荣盛发展24年三季报预测多少

从盈利一个亿到倒亏五十八亿，业绩预告都被荣胜地产玩出花来了。荣胜一月份发布了业绩预告，二年净利一个亿到一点五亿， 结果三个月还没过去呢，人生就给各大韭菜表演了个业绩大变脸。昨天晚上发布业绩预告修正公告，而一年预亏四十三到五十八亿。 公司的解释是啊，销售环境不好，房子卖不出去了，所以重新评估了预期销售价的情况，具体存货跌价准备 整整几十亿的差距啊。荣升这种 gt 法肯定是没有人买单的嘛，古巴也都抹开了锅，怒喷公司财务造假，今天也是四十一万首封单，喜提跌停。今年荣升的董事长耿建明还说了， 熬过这个冬天就是春花烂漫。可是现在看来，公司这个业绩累，不是春花烂漫，而是韭菜泛滥啊。那要说荣 正的骚操作，除了业绩变脸以外呢？今年一月份的以防抵债也属实是精彩，因为公司的各地楼盘停工了，房子烂尾，那去年十月公司理财逾期，商票拒绝对付，涉及金额达到了五十九亿，所以导致各大供货商和债权人严重亏损。 那面对债主讨债，卖不出房又拿不出钱的荣胜直接摆烂，以房抵债，按照房价和债主手上的商票面额，多不退少要补，这吃相直接把债主都整蒙了。 其实作为河北第一家上市的房地产公司，荣盛的起点还是挺高的，上市不到一年，四块多的股价就涨到了十几块，公司的市值也突破了五百八十亿， 但是没想到出道几巅峰，后边全是下坡路，一八年开始至今，容大三大盈利指标通通下滑，连老东家都把他抛弃了。仅仅二月份，做 为控股股东的荣胜控股直接把荣胜发展拿来抵债，这家公司股份以一股。在最近房地产逐渐复苏的阶段，荣胜不仅没有抓住机会，反而搞出了这么个雷，那如果想要熬过这个冬天，怕是难了呀，对吧？

荣盛发展扭亏为盈了！这是今年看到的房地产行业非常难得的好消息，荣盛发展二零二三年年报预告竟然扭亏为盈，赚了四亿到六亿，这是在变魔术吗？中国恒大都任命清盘人了，被中国恒大这么一搞， 买房地产公司，股票投资者都犹如惊弓之鸟。看来各个房企的命运还真不一样，有的房企要被清盘了，有的房企还能够扭亏为盈。 看看荣盛发展这家公司的股价，自从房地产行业发生债务危机以来，这家企业的股价从最高点十三点四五元，跌到了只有一块六毛多钱了。仔细看一下这家公司的资产负债表中的金融有息债务，原来负债七百亿，现在只负债四百多亿。 客观的讲，这的确是一家大型房地产企业，原来也是中国的千亿房地产企业，全国前三十强，还被业界称为小万科。可是在行业不景气的周期里，竟然也被折磨的死去活来， 看来这家企业是活过来了，这口气是喘过来了，能不能活下去，还是要看金融企业未来支不支持房地产行业的合理的融资需求。金融机构支持房地产公司，房地产公司就能活下去。金融机构不支持房地产公司， 任何一家房地产公司都难以存活，因为房地产行业本身就是一个高负债的产业，中国还没有那么多大富翁，没有谁的私人资本有这么多钱来盖房子。

今天荣盛发展强势反包，确立了市场主申龙的地位，带动整个房地产板块足足涨了五个点，所以说今天可以确认大消费折流行情完全没有结束，所以说接下来 我们的任务呢，就是要找到换手龙荣盛发展的上车机会，以及第一位补长龙金科股份跟广西广电的上车机会。 目前大盘是放量的，而资金是充足的，就说这轮行情放开手脚的干，目前情绪周期依然属于数字经济的大周期，今天的重点板块就是房地产，人工智能、新能源汽车三个板块， 这三个板块当中，今天房地产不用我说了，肯定是确立市场主线的位置啊，确立市场主线的位置。