2025年后北京东城腾退就缓慢了吗

其实每次说到腾退以及申请式换租这个话题，有很多比较关注这方面的朋友，但是今天为什么我说申请式退租已经进入了一个高潮期了，也是基于我之前解读过 北京市东西城的十四五规划中，也就是有关城市更新相关类目里边提到的，二零二一年至二零二五年，北京东西城核心区域要进行退租的院落呢，达到一万户，东西城各五千户，这一万户不是说征询一万户 是成功退租一万货。前三年呢，受到了疫情的影响，导致退租工作进展的非常慢，疫情期间呢，主要工作都是防疫为主，其他为辅，所以大家会感觉进展的太慢了，公布的地方呢，也没动静了，有的区 进展了一部分没下文了，这个就是主要原因。但是呢，二零二三年开始，住在东西城平房的很多朋友，不知道大家有没有注意到，是不是这个腾退的范围变大了， 而且腾退进度呢，也更快了。你像东城区的黄化门两侧，西城区的临近胡同，西四北三条啊等很多区域都重新启动了申请时退播，而且每次腾退涉及的步数都非常多。明年呢，更是达到一个高潮，因为到二零二四年的十二月三十一号， 也就是五年疏解腾退城市更新这个目标要完成。另外呢，在北京市二零二一年到二零二五年城市更新当中，还设计部分简易楼房以及危房，一百万平方米。在东西城有的片区，你还能看到一些简易 一楼，筒子楼，这些楼房呢，也会进行腾退，只是面积很小，个别的一栋两栋，还有一个目标是两千年以前的老旧小区整治要达一点六亿平方米。所以二零二四年呢，是一个疏解腾退的高潮期， 大家现在很多所盼望的将会在明年迎来实践。你像很多朋友说我住在东四片区，农夫寺片区、钟鼓楼片区， 为什么总是轮不到你们家呀？显然，等到明年的这个征询范围还会扩大，至少在现在这个基础上呢，范围增加百分之三十到百分之五十， 因为最终签约走的，并不是说你征询了多少就走多少，目标呢是一万户，所以征询范围呢，还会扩大，也许明年您盼望着的腾退就会到您家了。

朋友们好，我是于姐姐。进入二零二四年，第一个听到的新名词是举手是退租，不知您是否听说和了解过呢？ 这呀，是与咱们大北京的民生和百姓的生活息息相关的事。因为曾当选北京市第十四届人大代表， 加之日常经常是走访街巷胡同，看到了太多平房院落及百姓生活的现状，自然对这一新词或者说新生事物就更加敏感。 下面呀，我用我走访街巷胡同时所拍摄到的东城、西城平房院落的原貌做背景，给您讲一讲我所了解到的举手是退租是怎么回事。 据官方媒体报道，二零二四年，西城区将在白塔寺等重点区域继续开展成片区申请式退租的基础上，在西城全域范围内开展只管攻防整院举手式退租的新模式。 重点呀，以长安街地区为主，全年退租计划签约一千户以上。大家知道，北京东城、西城的平房退租工作自二零一九年开始启动试点，到二零二三年已经推行了接近四年的时间。 目前东西城申请是退租，已经从原来的试点申请是退租阶段，全面扩展到重点片区的申请 请示退租阶段，而且明确提到了以下片区，白塔寺、石刹海、大石烂等片区， 所以二零二四年以上三大片区非常值得期待。那这个最新提出的举手是退租又是怎么回事呢？ 据官方介绍，举手是退租，是指如果整院内的住户全部举手同意退租，就会对该院落进行退租，政府提供安置房源。 此前的藤退都是成片区的申请，而整院举手是退租，不再局限于某一片区，只要整院内的住户全部同意退租，就可以进行 二零二三年东城区的皇城、景山三期申请式退租，完成整院腾退共计一百三十三个院落，这样应该让政府看到了整院退租的可能性。 虽然整院退租的难度比较大，需要退租户自己内部先进行沟通洽谈后，然后再进行举手式退租。 但呀，这对于北京的平房退租户来说，也算是一个重大的突破，而且让百姓多了一种选择。 据了解，二零二四年东城区的推租重点会聚焦天坛周边、故宫以东、皇城景山、东寺西总部等重点片区。其中，黄 城、景山的四期退租有可能会在二零二四年开始，皇城景山街区从二零二一年到二零二五年之间，共将实施五期的退租工作。 除此以外，东四和西总部也大概率会在二零二四年启动退租。 如果西城区试点整院举手式推租效果不错的话，估计东城区也会跟进，预计二零二五年以后将会进入自愿申请阶段。 您在镜头中所看到的这些视频，都是我在走访街巷胡同时所拍，很多没有走进过这些街巷胡同的人可能不相 信这是大北京，尤其是在东西城地区。其实啊，在这些平房区域居住的百姓的居住条件确实如您视频中所看到的一样，狭窄破旧， 居住环境确实堪忧。我们走胡同时，也经常会与居住在胡同内的百姓聊聊天。其实呀，面对这样的居住环境，绝大多数百姓还是期盼藤腿和搬迁的。岁末年中，北京市十六个区的两会陆续召开， 通过会上的区政府工作报告，您也会从中捕捉获取到一些您所关注和关心的相关信息。我们拍胡同、走胡同、讲胡同，是希望 通过我们拍摄的这些珍贵的资料，能够留存一些过去老北京的记忆，同时也相信镜头中所呈现的这些个画面终将成为历史。 希望百姓的居住环境早日能够得到改善，也衷心希望百姓早日能够住上称心如意的房子。 不知看了今天的视频，您有何想法？这种举手式退租可行吗？欢迎您在评论区留言分享，我是于姐姐，今天的视频就到这，我们下期视频见。

