大亚湾龙光城开发顺序

你以为这里是深圳，实际上他是惠州。很多大 v 在抖音里面说在惠州买房是个坑，今天表姐就带大家跳到大湾最大的坑里面去一探究竟， 这个坑是大引号的坑。我们来看一下整个项目，他是大班最大的一个项目，离深圳一百多米的距离，占地面积是一百八十多万，界面的话是五百多万， 由中国房企前十八强龙光集团开发，那么已经有十一年的开发周期了。我们看一下交通，他由龙海山路双向八车道把， 把它分为南北两个区域，周边有十四号线、十六号线以及深大城际铁路三十三号线，都离这里大概两到五公里的距离。出行教育的话这一块是不用担心的，那说到教育，我们看一下他有十五所的学校，其中五所已经开学了，所以小孩子从幼儿园到 高中教育基本上不用愁。商业的话，他有二十六万的商业区，以及八点八万的商业广场，无论是休闲娱乐还是购物，这里都能满足其中呢。他的一个容积率跟绿化率还是挺高的，容积率是三点六一，绿化率是 三十一点三九，由别墅、别墅、洋房以及高层组成，所以你走在其中感觉不到城市的拥挤，但是却可以感受到大城市生活配套的完善。他的一个社区健康，有三千平米的健康社区，就相当于医疗服务那一块，能满足大家的基本需求。我们 看一下他目前卖的最好的户型就是中小户型，其中九十二平方快卖断货了。听说，那我们就去了解一下这个九十二平方的三房两厅两卫有多精致吧？ ok， 欢迎光临你们家九十二平方的三房两厅两卫，这个户型也是最快卖断货的户型，我们看 看一下进门右手边是玄关鞋柜，然后他这里是有从头到尾一镜到底的一个修容镜。我们看一下他的一个厨房，厨房在左手边，然后他是五个平方，他是分南北 是两面的，他的动线是利用率很高，然后你看南面洗菜切菜，然后北面还留两个切菜位置。厨房的话他这里是抽油烟机，然后燃气灶，消毒碗柜都可以，像这样子老婆就不会抱怨厨房太小了，然后东面的话生活阳台放杂物， 然后洗衣机还是可以的。我们看一下他的餐客厅，是一体的，二十五个平方开间，三米五，进深的话是七米，这个就是交楼标准， 那么的话，他唯一一点的话，他这个瓷砖可能是美缝还没有做好，这个后期你买来了自己要做一下美缝会美。 我们看一下他这个景观阳台，他的风还是很不错的，你看一下这个绸缎，很飘逸，因为这里是已经招呼了啊，他后期卖的就是那个绿色那一块啊， 就那一块，这会卖的就那边。 ok， 我们看一下他的休息区域，那右手边的话，这个是九个平方，朝南朝花园啊，我们看一下这工位，工位的话像 淋浴间，然后马桶还有那个洗手盆，这一块灯带都是有的。我们看一下赠送的这个房间七个平方，这是阳台的形式，报件的，当赠送他也是整改好的。我们看一下主卧，主卧十七个平方，到了明卫的洗手间的整 好，那然后他的话这一块也是朝南，然后你看一下他的缝，虽然说我们只开了那么一点的缝，但他通通效果 还是可以可以感受的出来。为什么他会通风那么好，那么点的风通风那么好，因为他是东南向的房子，所以说满东南向的房子还是舒适度是在这里的， 那这个九十二平方朝南朝花园赠送九个平方左右还是可以的。那现在现在卖的就是那边的房子， 那周边的价格的话，可能毛坯房大概是一万九到两万，便宜点大概一万八千多也有，那这种的话是带一个简单的精装，然后大概是两万的金价这样子。那么对于这样的房子你有什么不同见解，可以评论区留言。 龙光城已经有十年的发展周期了，他目前成熟的生活配套以及超高的人气跟周边形成了欠鲜明的对比，同时他的交通便利以及他的区域优势 也让之前历史大亚湾的很多房产大逼纷纷种草。目前的大湾已经不是当年的大亚湾了， 我们要用发展的眼光以及开阔的心胸去看待一个事情的发展，同时一个国家也好，一个人也好，我们的心胸有多宽广，才决定了他的一个前景有多远大。

