青岛市人才住房分配条件和评分

青岛新闻老房产。

大家好，我是今天的探盘主播孙可萌，今天想跟大家分享的是青岛市最新的人才住房政策，那么符合什么条件可以购买人才住房呢？ 首先，需要满足全日制专科以上学历或者中级职称、高级技工及以上资格的，或者在青岛市创新创业具有各类贡献的人才。 第二，取消了申请人及配偶五年之内有商品住房交易记录的限制。第三，经市、区两极分配后，剩余的产权型人才住房可面向 名下不多于一套商品住房的人才配售。第四，需要和青岛市的公司签订劳动合同，并且缴满一个月以上的社保。 第五，人才及配偶在青岛市享受过一次性住房补贴的，或者其他的住房优惠政策，不予重复享受。以上我的分享内容，您学会了吗？关注我，带您看房！

报名青岛的人才房，通俗点讲其实就三个条件，第一个就是学历要在统招到大专以上，第二个呢是你得在青岛签订劳动合同并缴纳社保，一个月以上就行。 第三个条件是你名下的房产不能多于一套，无房或有一套房的人都可以报名。像之前五年不能有房产交易记录，还有名下一套房产的人都不能报名，现在都已经通通的取消了 户口是不是在青岛他不会影响你的入围，他只是一个加分项，如果说你的户口还在外地，只需要办理暂住证就行。如果说你现在就是青岛本地户口或者是集体户，那么你有五分的加分项，想结婚啊什么呢，他都是可以加分的。

到现在还有很多小白不知道怎么申请青岛的人才公寓，第一呢，要具有市区户口或者办理居住证。第二呢，在市区工作，与用人单位签订一年以上的劳动合同。第三的话呢，具有青岛的社保缴税证明。 第四的话呢，本人家庭在市区没有住房。第五呢，符合人才类别规定的条件，也就是说大专以上的学历或者同等知识以上都可以报名。 注意哈，人才本人及家属只能选择一个项目办理申请登记手续，而且只能购买一套人才公寓， 已经购买或者租住保障性住房的，不能申请购买人才公寓。符合条件的朋友呢，准备其相关资料，先申请，然后经过审核，通过以后根据人才的评分进行排序，确定入围的候选者，最后经过公示，没有意义的在 进行公开选房，最后签约。我相信啊，大家最关心的就是评分怎么打的？人才公寓配售对象的评分记分体系呢？由基础分和附加分两个部分组成， 对符合条件的申请人啊，按照房源的数量一定比例确定你入围的人选。小伙伴们在评论区说一下你是第几类，分数是多少？

主要是有三个方面，第一方面是性质不同，因为人才住房是解决人才就业，然后包括人才在某地创业的这种过渡性住房。第二点就是年限，不同，人才住房的年限一般都是四十到五十年的。 第三点就是价格，因为人才住房的价格是由上面决定的，而不是由开发商，所以他的定价会呃比较偏低。 呃，当然可以住了，因为高新区的人才住房全部由产权四十到五十年转为正常商品房的七十年的使用年限。 然后第二点就是价格，价格上更受消费者的信赖，因为它的价格要低于商品房的价格，性价比更高。第三点的话就是整个配置上来说，整个后期的呃， 物业服务还有小区环境是可以充分享受到的。整个高新区目前在售的人才住房，东部片区有新城、中欧海信、富丰，西部片区有中海卓越。 然后下面是我整理的所有在售人才住房的小区面积还有价格，大家可以点赞收藏或者截图一下。

哈喽，大家好呀，最近崂山区二零二三年人才住房排名和选房时间公布了，很多朋友发来私信问到，这样这样，还有这样的问题，今天统一给大家解答。 本次崂山保障性住房仍集中在五山新苑四百六十六套，一山半城六百零八套，海逸公馆十七套。第一个问题，租金多少？只要不超过优惠面积，按市场价的百分之五十收取。五山新苑东区十二点八五每平，西区十三点三每平， 一山半程十二，海一公馆十三点一，根据住房面积自行测算即可。二、租金交给谁？多久交一次？统一交给运营管理中心，每半年收取一次。三、是否为精装修电器是否需要自己购买？ 五山新苑厨卫具齐全，有热水器，无洗衣机和空调。而依山半城海海一公馆仅厨卫具齐全，无 热水器，无洗衣机和空调。作为一个住了两年半的老公寓人，必须说一句，八百元不到的六十平小套衣真的很香，希望你们都能申请到我们一起来做邻居呀！