我们胡同这两天有消息说十六号要贴棒腾退了，这次主要腾退的区域有景山、三眼睛、黄化门、碾子胡同有句话叫北京二环，不是北京人的二环，是全国人民的二环。 腾退还有一个词叫做疏解核心区域，其实就是降低人口密度，让东西城静下来，该腾退的会逐渐腾退， 该拆的也会拆。彭退主要针对的是哪些房子呢？就是房管所只管公房，自管公房和部分私房。彭退从二零一七年到二零二三年，已经推行了六年时间，大家其实也都有心理准备， 可是一下子让搬离这里还是很难接受的。朕要搬走，最难适应的就是老人和孩子。我们胡 洞里的好多叔叔阿姨都是解放后最早的一批工厂职工，都是单位分的房子，勤勤恳恳一辈子可能连一套房都买不起。一个房子住几代人是很常见的， 邻居阿姨说在这里一家三代一间房子就够住，但是出去买房的话，可能一套三居室都不够住，你们知道是为什么吗？ 因为大家从小到大对这里的环境和生活都已经习惯了，邻居大叔因为身体原因，每天都要去医院透析，一旦搬走，看病吃药都是问题。在这里世世代代生活了几十年，突然就要搬离这里了，还是很难接受的。

八月三十一日消息，北京世界日出台城市更新行动计划，二零二一到二零二五年明确实施城市更新行动，聚焦城市建成区存量空间资源，提质增效，不搞大拆大建。提出到二零二五年，完成首都功能核心区平房院落一万户申请室退租和六千户修晒任务，实施一百万平方米为旧楼房改建和简易楼层配改造。利州 完成全是二零零零年底前建成区改造的一点六亿平方米老旧小区改造任务基本完成一百三十四个在屠城镇棚户区改造项目完成三万户改造任务。