想知道龙光城的黑料是什么吗？我跟你讲，抖音这么多房产主播，就没有人能把这个楼盘的黑料给你讲明白，你花五分钟看完，我保证你去看的时候没人能忽悠你。重点讲明白这个楼盘所有的优点 及缺点，龙王城南区北区已建未建，共二十一期，十九所学校，里面哪些房子能买，哪些房子不能买？老规矩， 先说楼盘名字优点，再说楼盘名字缺点。优点一，龙王城北二真一线铃声家门口就有八点八万平，沃尔玛商业老师肉菜市场。优点二，龙王城南四期铃声 好学区，大亚湾西区实验学校、华中师范大学附属小学、大亚湾三中 户型利用率超高，七十一平做到三房两厅一卫。优点三，龙光城北六悦府下叠带前后花园带地库可隔两层，上叠带大露台，铃声还是比较稀缺的。缺点一，龙光城北二 楼盘西侧有个水泥厂，据说是签了十年场地合同，投诉也没用，空气还是比较差的，户型利用率也不高，九十三平只做了三房两厅一卫。缺点二，为什么不推荐北五？ 因为北五的话是靠近龙海山路，粉尘多，大货车、泥头车非常多，噪音很大。北三、北四、北八，北十一、北十二离沃尔玛商业还是比较远的，然后我们要去老师肉菜市场买菜， 也远也不方便。总五百万的界面，如果说是单独分开的，每个小区足足有二十一个小区这么大，整体来说，呃，龙光城的小区还是可以的，秉着好可以更好的原则为您推荐。缺点三，南山漆外墙瓷砖脱落， 工程质量可想而知，而且如果说砸到业主的话是挺危险的。我再用惠州从业五年的地产分析一下龙光城给刚需客户一个中肯的建议， 选择男士七七十一平三房两厅的户型更合适，面积小，总价也低，月供也少。假如你过几个月才看到这个视频，也可以私信我给你建议，因为每个月的情况不同，业主的心理价位他是随时在波动的。 南一期、南二期、南三期当时买的时候价格也就四千到五千左右，用材用料的话也一般。据业主反馈，楼盘楼盘的那个楼板还是比较薄的， 优先选择男士期七十四栋，七十五栋、七十六栋。因为小户型七十一平、八十九平正中间看花园，大户型一百零八平四房、 一百一十四平、一百一十八平五房，南北通透，看别墅区，视野非常好。再说户型，南四期一百零八平、一百一十四平、一百一十八平。这个户型主要阳台还是朝西北， 因为南北通透的也不会太差。当然北二期也是不错的，我个人觉得哈，一定要选朝南看湖景的这个户型，因为视野跟那个 环境特别不错。如果你看到这里，认为我讲的内容对你有实际性的帮助，麻烦点个赞。如果你就是想在这个区域买一套合适自己的房子，假如真的是这样的话，那么这个片区是有很多房子是不适合买的， 而且每个人的需求不同，情况不同，可选择性的也不同，当下的市场环境，选房一定要慎重。如果你确实有这个想法，可以私信我，我会根据你的情个人情况，把这个区域当下非常适合你的所有楼盘，包括楼盘的优劣势， 楼盘能选择哪些户型都会告诉你，可以给到你加点很大的帮助，这样可以节省你非常大的一个时间，因为大家工作都挺忙的，相信我，一次还你终身不悔，毕竟买房子的后悔药可是吃不起的。

作为一个开发了十几年的一个超大牌，龙光城的配套也是可以的。龙光城最突出的是教育配套，龙光城这边的学校是非常多的，当然因为他大嘛。你看啊，龙光城的学校现在已建成的小学，华中师范大学附属小学， 还有附属二小西区实验第一分校，这现在目前只有小学。然后的话呢，还有这个西区实验九年制的。哎，这里今年又新开了一个九年制的，然后这还有一个初中教育配套非常丰富，然后还有个不大不小的商业。