至于人工智能跟新能源汽车这两个板块是以前的老主线，多数 属于反弹行情啊，都属于反弹行情，除了以前排的那些老龙，有先手的同学可以锁手仓，没有先手的，咱们这一轮人工只能跟咱们的 汽车，咱们就没有任何参与点，看看就好了，围绕主线干就行了啊，目前这轮你看，除非汽车真的过了前面的高点，我们再看好吧，而且要出现相应的代表， 不是说汽车板块跟人工智能板块没有机会，有老罗的 dc 是吧，只要这个反弹今天才正式确立的吗？可以再继续走两三天啊，一两天。但是比人工智能跟汽车板块 更好的是房地产，为什么不如围绕着主线去做呢，对不对？所以这段时间新能源汽车的行情跟人工智能的行情我们暂时不参与啊，看看就好了，有牵手的呢，龙头的那些可以稍微锁手仓啊，可以稍微锁手仓，那么接下来我们就重中之重，就要围绕着房地产出击，那房地产这轮行情明显就是刚刚启动啊，而且今天放量往上面去顶。我跟大家讲过，房地产 这轮行情是属于一个反，就是那种下跌啊，下跌完之后，前面压力位是特别重的，要边上来边放量，这轮行情才走得远，对不对？很明显前面的套牢盘是很重的，属于一种反弹啊，但是这轮行情的主线就是房地产啊，今天房地产是跟指数共赚的，指数直接跳空高开，这是有史以来指数放量啊，只放量证明钱是够的 啊，钱是够的，所以这一段时间可以放开手脚的干啊，怎么干呢？对不对？我刚刚已经讲的已经很明确了啊，很明确了啊，就是围绕着房地产去做现在市场的主声龙跟守卫市场的鼓掌龙啊，就可以了啊，具体的等下再讲。然后再讲之前呢，我稍微讲一下中央商场， 中央商场这一轮行情肯定是没有参与点，但是这个标的要关注，因为这一轮行情是由中央商场的拉伸给带起来的。我说过，中央商场这个标的本身是个大装股，这个装股真的是我很佩服他的操盘手法，我提醒过很多遍，很明显是这里的资金出不来，被闷了之后横盘 自导自演，拉伸出来的一一波行情，能参与到中央商场行情的资金是少之又少，所以说很明显是里面的大装股自导自演啊，为什么佩服他呢？这个装股，你看他拉伸了这个， 这个中央商场的高度，找到了接盘侠是吧？你看这段时间，你看在这里很慢，找到了接盘侠，然后从而把市场的赚钱效应给带动起来，在第一位去发掘鼓掌啊，他目的不是在这个啊，中央商场上面正义最庸置疑，不在中央商场在哪里？在第一位的鼓掌和第一位市场的换手龙是吧？他赚钱呢？是 在哪里赚钱？是在目前荣盛发展这样的龙头上面赚钱？是在荆轲股份这样的龙头上面赚钱，是在广西广电这样的一些龙头上面赚钱。那真的是操盘手法，我真的是佩服， 真的佩服啊，目前还在去接这个中央商场的，真的是那些韭菜，我提醒大家不要去碰了。好吧，如果说真的，这轮行情资金真的够了啊，这里换装了啊，承接住了，真的走起二波了，再说再参与，目前没有任何参与点，为什 那么这轮行情要看中央商场呢？如果中央商场这段时间横盘是吧？等他开始 a 下来的时候不去走啊，不，如果他 a 下来横盘横够了，那么这一轮行情也就差不多了。所以说中央商场一定要着重关注，但是没有参与点，有些时候可以早就撤啊，很简单，那么回归到市场来，回归到市场来，既然是目前 我们重中之重，要围绕着房地产，要围绕着主主生龙去做，主生龙不用说了，已经确立是容身发展了。为什么是容身发展而不是荆轲股份啊？这个 是跟龙头战法鼓掌龙的这样的一个。呃，战法有关，你们可以去看一下我主页上面发的那些。好吧，目前就已经确立荣盛发展是龙头，因为荣盛发展是先出来的，先带动板块上涨的，所以荣盛发展是龙头，今天反包啊，是确立他主持龙的地位，那么荣盛发展就是我们后面着重关注的对象，找上车点。那么既然龙头的地位确立了啊，已经确立是龙头，怎怎么上车都没有关系，但是一定要确立他能够涨停， 只要你能够确立涨停，第二天是有意义的，怎么确立它涨停？很简单，明天板块今天因为板块爆发的很强，是吧？