朋友们好，欢迎走进最赢北京。我现在的位置是在幸福大街的北口，在画面的正前方的那条东西马路就是两广路，这是一个非常繁华的地方，在这条马路的西侧呀，就是一片即将消失的藤褪区。 最近这一片啊，即将腾退的好消息啊，传的人人皆知，对于当地的居民而言这无疑是一个喜讯，有很多人也从老远的地方跑来，想看看这里的现状，也想打听一些关于腾退的新政策 啊。就是这片都是要腾退的，全是要腾退的。哦，就是有安置房是吗？对，应该有安置房。那，那他们这什么时候开始搬迁的？像这块地方现在已经入户了，入户登记了。哎， 他这个过了年应该通知的下来。哦，就是登记方案啊。就是就是，现在呢，就刚开始登记，还没有具体的一个拆迁方案是吧？ 他这算是拆迁，算是腾退算是腾退啊。有公家的房子，有私私人的房子，这能算腾退啊？十多年前 我就听说这还要拆。嗯，拆，往那个大庆那边搬。那不是一个地吧， 这是新世界啊，占地呢，现在还往那个豆庄那边走。那就不行了，你十多年前你什么价位啊？对，现在什么价位啊？你那个他现在拿着东西，你拿着东西往这个往现在的比，你是以前的事你就不提了。那以前 那钱去哪了？那会我听说他们这还是拆一平米盒一万一呢。啊，那会十多年前啊，是一万一，然后呢？呃，崇新区那还是崇新区呢？ 现在十万，现在现在你那一部房和三万一平米给你点钱就买一张， 那会呢？两两套，两套房子都不止。那会你上大兴买房，你一万一合两千块钱，那三环以外对不对？拆迁都都拆付了，哈哈哈，还有房子住，还有存款。这我们同事小毛他们家的在大兴那住， 就一拆迁要了七套房，还给了一个巴掌。七套房，你我那我还说，我说你要那些房干嘛？是 说他两口子住一个两居室，那个儿子住 老人，老人住，然后三套房。那我那些房呢？出租租在我拆那会，不管是大兴的，是通州的，哪拆的哪都合适了，都合适了，老百姓都得到了利，有有有，老钱有老房。有的是 从部分居民口中得知，目前只是进行了入户登记，具体方案细则还没有正式通知。 有人说这一区域在零几年曾经进行过一次拆迁，由新世界集团公司牵头，当时啊，部分居民对其给出的住房或者是经济补偿不满意，没有选择搬离。一转眼呀，十几年过去了，现在回想起来懊悔不已。 这个片区是位于北京市东城区广区门大街以南，体育馆路以北，崇文门外大街以东，幸福大街以西的。这一区域 房屋破旧不堪，有私人房也有公租房，狭窄的胡同里堆满了杂物，有的电闸安在室外的电线杆上，非常凌乱。 啊，那么多就远了，你放心吧，五万万了。嗯，对，都五万万了，你想你想到机场城干什么事就费了劲了，就你年轻人还好些，哪都无所谓，人一上一上六十以后 你就不行，你就离开点，你干什么事都别扭。医疗啊，设施啊，各方面你抬头就能就跑医院去，你搁那哈就就同样一种病到了。 很显然，这个地方真的不算是一个舒适的居住场所，但是一说到搬迁，许多老人还是表现出了不舍，毕竟他们在这里度过了人生中最美好的青春岁月。还是希望能早日出台一个不错的方案吧，让他们早日过上温暖舒适的新生活。 欢迎评论、点赞、收藏、转发、关注，醉影北京，带你了解更多寻常百姓的真实生活！

我们全力营造优良政务环境，持续推进长安街沿线东城段及众生的环境品质提升，实施了六大领域一百项环境提升任务， 只管攻防简易楼完成腾退，东华门大街全线环境升级，东单公园实现了无界开放，长安街纵深政务交通更加顺畅。

寒冬将至，就算是这么冷的天，也没有阻挡西北腾退的脚步，我所在的位置呢，也就是钟楼县的东侧，曾经的视频也提到过啊，钟楼县两侧的居民相比其他腾退居民肯定是要快一步， 所在的位置呢，就是前门的草场，西打磨场，还有长向三条这个位置。这个位置呢，这几天已经有相关的工作人员进行了入户调查，还有是电话询问， 初步确定依然是三种，一个是货币补偿，还有一个就是安置房源，最后一个一项是平行置换房屋， 也是初步调查各个住户的建议和意见，相信在今年年底或者是明年年初的时候，腾退工作在这片范围会有大大的动向，感兴趣的话可以关注我。

哈喽，大家好，我是大徐，这两天热度非常高的东城腾退终于落下帷幕了啊。嗯，榜已经贴出来了。 嗯，给的钱是十万零六百二十九一平米。然后大家关心的这个公欧产权房都在哪个地方也出来了啊？ 有通州的阳光家园，朝阳豆个庄，还有大兴的美莱湾， 然后腾退的地址。嗯，这次腾退规模可以说是比较大啊，腾退的胡同也特别多啊。稍后我会以图片的形式 啊发出来，如果您有私房想出售或者出租啊，可以随时联系大徐，大徐一定会给您卖个好价钱的。感谢大家的关注，平房四合院找大徐，大徐带您找好房。