今天过来安装热水器和空调，然后热水器现在已经安装完了，师傅们正在安装空调。昨天发了视频之后发现大家都比较感兴趣，嗯，在这个视频想回复大家一些疑问，这是网址，我已经贴上去了，然后，嗯，下面是一些配租公告，关于一些具体的信息大家可以截图就是暂停观看一下。 我当时是公司群里面发的通告信息，是在七月份的时候，然后符合条件就直接申请了，嗯，主要就是，嗯在城阳缴纳社保，然后你在青岛名下没有房子啊，再就是专科以上的学历都可以申请，不一定就是非得是青岛本地的户口，不是青岛本地户口的就是去办一个居住证就可以。然后我申请的这个是城阳区的吗？看有很多小伙伴有疑问，其他区可不可以 啊？其他区的话大家可以去看一下我，我那个分享给大家那个网址，去上面去看看有没有相关的福利政策，或者是可以打就是所在区的那个住建局去了解一下啊。关于好不好申请呢？我这个是就是非常好申请的，因为当时政府是一共配租了一千多套房子，但是最后申请的其实只有三十多个人，就是房源还是非常就是非常多的，只要大家符合条件就基本上都可以挑到自己喜欢的房。 再回答一下就是大家的你们就是关于九百块钱便便便不便宜的这个事，就是我租的这个小区，同样户型同样面积的情况下，应该是在一千四到一千五左右这样的一个价一个价格啊，再一个就是其实这个房子呢，是直接你跟政府去租的房，就中间就会少去很多，你跟房东去过多的去打交道啊，这样的话住起来的话也是我觉得是也比较随意，比较方便的， 方便的。嗯，最后还想跟大家再说一下，我这个是人才租赁住房，不是公租房，公租房的话可能会比这个还要便宜，然后具体的那个相关的要求，大家可以去自行上网上去搜一下。

森林公园的人才公寓说两句啊，还没开始选房还来得及。我之前挺纳闷的，一般中介是不推荐人才住房的，因为没有佣金啊。森林公园开创了仙河人才公寓啊，中介可以 去卖，可以给佣金，这以前不敢想，那时候中介最多就卖卖商品房，人才公寓他不会给中介分一毛钱 啊。现在看来开发商真的是急眼啊，能回点款式点，有钱就能使鬼推磨。所以之前满嘴都说人才公寓中种弊端不能买的啊，现在各种圈 各种这个平台上疯狂的转发，强烈推荐啊，一万四一万几的，我的建议不变啊，慎买，慎重购买。别的城市咱不了解，但是青岛的人才 公寓啊，我太清楚了，你叫的坑人公寓更现实一些啊。咱们理解的人才房呢，应该是怎么回事呢？同等品质更便宜的价格 啊，实际上就给你变味了。价格确实便宜，一般是商品房的八折左右啊，但是品质我要说啊，达不到八成的水准你就。哎呀，能理解我的意思吗？就是品质达不到八成，但是价格还要你八成的价格，所以他值不值这个钱呢？ 甚至啊，很多人才房的档次之间，他们是按照以前连租房的标准去做的。另外你享受的优惠面积跟你的人才层级级别挂钩，级别的级别低的，多出的面积你也是要多花钱，级别高的呢， 你都你都那个级别了是吧，你的收入买个商品房或者买个平方数大点的，那不也很简单的事情吗？再一个就是交易的年限问题，有个五年的限制，有个十年的限制啊，不要觉得一辈子很长就觉得买这个房子不会再换了，我告诉你啊， 将来就会很快就会到啊，到你换房的时候了，你现在省的钱，到时候还得老老实实的补差价补回去。而且啊，真到那时候不好卖， 因为一开始开发商他是糊弄着你来的啊。你再具体到森林公园的人才房呢，小区园区呢，倒是挺不错的啊，卖点，但是楼座位置就这个。四号楼人才房啊，不止四号楼啊，还有个楼，反正两个位置都一般，楼间 间距后边那个楼楼间距也不写啊。嗯，非常的刚性啊，非常的刚性，你买个小平方数还行，还有个一百一十多平的，那高不成低不就更没法学啊。在青岛你把人才房当成刚需房。嗯，这个思路是对的， 你足够刚需啊，你的定位很重要。房子的定位没那么重要，如果你把自己定位是刚需人侧房可以去看看。但是呢， 房子啊，房子这个东西呢，他的标准好房子标准是一样的，并不会因为他是人才房，我们就对他格外的宽容，看似价格给了你优惠，我跟你说楼座之间的差价，一平方差个几千很正常吧，对吧，更何况他在户型上也有差距，在公 区的啊，装修上啊，甚至是单元门的这个入户大厅上，他都有区别。所以啊， 你呃志气一点就能选能正儿八经买个高品质的，当然相对品质啊的人，那个商品房 尽量不要去捧人才房。青岛人才房真的挺坑的，每年的时候都有私信找我的。每年人才房等到交房的时候都有私信找我替他们维权的。我，我咋维权呀？我说了别买吗？那问题出的五花八门的。但是呢，因为人才房， 人才住房的这个覆盖面还是相对窄一些，所以他们的声音可能很多时候啊。呃，大家听不到，不如商品房的维权那么激烈。但是这些问题是每年都存在的。 所以啊，嗯，人才住房，慎选慎选。嗯，可以买的，条件极其苛刻。我说的不是这个报名条件，我是说适合哪些人买。这个条件我认为是比较苛刻的。 基本上我会根据你的现状呀，包括资金的情况，包括收入的成长情况吧，来看看。基本上是万中挑一，就是能适合买的极其少数。嗯。