整个明天市场会稍微可能会， 不管是可能下，早上稍微会延续强势，可能稍微尾盘的时候会有一定的弱分期，那么只要他能够扛得住是吧？只要能能够去分析成绩的好板块能够跟得上啊，那些该掉队的掉队啊，低位的小弟，该跟上的跟上，这个板块就跟这个龙头，还有上策点，今天是一个很好的上策点，我昨天讲了容身发展是吧？我被按下来是很好的低起点 啊，有人低息了吗？有人低息吗？今天早上集合竞价冲的这么猛，你没法确定整个板块修复的力度，那么你板上打板可不可以？可以的呀，包括咱们的金科股份啊，金科股份已经确立是整个板块的股涨，而不只是股涨。什么钱股涨龙，荣盛发展目前是主称龙，那股涨龙就是咱们金科股份今天是转强的一个上策点， 很好的一个上车点，能够上车是可以上的，那包括今天的荣盛，那么明天还有没有上车机会呢？刚刚讲过了，有有，只要确立龙头地位，而且这个行情刚刚开始啊，注意去看那些情绪标的，中央商场的表现，只要中央商场继续分盘，然后整体的市场的这样的一个赚钱效应还可以，龙头有上车点，但是一定一定要没有百分之百，事情要注意看 真实的承接，注意看板块效应，今天大盘直接高开，对不对？整体的啊，房地产板块直接高开，真的，今天是一个很好的上策点，我不知道你们脑子里面在想什么，这两个标题就是个上策点，那么金科股份既然作为板块的鼓掌龙，那么在荣盛发展还在一天，我们尽量就不考虑 金科股份，因为有龙头，你去考虑补涨龙干什么？但如果说那荣盛发展高度顶不上去了啊，断板了，荣盛发展坚决不能 a， 他必须横盘，然后资金才会去怼低位的金科股份。记住了啊，反正就是这两个标点，优先选择荣盛发展，其次再选择金科，因为金科今天是属于一个转强点， 它是属于一个转强点，那明天的买点呢？是相相对来说强更强，要比今天要强，难度要稍微大一些。所以说呢，我们着重要关注荣盛，真的荣盛走出来，我们再看金科，好吧，再看金科这个标的，金科已经确立是鼓掌龙了啊，那么我跟大家讲个鼓掌龙， 股掌龙，不只是主线会发掘股掌龙啊，同样主线的板块也会发掘股掌 板块，也就目前大盘放量了吗？资金充足了吗？除了我在主线里面是吧？主线里面这些发掘龙头钱还比较充足，那怎么办呢？会在别的板块面去发掘龙头，那么发掘出来这个广西广电今天就是一个集合定价很好的上车点，那么盘中开板也是很好的上车点，他已经确立是大数据的龙头， 那么他虽然是大数据的龙头，也统称为整个主线房地产板块的鼓掌啊。所以说广西广电也属于鼓掌龙，包括今天万方发展，他也把精工板块给带出来，但是万方发展是加速的，我跟他讲过，加速的标题我们不碰，今天第一次是证，证明群体很好吗？对不对？情形很好，他算是一个做工板块，因为整体板块的这个龙头都没有参与，你说你当补长板块 不行，所以只能当做工板块，那么这个标题是军工的龙头，也是属于主线的鼓掌。那么这个标题有没有参与点？暂时不参与了啊。目前今天广西广电刚转强，明天高开秒板，依然是上车店，依然是上车店。他跟这个啊，他跟这个不一样，他跟这个金科不一样。虽然说是我们正常的选股的顺序，应该是优先考虑容身发展这个龙头，其次考虑主线的 鼓掌龙，金科，再其次再搞，再考虑我们鼓掌板块的龙头广西股份。而广西广电正常是这样的，是吧？但是呢，明天因为今天这个板也算是一个稍微放量的板，明天还是属于继续转强板，还是属于继续转强板。所以，所以说呢，明天的广西广电的 上车点稍微要比这个金科要舒服一点，但是没有百分之百的事情啊，一定要记住，一定要注意板块效应，那主要走的是大数据，那么大数据对应的是咱们的，呃，也属于这个 ai 的分支啊，那么宏博股份就是这个广西广电的里面的情绪标定，如果这个宏博继续 继续往上面顶，不一定得封板，只要他不 a， 只要他不 a。 