今天带您看北京丰台区降价最狠的五个小区,降价最狠的一套房子降了八十万,老规矩,我聊我的,您点赞收藏,看完之后慢慢研究。第五名,益丰园东高地片区,两千年的标杆社区,小区周边的交通、教育、医疗、购物等配套非常完善, 去年八月成交均价四万四千三百三十二一平,今年七月小区均价四万两千九百五十二一平米,降了一千三百八,降幅原因,流动性低,交易热度差。 第四名,福顺礼零二年建成,其中一百一十平米两居已户型方正,双阳台,双卧朝南的优势在当年受到购房人的追捧,去年八月的时候达到七万七千八百一十一平,一年后小区均价成交变成七万五千 七百七十五,价格一平米降了两千零三十六。降价原烟挂牌的房源多,塔楼且不通透。 第三名,东瑞丽景家园,在两千零七年号称市风管路人气小区榜前三位的位置,去年八月小区成交均价五万六千零八十一一平,如今这个小区均价是五万三千一百九十七一平米,降幅近三千。降价原因,房源供给少, 成交价格得不到刷新。第二名,三角地一区,去年八月份小区成交均价三万四千七百三十一平米, 目前均价是三万一千三百二十六,单价降了三千四百零四,跌幅达百分之九点八。降幅原因,在商圈排名靠后,交易周期长。第一名,崔村二里长新店,为数不多的商 网小区,二零二一年八月份成交均价是三万七千八百七十五一平,这是今年七月小区均价两万八千二百七十四,每平米降了九千六百零一,降幅达百分之二五点三,一套二百零二万的房子,一年降了五十二万。 看完以上内容,为避坑,近期想在丰台买房的朋友们,这几个小区千万别碰!另外还有其他小区,市长市爹拿捏不好的评论区里您打出来。
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北京哪的房子容易跌?给你总结四点了,第一点呢,是典型的你去买了一个远郊区,比如说你买到了密云的鼓楼街道,买了房山的豆店,或者你买了顺义的马坡,这种都是典型的涨不起来的,因为他没有市区的购买力过去,所以他没有人接盘。然后第二点呢,是你感觉你已经买到了市区了, 但结果呢,你买的是一个非常差的百块,比如说你买了丰台的卢沟桥,或者你买的朝阳的团结湖,这些都是典型的比较弱势的,那百块他的涨幅也很差。第三点呢,你感觉你已经买在了很好的地段了,但结果你买了一个办公性质的住宅比 比如说你买到亮马桥,这已经算很强的地段了吧,但你买的是喷砂公寓,这种里面全是办公的,那他的跌幅差不多有百分之二十吧。然后第四点呢,你买了一个很好的地段,但结果呢,是你买了新牌,然后 这个新盘你买贵了,比如说前两年买蓝月,幺零八的跌了有百分之二十。比如说你四年前你买了孙和的一六年,一七年的价格,卖到了二零,二零年的价格却太没涨。
带大家看一个位于城六区丰台园博园地铁旁边一个精装三居室,一百二十平米的,现在大家感受一下这个客厅,二百七十度的采光窗太舒服了,整圈的飘窗都是赠送面积。我们感受一下这个客厅,餐客厨一体的客厅面积有五十个平米。 接下来带大家参观一下主卧,这是一间南向的主卧,带飘窗套房的设计,里边是一个衣帽柜,衣帽柜里边是一个独立的干湿分离的卫生间。 我们再来感受一下这个餐厅,搁一个六到八人的餐桌没问题。这个厨房设计也是半开放式的,平时的时候推拉门可以打成开放式的,烹炒煎炸的时候可以拉上,防止油烟外出。这是客位客位做的干湿分离三段 的设计,旁边是一间卧室,这间卧室可以做儿童房设计。我们再来看一下另外一间卧室,另外一间卧室在进门口玄关柜旁边,这间卧室可以做一个长辈房设计,整个房子空间感太棒了。