春节之前又去大亚湾的林神区逛了一圈，主要是想去航拍一下那一片区一年多以来的变化， 其中比较重点要看的地方呢？第一个是很多人留言问我说灰松地块大概有什么变化，然后呢，大半天时间里，我也在龙光城周边航拍了，顺便也在龙光城的商场还有龙光城的底商吃了一个午饭。这期视频呢，就聊一下 整个大亚湾林深区域的发展变化，以及我对这里未来的一些看法，顺便也聊一下在龙光城周边闲逛，感受到的那里的生活氛围，算是给贵州林深区域 居住生活作为一个基本的参考吧。首先要说的第一个呢，目前的房地产形式仍然不算是很乐观，从我家 开车去林深区域呢，要经过大亚湾很多的楼盘，经过的绝大部分没有建完，或者说建了一半的这种楼盘进展都非常缓慢，有一部分呢，仍然是停工的状态，跟以前的那个建设速度相比，就明显变慢了很多。 然后我们说林深区域的一个比较关注的点，整个汇冲地块呢，目前也仍然是停工状态。汇冲项目呢，算是大亚湾最近几年比较大的一个，也比较重点的一个项目。规划来讲呢，本来是要建大亚湾的地标建筑， 有两栋两百五十米的双子塔，以及好多栋的写字楼，还有住宅，甚至也包括学校，甚至还有商业等等吧。当时大家也是期待度很高，指望的这个项目能给大亚湾带来一些改头换面的形象。但是 目前来看呢，我个人是不太乐观。一是现场情况看呢，整个惠冲的项目完全是一个停工的状态，因为惠冲是外包给龙光来进行施工的了，但是龙光自身目前也是有一点点自身难保的意思，所以如果说和龙光的资金链有问题，惠冲自己的资金链有问题， 现在会从这个项目后续的推进就问题很大了。总体来讲，这个地块的位置是非常好的，几乎可以说是目前大海湾最好的 地块之一，而且面积也够大，离深圳又非常近，所以只能期待以后房产形式回转之后，能够再引进有使命的资金方，这里能够焕发新生吧。 然后我在航拍这一片区的时候呢，也把整个林深区域沿着龙山一路大概飞了一遍。整个区域来讲呢，其实变化跟之前比 有一定变化，但是不是特别大，主要的变化也就是冠华城、桂香园这种已经基本完全完工了，然后德丰地产的最靠近深圳的那个项目叫揪西府，呃，也基本完工。整个林深区域 最大的优势就是离深圳近，而且旁边是平山的科技园片区，如果以后平山的这个科技园发展起来的话， 会提供很大量的薪水不错的这个就业机会。那这些就业人员呢？其实就近在林山区域来买房或者租房的话，都是一种刚需，对附近的这个房子入住率是会有明显的促进作用。 虽然说最近包括深圳在内，很多房地产项目进度其实都是有大幅减慢的，但是这个产业园的建设进度其实还算是不错的，期待深圳的这个产业园能够快速发展起来，然后对整个周边的就业 还有居住旅都能起到一定的带动作用吧。最后我们来说回龙光城的大概变化，我也有大概一年多没到龙光城这边来逛了，龙光城呢，算是林深区域所关注度最高的一个大盘，也是面积最大的一个楼盘。 当然现在龙光在出现资金链问题之后，后面还剩的几个地块是不是还能如期开发完成，现在是有一个问号。不过整个龙光城的这个入住率，还有整个生活氛围，我自己的感觉是蛮不错的。我当天在这里呢，也是走了挺多的地方的， 包括航拍的过程中呢，也拍到不少我觉得蛮好看的，角度还有景色。整个龙光城的定位包括设计，其实总体来讲还是相当不错的，整个盘的规模也非常大。然后龙光城的这个商场呢，我这一次来的感觉就是人气也不错。 商的部分有一定的变化，我之前来的时候常去吃的一个茶餐厅叫天后，现在已经不再换成了云南的蒙之源米线，然后整个一楼新开了很多快餐类的品牌。 应该来讲，以后的这种购物中心，吃喝玩乐的项目会越来越占主导。纯购物的项目呢，因为随着电商的发展，受影响比较大， 可能所占的比例会越来越低。后面在拍完之后，大概下午一点多，去龙光城南区底商找了一个杀猪粉吃了一碗粉，我要的是大份的十八元，分量给的倒是蛮多的，我最后还没吃完， 大家可以以此来参考一下这里的物价。