望坛项目作为核心区体量最大的棚改项目，占地面积四十多万平方米，设计五千七百多户居民。历时十余年的攻坚，我们完成腾退改造， 目前已经有两批四千三百六十五户居民洗迁新居，剩余的居民也将在年底前实现回迁。

东城区新一轮的腾退又来了，本次腾退入户工作调查已经结束，预计十五号、十六号会贴出第一轮的榜。 本次的腾退范围黄化门街、蜡库胡同以及碾子胡同等诸多胡同，本次腾退户数大概在两千户左右。本次腾退补偿方案预计还是两种，一、货币补偿。二、 更有产权房补偿。如果您家在本次腾讯范围内有公房，您是选择走还是留呢？如果您家有私房，想要变现的话，联系我，关注我，带你了解更多北京平房信息！

这个消息呢，可谓是让北京二环里的老北京人忧喜交加啊，为什么这么说呢？我们都知道北京二环里的老北京人是非常辛苦的一代哈，他们大多部分居住的房子呢，都是从单位或者是房管所承租的一些房， 这些房子呢是不符合上市交易的，如果想变现的话，只能走这个啊，腾退。目前呢，东城又出了一个腾退政策啊，腾退的话和前二三十年的拆迁不一样，前二三十年可能给房又给钱，目前来说呢，腾退的话 只是给钱啊，钱的话呢，大概十十几万一平，一套房的话，腾推也就是二三百万，现在在北京五六环买套房子，可能二三百万也不止了哈。目前这次的腾推呢，它主要的位置南边是到三沿景胡同，然后东边呢是到北黑二大街哈，然后 西边的话是 dm 内大街，北边的话是 dm 东大街，是在这个区域的范围啊， 所以说公房这也是唯一的变现机会。当然了，在这个区域内还有一些私房，他的选择性就比较大了，他可以选择腾退，也可以选择自己上市交易啊。您感觉这次腾退的价格怎么样呢？欢迎在评论区留言，谢谢！

