润打造楼盘比较高端有品位，一定程度提升了居住体验感。

为什么中介都会推荐你看这个楼盘？最近挺多粉丝想看距离深圳近一点的楼盘，最好是小户型三房，看清项目，避免踩坑。大家好，我就是惠州本地人元帅，这期帮你们看的项目是冠华城桂香园， 开发商冠华城集团二零零三年成立，这个开发商估计大家很少听说，毕竟开发的项目屈指可数。在深圳开发过龙华世贸广场以及 桂冠华庭小区。这个是在惠州的第一个项目，总共分四期开发，二零零七年的时候一期开盘，当时一开盘就已经送庆了，当时的市场也是比较火爆。目前在建的是三期 项目，位于大湾西区龙山一路东侧，占地面积四点七万平米，建筑面积二十四点三万平米，总共有十二栋高层组成， 采用两梯五户的设计，小区总复数是一千七百九十二户，车位比是一比一点一，容积率三点六，绿化率百分之三十四。交流时间为二零二四年的五月份。 交付标准呢？为毛配交付？目前在售的面积段有七十七、八十四九十二平米的三房和一百零一平米的四房， 这样均价为一万八千元每平米。我以八十四平米的三房为例，给大家做个预算，首套房首付四十七 w 三十年等额本息，月供六千五百八十八元。 物业公司是开发商自己的物业，桂香园物业，物业费为两块五每平米。这个物业公司的服务水平怎么样？质量怎么样？说句实在话，我还真不是很了解，毕竟他在惠州的项目不多，所以我无法给予， 所以在这里也不会乱说一通，我们再来看看周边的配套怎么样。交通配套，项目出行还是比较便利，开车五分钟可以到达大型商超吃喝玩乐十分钟可以到达高速路口前往东莞会场等地。 门前有两条主干道，分别为龙山一路和石化大道。轨道交通方面，小区距离在建的深深圳十四号地铁线沙田站五公里左右，距离规划的未来深大城际长轨两公里左右。 教育配套方面，小区自带一所十八班次的幼儿园和一所公立小学，小学目前也是在准备开始建设，日后会和小区一起投入使用。下面到了总结的时间。项目的优点，项目的位置还不错，距离深圳平山九百米，前往再见的地铁也不算远，未来还在规划 城轨线路离这里也不远，而且小区自带幼儿园和公立学校，不管自家孩子是否需要，但这也是不可多得的教育资源配套。同时项目户型的得房率也比较高，八十多个平方可以使用到三房，可以有效的满足一部分刚需朋友的需求。 再来说一下项目的缺点，小区的区域测试，龙山一路这条路也是主干道，也会有挺大的噪音影响，同时这边还有高压线毯和在建项目信息产业港，会有一定的电流磁场的影响或者其他影响，公共厕所和垃圾站在十四洞会有一定的异味影响。 同时项目有三房的户型是坐南朝北的，朝北的房子问题很多，而且我也是不提倡买的，因为朝北的房子冬天太冷，衣服 晒不干，室内比较潮湿，到了夏季的时候，房子就会变得比较闷热，不透气，非常不舒适。除非个人爱好喜欢朝北，否则直接 pass 掉。 好了，以上就是本期的大亚湾西区的视频内容，对你有参考价值的话，点个赞呗！惠州找房，先问元帅！省心省力更省钱！

号称大雅湾最铃声的一个小区，今天开盘了，很多人说他一开盘，周边的楼盘赶紧提前降了价，这足以证明该项目在这个片区的价值，那么这个小区值得考虑吗？他的优劣是如何？ 大家好，我是全哥，一个保护韭菜的非洲房产主播，今天呢，就来测评一下九喜府这个小区啊。先说说这个小区，小区规模有八栋住宅，首推一栋面积段呢在九十四、九十七和一百二十一平，以刚需性付勤为主， 带装修交付，本次折扣体系，按揭八点一折，折扣均价在一点四个 w 左右，和之前预测的一样。那么这个价位啊，销售情况会怎么样？我们在视频的结尾来讨论，我们先看看他的 优缺点，先讲优点啊，一、交通上，该项目挨着深圳地铁十四号线沙田站和深圳地铁三十三号线巨龙山站，都在三公里左右，轨道交通通勤非常的一个便捷，这大概是大部分人考虑一线民生的绝对优势。 第二呢，铃声片区对比万达片区的商业氛围差一些，但是该项目周边的商业还是不错的，离宝莱广场、德州城、锦绣一号以及大中华后期的商业都比较近，所以购物上还是很方便。 第三呢，教育上啊，社区旁边有一所小学，道兰小学，目前中学是划分在大雅湾实验中学，后期旁边还有一块中学的规划用地，所以教育上还是比较齐全。第四呢，项目隔壁就是平山的万一 以及高新产业园区，有中国新智能车、生物医药等大型的产业集群，后期会为这个周边带来大量的人口红利，商业红利，入住率以及房子的流转性将大幅度提高。那么缺点呢？ 一社区的交楼合同时间在二零二二年五月，虽然发展上说可以实际收楼提前至二四年年底，但是时间太长，大家也担心有一定的风险。 第二呢，该项目是本地开发商品牌品牌影响力不大，物业呢，也不是品牌，名气上面有一点打折，所以总结下来呢， 总体来说，这个项目的位置还是非常不错的，无论从性价比、环境、配套、教育来看，都还是可以。项目呢，非常适合资助和投资，想通勤、追求 性价比高的朋友可以优先考虑。至于这个价位，受周边项目低首付低折扣的影响，前期出货应该会受到不小的影响。那么这个项目到底后期会出货如何啊？我们将拭目以待。

一支穿云箭，千军万马来相见。最近半个月，整个会湾中介都在推这个楼盘，每天进出的客户络绎不绝呀，那他到底有什么魔力呢？其实这个楼盘呢，我前不久专门出了一期视频呢，给大家做介绍， 所以今天呢，我就不具体讲这个老盘的优势了，只跟大家聊聊中间为什么喜欢推这个老盘，我认为主要有三个原因。 那第一呢，新卡盘的项目，真正拿得出手的呢，没几个，而这个楼盘是其中的佼佼者，因为他自身的硬性优势呢，比较明显。那第二， 那这个楼盘在价格方面呢，也有较大的优势，同地段楼盘，要么价格比他高出不少，要么价格差不多的，但性价比他没他高，产品没他看。 那第三呢，这个老板呢，潜在客户比较多，因为其自身优势呢，比较突出，很多方面在大一万劳斯呢，都是第一，甚至呢是唯一。最近几年，中介有意无意的呢，都在给这个老板做宣传，积累了不少潜在的客户，那现在开盘了， 自然能吸引不少的客户来一睹风采。总之啊，中介喜欢推的老盘，不一定是最适合的老盘，但一定是有其独特优势的老盘。