好，只要他不 a 呢？板块人工智能还稍微往上面顶一顶，不要 a， 板块稍微支撑一下是吧？龙，这个这个情绪标的稍微支撑一下，只要这个标的转墙，往西转墙啊，转墙怎么转墙？高开四五个点，确定确定能够往上面冲？集合进价开板之后确定往上面冲，能够封板就是上车 啊，万方发展咱们就暂时不考虑了，至于咱们的迈趣尔，今天明显弱了，他走的是食品，食品加工的啊，也是大消费的低位的鼓掌，他也算是鼓掌， 但是称不上部长龙算是这个板块的龙头，但称不上部长龙啊，这个标的已经弱了啊，今天尾盘才封的盘，因为今天赚钱效应太好了，资金啊，是吧，不拉白不拉嘛，对不对啊，找接盘侠嘛，对不对？所以说呢，明天没有上，这点有先手的，如果真的转强了再说，如果真的转强了，我们也可以上， 明天属于弱者，强嘛，对于市场而有个尊敬之心，虽然说明天麦趣尔大概率没有上这点，但是如果说资金真的去拉麦趣尔啊，那么我们作为龙头选手，我们有颗敬畏之心也可以上，所以说呢，总而言之 啊，总而言之，明天能做的标的就是地点主镇龙，找上车点，第二点，两个鼓掌龙啊，金科股份跟广西广电。至于万方发展的迈趣尔，如果市场真的选择迈趣尔，我们再说好吧，再说不懂的，晚上九点来我直播间，好吧，行情远没有结束，远还有上车点，九点来我直播间，我会详细的去讲解明天的交易计划。

荣盛发展这一个月都做了哪些动作啊？咱们从九月十九号到十一月十三号这段时间的动作作为汇总。首先呢，是为下属公司担保的事情，九月十九日，荣盛发展为三家的子公司做了三笔担保。第一笔担保呢，是荣盛发展的全资子公司荣盛张家口宣化新城开发有限公司担保了两个亿，担保金额呢不超过两亿五千六百万， 担保期限不超过七十二个月。第二家呢，是荣盛发展的全资子公司河北荣盛建筑材料有限公司担保了两亿一千四百九十六万， 担保总金额呢不会超过两亿五千万，担保期限呢不超过六十个月。第三家呢，是香河万利通实业有限公司，担保了三亿八千九百八十九万，担保总金额不超过四亿五千万，担保期限不超过六十个月。 九月二十一号，为修武荣盛文化旅游古镇开发有限公司担保了七千八百三十万，担保总金额呢不会超过九千万，担保期限不超过四十八个月。九月二十三日，为意 益阳荣城房地产开发有限公司担保了一亿两千万，由益阳荣城以自由资产为上述融资提供担保，上述担保总金额不会超过一亿五千万，担保期限不超过六十个月。十月十三日，为唐山荣浩房地产开发有限公司担保了两亿七千七百五十万，由融社发展按照持股比例的百分之七十为上述业务提供连带担保责任， 担保总金额不会超过两亿三千万，担保期限不超过三十个月。同时呢，唐山荣浩以自由资产为上述业务提供融资抵押担保。以上呢，就是荣盛发展这一个月之内做的全部的担保内容。接下来呢，就是股份冻结的事项。九月二十九日，荣盛发展发布了关于股东持有的公司部分股份被冻结的公告。 被冻结的事项呢，一共分为五个部分。第一部分呢，是荣盛建设的两百万股被开封法院冻结。冻结的原因呢，是龙喉冻结，从二零二三年的九月十二日到二零二六年的九月 十一日。第二部分呢，是荣盛建设的三十万股被大厂的法院冻结。冻结的原因呢，是司法冻结，从二零二三年的九月十五日到二零二六年的九月十四日。第三部分呢，是荣盛建设的五十万七千三百九十股被重庆的法院冻结。冻结的原因呢，是司法再冻结， 从二零二三年的九月二十一日到二零二六年的九月二十日。第四部分呢，是荣盛控股的二十八万三千零一十九股被廊坊开发区法院冻结。 冻结的原因呢，是司法在冻结，从二零二三年的八月二十五日到二零二六年的八月二十四日。