是不是？那透析您怎么办呀？都是问题。对，确实是啊，生活当中您绕不开他。对，其实咱老百姓都没有过分的要人看得起病。哎，能能能，有个温饱，能能有个房，住住住住，对，是吧？您宽裕点，就这，这有什么。对对， 没别的什么，最基本的要求。朋友们好，我是于姐姐。今日走胡同防北京，我们来到了位于前门大街南与中轴线近在咫尺的山间口街， 由于该区域距中轴线仅五十米的距离，自二零一九年至今，东城区对周边逐步改造提升，启动了相邻的西草市街和红庙区域的申请 退租和恢复性修建工程，一期共涉及九十六个院落，三百二十一户居民居民可自愿申请退租。 截至二零二三年八月，一期项目已有一百七十二户居民腾退，腾退比例达百分之五十四。在行走中，我们路遇一位居住在这里的大姐，聊起了这一地区腾退搬迁的事。大姐呀， 说出了绝大部分在腾退搬迁区域老百姓的真实想法。咱们听听大姐都说了啥 啊？他是分的那个区域，一一片一片一片一片的哦，哎，就是可可能比如说这股道了，这股道完了，然后赶明在这一股道啊，一点一点来啊啊啊，想走也想走，那你得等。 嗯，那咱这说谁谁不愿意说说住宽州房子呀？对，但是好多人不愿意走，都觉得这个位置好。他现在咱这主要是岁数大了，是不是咱都是为了说那什么看病，这是一个对，第二个，您说咱搬出去，您又让老百姓添好几十万。对，咱也没钱呀， 给这点钱都挣这点死工资，您说说您这多少平米啊？十平米啊，对，给您十五万一平，说白了您您，您说得六七环以外了， 那最起码的您，您说说，您说您怎么弄啊？还得买公交产权房？是啊，您，您说哪来那么多钱，咱老百姓这一辈子，您说说是不是？就这，您年轻啊，看着还我年轻，管什么用啊，这挣的退休金他也不多呀，多少钱呀，是不是这一三千多块钱？是是是啊，您， 人家说都干嘛呢？您今年多大了？我才五十多，但是问题我一身病啊。哦，是你在看病啊，他一身病啊，那您说您怎么弄啊？是不是谁都愿住宽敞房，住楼房，哎，暖暖呼呼的，哎，房子大点，住的舒坦点。其实老百姓也没过分的要求啊。对， 您说是不是？那您这的房子是单位分的房吗？都是咱房管所的房。房，房管所的房。那最初这房是哪的呀？ 那就不太清楚了，因为我父母还多健在。那咱就不太清楚了，就跟父母在一块。嗯，就是这样。 那算是公房，对，都是公房，房管所来房管所。是公房，对，都是房管所。管管，管管，管辖的都是。嗯嗯啊，也都想也都想办，但是现在，现在啊，现在政策，呃，给的少点，咱说您，您没有拆 添了，是不是？咱，咱，咱们腾退，可是腾退，您别再让老百姓再添好几十万了，嗯，是不是这是个问题。对啊，其实钱要是给的多点，什么远点拉五的也就得了。咱这么说，大姐您交通便利，嗯， 哎，个个的硬件您能跟得上？最起码咱老百姓您说得出去，咱说学校幼儿园是吧，超市，医院您要跟得上，咱远点，咱也远点了。嗯，是不是您，您什么都跟不上，您把我们这全都扔那都，咱说老弱病残的特别多，您说您怎么弄？ 是不是您就像我母亲，我母亲还得透析呢，血液透析啊，那您说从七环往这边来，可是那边他应该配套的也有医院学校不是，您这医疗着呢，是不是您透析您怎么办呀？他都是问。 对，确实是啊，都是问题，这是生活当中您绕不开的。对，其实咱老百姓都没有过分的要人人看得起病，哎，能能能，有个温饱，能能有个房，住住住住，对，是吧？您宽裕点，就这，这有什么。对对， 没别的什么最基本的要求。对，你要从这胡同进那里的，那里有的是，都是，全是小房啊，全是小房，这这这边都是这个都都 十平米啊，十一二平米啊，都没有，没有多的，没有什么太大的，看着位置看着位置特别好，但是就是房子太小，房子太小。对对，就是位置，这个地方有的有的有的今那那没辙的，你没看嘟嘟打那鸽子楼 啊。没办法了，只能往上了。咱说怎么办，一家好几口呢，咱说女孩子咱凑不齐，可是问题你大了呢，男孩子也一样啊，你大了呢，是不是 结婚呀什么的，你得想主意呗，反正是您看刚才这位大姐说到，按现在的腾退搬迁政策，如果搬走买楼房自己还要添几十万， 而且呀，还要考虑到老人的就医等问题。这呀，确实也是目前还居住在这一区域的百姓的实情， 从历史上来说，这一区域的居民主要居住的都是贫民，普通百姓居多，家里也没有什么家底，搬还是不搬真是个两难的问题。 中轴线的两边大量的街区是北京居住人口最密集、历史追溯最久远的片区， 也是中轴线的价值构成之一。成为世界文化遗产并不意味着整个区域变成文物，更重要的是这里居民的生活。 所谓的遗址是要把其变成一个活态的社区，里面的人要生活的更好，老居民的生活方式、生活习惯和生活特色依然要得到延续， 同时也要考虑未来老城能否继续得到发展。现在您视频中所看到的是这一区域已经完成腾退院落 和待腾退拆迁院落的实情，相信大家看后恐怕很难相信这是前面大街据 天安门仅两公里左右居民居住的现状。即便是不申遗，这样的居住环境是不是也应该进行改善呢？ 拆与建，传统与现代，移植与发展，这样真的考验政府执政和决策者的智慧。 不知您看了今天的视频有何想法和感受？欢迎您在评论区留言分享，我是于姐姐，今天的视频就到这，我们下期视频见。

听说东城也要搞大礼物，二零二三年呢，整整一年，其实我在共同对着兄弟们寥寥无几的咱们，今天啊，就来到了前门东区的这条街呢，就是鲜鱼口街，众所周知，哎呀，这里是我的 当年呀，也是因为种种的原因，居民呢也是有走有留走的呢，老早就进住进了楼房，你看马路两边的围挡里边就是当年腾出来的地方，现在啊，正在施工，估计不久的将来就可以 留下来的。您也别着急，因为马上就要面临选择了，据说这一位位置呢，宽铺白椅，马上就要，到底是平均安置还是共同排名呢，还是落地补啊， 很快就要正确的。如果你也想了解二环里边的平房，你可以关注我，随时咨询。