然后我再说说龙光城我看到的一些新的变化。先说优点，这一次来在他的这个营销中心周边闲逛的时候呢，我发现 他有些区域其实还是设计的挺好看的，挺像是欧洲的一些老建筑。我在这里边边走边拍的时候呢，甚至觉得可能有些地方还挺适合拍婚纱照的。然后整个那个北区的湖边呢，氛围也很休闲， 看到有不少在这钓鱼的，让人感觉非常惬意，整个周边的景色也蛮不错的。而且我在无人机航拍的时候呢，也能找到一些很特别的角度，就大家在视频里是可以看到说，哎，这里航拍出来还确实蛮漂亮的， 包括整个戴斯酒店的周边，不管是航拍还是地面上拍一拍，其实都很出片的，甚至你可以说把它当成一个大亚湾的小的旅游景点也不为过。如果说缺点呢，就是我觉得维护的不算好，个别的地方呢，其实已经有明显的破损，但是 好像也没有进行及时的修补。另外一个我觉得龙光城周边有一个比较特别的变化。是呢，龙光城南区的路边，原本是一片农田的地方呢，现在又新建了很多老社村的农民房，这个明显是新规划呢， 新的农民房呢，建的也相对整齐。最后再整体聊一下整个大湾林深区域，我未来的一点看法吧，应该说整个惠州的房产也好， 民生区域也好，整体是受房地产大环境影响。如果从长期来讲，它最大的优势就是惠州仍然是珠三角核心的城市之一，并且经济的增长率不错， 而且呢，人口确实也是明显净流入了，可以确定的趋势就是以后来惠州居住的人会越来越多，尤其是像我前面说的林深区域的产业，如果发展的足够好的话，那么 民生区域的入住率会上来的很快的。而整个大亚湾区域，包括惠州区域呢，其实产业并不差的，只是因为惠州盖的房子太多了，大家以为惠州只有房地产， 实际上惠州的产业我个人觉得其实还算是相对健康的，就是除了石化，还有新能源，电子科技方方面面，很多产业其实在整个国内都算是拿得出手的。从人口的角度，还有经济的角度以及地理区位的角度呢， 惠州确实还有一定的增长潜力的。当然，惠州现在还有蛮多的缺点呢，比如说交通还算不上特别方便，尤其深圳之间的轨道交通。 另外一个呢，就是惠州的基建效率确实相对比较慢，这个可能也是惠州本地人吐槽比较多的一点。我搬过来惠州这几年中呢，我还是能感觉 到惠州整个基建，尤其是交通基建方面在发生着很大的变化，比如说已经变成广东高铁占最多的一个城市了，其他的相亲会随着时间只会朝着越来越好的方向走。然后这一期视频就先到这里了，谢谢大家。

哈喽，大家好，我是潘婷，在大亚湾的朋友都知道啊，大亚湾今年新建了七所公办学校，然后前面我也去拍了其中的六所，基本上都没有全部完工，那么今天我们就去拍最后一所龙光城推荐的第一学校，会不会已经完工给我们惊喜呢？话不多说，出发。 荣光城是大亚湾最大的一个楼盘，建筑面积有五百万平米，配套是非常的完善，目前光是学校就有 四所小学，三所初中，是学校分布最密集的一个区域，另外还配有酒店、购物中心，真不愧称之为城。我目前是在龙光城的天桥这边，这下面这条路就是龙海山路左手边这里呢就是龙光城北区 右手边这里就是龙光城南区，学校就是在龙光城的南山区这一边，然后那边就是戴氏酒店， 我背后就是往深圳方向，然后后面还有一个购物中心叫南京世界，里面的品牌集刺也是在不断的升级。 北二就是最靠近这个购物中心，生活便利，里面还有一个人工湖，环境优美。这下面这条街以前全都是房地产中介，现在慢慢的开放，成了很多的餐饮店，生活气息更加的浓厚。我们今天的目的地是去拍龙光城的第一学校，我们接着出发， 这个是戴斯酒店，里面有个游泳池，还有个海鲜自助餐。这是龙光城南区的别墅区，环境是相当不错， 绿化做的很好。这个就是大亚湾第一学校旁边，这个是六十七栋，就在附近紧挨着。 