第五部分呢，是容身控股的一亿九千一百七十万股被天津保底的法院冻结。冻结的原因呢，是司法在冻结，从二零二三年的八月二十五日到二零二六年的八月二十四日。 然后呢，是股权质押这一块。二零二三年的九月二十三日，荣盛发展发布了关于股东持有公司部分股份办理质押的公告，内容显示，荣盛建设 本次向这个圣经银行股份有限公司质押了一亿股，质押用途呢是提供担保。本次质押的一亿股，占荣盛建设持股比例的百分之二十七点零四，占荣盛发展总股本的二点三。质押日期呢，是从二零二三年的九月十四日开始，结束日期随时申请，随时解除。 最后呢，是十月九日荣盛发展公布的关于发行股份购卖资产并配套募集资金即关联交易事项的一个进展公告。这个呢，也就是之前说的收购门户率的事的一个后续啊， 前面的内容咱们可以忽略不看。第三项，截止本公告披露之日，除本次交易预案披露的风险因素外，公司尚未发现可能导致公司董事会或者本次资产重组交易对手撤销、终止 本次交易方案，获得对本次交易方案作出实质性更改的相关事项。本次交易的相关工作正在进行中。自本次交易预案的披露以来， 公司积极推进本次交易的各项工作。截止本公告披露之日，本次交易相关的各项禁止调查、审计、评估等工作仍在持续的推进中。待相关的工作完成之后，公司将再次召开董事会审议本次交易的相关事项， 按照相关的法律法规的规定履行有关的后续程序。以上呢，就是荣盛发展这一个月干的所有的事啊，今天的视频咱们就先到这里，咱们下期再见。

荣盛发展现在到底欠了多少钱？那他现在的市值还值多少钱？前几天呢，荣盛发展发布了二零二二年的一个年报，年报显示呢，二零二二年年末的总资产呢，是两千四百九十五亿六千六百一十二万，相比于二零二一年年末的总资产两千九百二十七亿七千五百四十三万，减少了百分之十四点七六。 二零二二年整体亏损一百八十六亿八千二百七十五万。二零二一年的亏损呢，是四十八亿六千四百一十五万，二零二二年的亏损是二零二一年的二点六倍。很可怕的一个故事。荣盛发展呢，在二零二二年的这四个季度的里边的营收啊，第二三季度相对来说比较优秀，最惨淡的呢就是一级。 再来说说他的总负债吧，二零二二年年末的总负债是两千四百九十五亿六千六百一十二万。二零二一年的总负债呢，是两千九百二十七亿七千五百 百四十三万，总负债呢，相比之下减少了四百三十二个亿，也就是说他们还了四百三十二个亿。但是呢，由于二零二二年的总资产少于二零二一年的总资产，二零二二年的亏损呢，又是二零二一年的二点六倍 啊，所以即使还了四百三十二个亿，但是他的资产负债率还是上升了。二一年年末的资产负债率呢，是百分之八十四点四九， 但是到了二零二二年，他的资产负债率上升到了百分之八十九点九六。荣盛发展这两千四百九十五亿六千六百一十二万的总负债里边啊，荣盛发展的母公司呢，占了一千零二十亿四千一百六十四万，其他的负债呢，全是在这个全资子公司和控股子公司上的。 最后呢，再说说荣盛发展还有多少的土地储备，截止到了二零二二年的年末啊，荣盛发展的土地储备呢，是两千九百八十六万平米，如果换算成母的话，那就是四万 四千七百九十亩，如果每亩地的市值呢，是在五百万左右，那他的这个土地储备的总金额就能涵盖到两千两百亿的一个种子站。如果每亩地的市值是两百五十万，那就能涵盖一千一百亿的一个债务。 二零二二年年末，龙盛发展在土地储备这一块，光河北省就有一千二百九十一万平米，也就是一万九千三百六十五亩地， 你们可以想想能盖多少楼盘了。由此呢，就可以看出来，荣盛发展的发展主力呢，还是在河北省。这廊坊，两个难兄难弟啊，谁能先上岸，咱们就拭目以待吧。今天的视频就先到这，关注新居，让您更懂行！