这是学校的后面，有一个空旷的操场，正在做绿化。这是学校的左手边，总共有六层楼，再往前走就是晶晶幼儿园， 现场还是可以看到很多的工人们正在干活。这个就是晶晶幼儿园的大门，相当的气派，后面就是龙光城第一学校，这就是学校的大门，保卫室已经建好了，学校门口摆放了很多要铺的草坪， 学校的对面是还没开发的大自然景色，看起来也是非常的舒适漂亮。这是学校的侧面， 这边应该要做一个风雨操场，看里面灯具风扇那些都已经装好了，也是在收尾工作了，应该很快可以完工。一路走来发现这边的街铺基本上都已经是租出去了，基本上没有空铺， 住在这附近的朋友，感觉最近几年这边变化大吗？那么现在呢？戴尔湾新建的七所学校已经拍完了，大家喜欢哪一所呢？有没有在你家附近啊？

为什么龙光城北区明明建的比南区要往楼林更新，而且大部分的配套都集中在北区，但是南四期的价格却比大部分北区的房子都要贵呢？为什么龙光城北区很多的业主宁愿卖了北区的房子，也要来买南四期呢？因为啊，像我们有些朋友家里面有两三个小孩子，年龄不同， 所以上学的时间呢，也不一样，又没有时间挨个去接送小孩子，那么男士期就成为了香饽饽呢？为什么呢？因为龙光城小区太大了，规划了五万户，相当二十几个中大型的社区， 虽然十九所学校，但是都比较分散，而且目前开学的只有十所，光南区这边呢，就占了五所，而且南区这边五所全部都围绕着南四期家门口幼儿园到中学一站式最远的，你猜猜多少米呢？ 这个数啊，不是两公里，是两百米，其他的都在楼下，而且南区其他几期都是两梯六户的，只有南四期 是两梯四户，又是维和型的社区，活动空间大，就连小区里面的二三楼都完全能够晒到太阳。而且南四期不仅是离深圳最近的一期，距离老式菜市场跟沃尔玛商场，根据深圳深圳区坐地铁需要坐公交的东部工程基地都只有三四百米， 加上入住率高，难怪这个组团的需求量大。今天呢，来看一套龙王城男士高赠送的三房，才四千出头的月供， 就这个户型，之前贵的时候卖过两万的单价，现在也就一万四的价格，七十二个平方做三房啊，看整个深圳的夜景，全无遮挡，十来万的首付买龙王城最好的学区房，懂的赶紧来后台，我本周闭麦选房。

林深界面五百万的大盘龙光城北十七悦府的别墅最近销售很不错，总价三百万左右就可以入手一线林深的精装别墅。今天就来给大家详细介绍一下龙光城北十七悦府的详细在售信息，后面还有户型的详细介绍。 龙光城整体建面五百万平，紧邻深圳平山新区，以龙海山路为界，把该小区分为南北两区。 先给大家说一下这个项目的优势，到深圳的交通优势，项目门口主干道龙海三路直接连接深圳主干道南竹东路，两到三公里就可以上深圳的南平快速以及外环高速，到深圳各个区域都比较方便。 另外，该项目也是最近深圳地铁十六号线终点站的惠州楼盘，距离深圳地铁十六号线田新站仅三点五公里， 到沙田地铁站仅四公里，还有深圳即将开通的深大城际终点站巨龙站也只有三点五公里的距离。商业配套方面，该项目是一个十年的成熟大社区，里面生活配套非常成熟，里面自带商场沃尔玛以及二十六万平的集中商业。 在休闲配套上，该项目里面自带二点七公里的休闲跑道以及六万平的龙光生态湖，而且距离深圳的聚龙山湿地公园仅一点五公里，占地约六十一万平，是全国最大的湿地公园。 医疗配套方面，项目自带社区门诊，另外距离深圳屏山的三甲医院萨米国际医疗中心仅六点八公里，开车二十分钟可达。教育配套也是该项目的另一大优势，项目里面自带有十五所学校，从幼儿园到初中的公立学校都有，而且还引进了 名校华中师范大学附属学校。目前在售的别墅属于北区的第十七悦府北十七，整个地块占地约四点九万平，建筑面积约四点九九万平， 容积率仅一点零一，绿化率百分之三十点二一，总户数三百二十八户，建筑总高度十三点二五米，共分上叠和下叠两种户型，下叠的建筑面积为一百四十八平，上叠的建筑面积为一百五十五平， 平均的使用率可达到建筑面积的百分之一百六到一百七，都带独立的车库，总价三百万起，带装修交房，交房时间为二零二五年的七月份。 接下来就带大家实地看一下上叠和下叠这两种户型，你觉得哪种更适合你呢？一起来看看。先带大家看一下上叠， 上叠建筑面积是一百五十五平，走进来以后是一个父母房，这个房间是做到了一个落地窗的设计，整个户型看采光是非常不错的，父母房紧邻一个卫生间，方便长辈企业。 那接下来带大家看一下这个客餐厅，客餐厅是七米三的一个开间，现在是上午十一点钟，这个采光可以看到是非常棒的。 这边是一个厨房，厨房的交付标准目前看到的都有，有抽油烟机、洗碗机、橱柜、燃气灶这些都有，那我看一下我们这边一个阳台，阳台也是七米三的， 这个阳台可以作为一个景观阳台，上午阳光充足。 现在看到的是三楼，但实际上是上碟的一楼。接下来带大家去看一下上碟的二楼，二楼有三个房间，三个卫生间。 首先看一下主卧，主卧是做的一个套房，这个房间大概有三十多个平方。首先看一下我们一个卫生间的设计，这个窗户都是属于明窗的， 采光也比较好，那这个主卧跟下叠的主卧相比，下叠多了一个阳台，那上叠这个主卧呢，做的是一个飘窗的设计。接下来是儿童房， 上叠的儿童房和下叠的儿童房的卫生间有点区别，这个儿童房的设计要比下叠的大一点， 也是带有飘窗的。那接下来这个房间是样板房做的一个书房，这个房间的卫生间带单独一边，旁边的卫生间也算是二楼三个房间的一个工位。 接下来带大家去看一下上点最大的亮点，顶楼，顶楼就是这个七十平方的小院，可以多方面利用，就看各位准业主想怎么利用了。 上叠使用面积将近有两百六十多平，接下来是建筑面积一百四十八平的下叠。现在我们走进的是下 下点自带的院子，这里是属于下点南向的院子，这个院子大概有三十多个平方。 下叠的一楼就是客餐厅横厅的设计，客厅的开间是七米三，层高有三米五，属于比较高的了。接下来带大家看一下厨房， 因为这个户型是带装修的，厨房的三件套油烟机、燃气灶、洗碗机都是有送的。 一楼是有一个长辈房的，考虑到长辈不方便爬楼梯，长辈房旁边就是一楼的工位，这个就是长辈房了，长辈房还可以出去后面的小院子， 这个小院子大概有十来个平方，就是为长辈设计的，那一楼就看完了，现在带大家去二楼看一下。二楼设计了三个套房，这边是一个次卧， 次卧室落地窗的设计，这边是一个衣帽间，带个卫生间，每个房间都是非常大的，套房大概都有在二十个平方左右，现在带大家去看一下主卧， 先来看一下主卧的卫生间，这些都是交付标准，卫浴都是用的科乐品牌的，这个台面用的是大理石的。 主卧是向南向的，现在是上午，阳光也是非常不错的。主卧室带有一个阳台， 这个阳台晒太阳是非常不错的。那接下来带大家去看一下另外一个儿童房的设计， 这个儿童房样板房设计是以女孩房来设计的，以粉色为主的。这里是儿童房的卫生间， 这个卧室也是向南向的。这个户型的使用面积大概有二百四十平，两个户型就参观完了，不知道你们喜欢哪个呢？以上就是关 关于龙光城北时期悦府的别墅，目前这个别墅的销量还是比较快的，因为在济宁深圳的地方享受深圳的交通配套和医疗配套，用深圳一个小两房的价格就可以入手一套，这么大的一套别墅还是很让人心动的。 如果你有意向详细了解的，可以评论区留言或者主页私信我，今天的分享就到这，我是小妞，我们下期见。

龙光城住宅片深度测评，客观全面分析及总结和建议，视频长时间制作，请耐心看完。如果已经了解过项目，可以直接划到后面关键点看电视签收。优势，项目由龙光地产开发，品牌肯定是跟得上，支撑足够大一个小区就像一座城一样，所以小区的人气很旺， 可以说是大湾人气最旺的小区。其实本身的配套也很齐全，龙光商业广场、商业街、小吃街、宵夜街一应俱全，接近二十六万平的商圈，还有自带的大型商业，沃尔玛五星级戴维斯酒店等，所有的衣食住行都可以在小区内满足。 还有自带六万平米生态湖，并且还是现房，即买即住。地理位置上，小区跟深圳交界就几百米的距离，两个红绿灯就到深圳的地界，属于大亚湾地段上的天花板，位置是没得说的。距离深圳外环 高速出口两公里，开车五分钟直达。距离南平快速约四点五公里，开车十分钟时间。距离沙田地铁站约五公里，开车十三分钟。距离甜心站约四点八公里，开车十二分钟 去到聚龙山湿地公园三点九公里，开车十一分钟。小区内部共规划了十九所学校用地，从幼儿园到高中，一站式教育都不需要接送，还在名校华中师范大学附属学校教育那是没得说的。去到平山三甲医院、沙米国际医疗中心就六公里，开车十七分钟时间。 再说烈士。首先住宅目前在售的是北五期，北五期靠近门口主干道西南大道，西南大道是大二湾无缝对接深圳的一条主干道，这条路往后一段叫龙海山路，这边是大二湾产业聚集的地方，且很多企业都在建设中，包括北五对面有好几块空地，还规划了一个 立交桥，所以门口西南大道会有很多大车经过，现在包括后期遭遇和灰尘的污染是不可避免的。其实龙光城第一次开盘是二零一一年九月份，当时价格最低有两千九百九十九一平的 利津县已经开发了十二年，总户数近两万八千户，早期入手这里房子的价格很低，且户数还很多，对于后期的转手有一定难度。目前在售的北五期房源所剩无几，只有天地楼 折后价格是在一万五左右，按照当下的行情，这个价格买龙光城的话，龙光城的品质和档次会配不上这个价格，虽然是带装修卖，但是装修的话就比较一般了。 还有一点是有争议的，就是部分业主认为这个小区的物业管理一般，项目整体档次不高。再补充一点，小区自带的楼吧，是已经停运了，以后都不会再开了。总结提建议， 项目从自身来讲算是非常不错的一个小区，有人气，有商业地段好，教育方面也有名校，只是目前在售的新房就比较一般了，如果考虑这个小区，老田会比较建议选择二手房的，北二区会比较合适，这里的一手房就不建议大家入手了。 如果想要在这边看房或者了解更详细的一些东西，可以后台私信我，本期内容就到这，我是老田，下期见。

单价七千多就可以在这一个小区拿下一套精装修的四房了，龙关地产开发刚交房一年多的次型小， 我们可以看到入住率呢都已经达到了四层，整个小区呢一共是有十二栋，小区的园林绿化啊，做的是非常的漂亮。这是一套一百零八平的三加一房的户型， 我们来看一下，进门入户这里玄关鞋柜呢是一个标配，旁边是一个双面采光的阳光房，大约呢有 七个平方左右，进来之后呢就是南北通透的餐客厅了，客厅的开间呢有三米八，主阳台是看小区园林的，整个装修呢是开发商的原交付标准，连吊顶啊都给你做好了的。 餐厅旁边有一个一字型的厨房，外面呢还带有一个生活阳台，这套房子因为有一段时间 没有住过人了，所以呢看起来会有点乱。我们来看休息区这边的三个房间，这间次卧朝南向，带有一个飘窗，大约有八个平方，斜对面呢就是三段式干湿分离的工区洗手间了，这个房间它的面积也不小，也能放得下一个一米五的双人床。最后我们来看下主人房， 是一个套房的设计，带有独立的洗手间，也是朝南向的，采光和视野呢都不会有任何的遮挡。目前这一套精装四房首付呢只需要五个 w 月供呢，三千七就可以轻松的拿下它，有兴趣的点我头像吧！