大朗万科中央公园建成时间

这里是大朗的万科中公园，地处长盛街和长盛南路的交汇处，往东南方向走五百米的距离就到了大朗的大润发和大朗体育馆，过马路往西面走大概九百米距离就是在建的地铁口一号线， 这里就是里夜里的这个商场，这边就是万象松湖的公寓，往西面穿过马路就是在建的大朗中心公园。我们到小区里面看一下， 小区占地七点五六万平米，分为两期开发。这个颜色的是公寓，总共有八栋面积约一百五十四平的四房三卫。这种颜色是住宅，分两种户型，前面这两条腿是九十八 八平的三房两卫，后面这两条腿是一百二十五平的四房两卫。二期总共只有四栋，住宅面积有两种，九十五平的三房两卫，一百二十平的四房两卫。 我们先来看优点，第一，配套好，大朗最大的商业就在家门口，明年大朗的中心公园就可以交付了，再过两年也能坐上地铁住行， 真正做到了出着繁华，入着宁静。第二，品牌物业，开发商，好的物业不但自助方便，也是为了保值增值的关键。万科的物业大家都懂了， 我们再来看一下缺点。第一是户型比较中庸，万科的住宅户型分两种，一个是横厅，一个是竖厅的设计，横厅只有一个主卧室朝 南向的，而且只有一个阳台，竖厅只有两开间，而且开间并不是很大。这种户型呢，说好听是经典，说不好听就是已经过时了。 第二，梯户比比较高，一期的住宅两梯四户还说的过去啊，二期是两梯六户的，在上下班的高峰期出行呢，就不是很方便了， 比较尴尬。是啊，他这里面的公寓反而是两梯两户的，你说气不气人？最后我们来总结一下，如果说你要生活便利，追求生活便捷的， 对居住的舒适度要求不是很高的，这里的住宅呢，还是比较适合你的未来，他也能给到你一定的预期。如果说你对户型的要求比较高，私密性比较好的户型，其实这里的公寓 反倒是一个不错的选择。但是你得接受他公寓流动性很差，并且呢，不能落户，不能读书这种弊端啊。这期视频就讲完了，如果说你在生物片这边看房，在选房时候不知道纠结该怎么选的，那可以来链接我，给到你一个客观有用的买房建议。

这里是大朗最繁华的商圈，后面呢就是碧桂园的里面里啊，这边是那个万千汇的公寓，那边是中央公园二期，天灵天瑞啊，首座啊，都是中央公园一期。你看这里三部都出租出去了。这里呢，有一套性价比很高的房子，我们一起去看一看。你看这小区的园林啊，确实还不错啊， 保养呢也还不错。一九年交房的，然后整个这一排都是住宅，那边就是一百五十五平的。我们今天就看住宅哦。然后这里呢，有个游泳池。这一栋啊，没住过的这个房子他是从来没有住过， 交房的时候就是这个样子。你看这个燃气灶，业主当时买的时候是一七年买的，已经买了五年了。当时买的时候其实价格的话也不算便宜了，一万一万七八的价格吧。这这里 呢，是整个小区的园林，万科中央公园一期啊，你看前面是游泳池，当然这个楼层不是很高。来看一下这个房子的格局啊。啊，主卧他是带一个卫生间 面。这个房子啊，他的建筑面积是九十八平。然后这边呢是南向啊，嗯，这里还有一个窗户。呃，可能缺点就有些人说他的阳台不够长啊，也还也还可以吧。两梯四户的。 这个是次卧啊，次卧一般般吧，然后这边有个公共的洗手间，也是干湿分离的好。来看一下这边这个房间，这个房间相对就小一点，目前这个房子它的价格是两百四十万。就整个小区这个三房是性价比最高的一套。

大朗中心区碧润首座，万科中央公园、天林天悦应该怎么选？同样的地段，同样的配套，都是细心小区，如果说你也在关注这三个楼盘，那可以听听我的分析，今天我就从户型、价格、小区园林设施三个方面做一个横向对比 视频看完你就有答案了。第一，先看户型，万科中央公园呢，总共就两种户型，九十五和九十八平的三房，一百二和一百二十五平的四房，三房是竖厅设计，只有客厅和主卧是朝南的，四房是横厅设计，三开间，南向，只有主卧是朝南的。所有的户型呢，都是一个阳台， 万科是分为两级开发的，户型方面呢，整体表现比较平庸。再来看一下第二，首座，总共呢就四个户型，一百零五平三房、一百二十五平三房，一百四十三平四房。其中呢，一百二十五平 分为两种户型，一种是飞机户型，带超大的阳台。另外一种是南北通透双阳台的设计，户型是嘎嘎香。一百四十三平是碧根当家的户型，四开间朝南，南北通透双阳台，层高三米，户型基本没什么好挑剔的。最后看一下天庭院，天庭的户型呢，实在太多了， 八十八平、八十九平、九十四平三房一卫，九十七平、一百零五平三房两卫，一百一十五平到一百三十九平的四房两卫户型，表现比较突出的就是八十八平四开间，朝南，南北通透双阳台，小户型来讲完全是找不到对手。其次，九七平和一百零一平是带长阳台的飞机户型， 那八十九平和九十四平都是一位的设计，户型不是很方正啊，使用率很一般，一百零五平和一百一七平的户型呢，表现平平，只有两开间是南向的，剩下的 一百二十九和一百三九平都是南北通透，双阳台的设计，采光跟通风是没毛病。但是呢，这个户型有个最大的缺陷，就厨房的空气很小，冰箱都只能放在客厅和餐厅的位置。那判断户型好不好就要看三个方面，第一是利用率，第二是采光，第三通风。 那碧根手作呢，在这方面会更胜一筹。那第二再来看价格，万科的价格呢，在两万七三房大概是两百七十万，四房在三百四十万左右，那碧根手作呢，单价会在三万， 小三房在三百万，一百二十五平呢？在三百八十万，一百四三平在四百五十万往上走，天天月单价在两万七，三房一位在两百三十万就可以拿下，四房大概三百三十五，大四房在三百七到四百左右。在价格方面呢， 天庭、天悦和万科都处于同一水平，必然手作要更高一点。那第三小区的设施方面呢，碧桂园和这个天庭悦占地都比较小，换都不是很大，但是小孩子的娱乐设施呢，还是有 万科中央官员一期呢，占地要大一点，花园就相对来说大一些，社区里面就多了个游泳池，加上万科在园林维护和这个基础设施做的更细一点，所以说万科的表现会更加出色。 三个维度分析下来，做了总结下，应该怎么选呢？一、偏改善新居住的，选好户型，当然首选并首座，如果说你预算不多，想上车的门槛更低一点，那选天天悦， 万科的物业和品牌都是过硬的，从这方面入手呢，后期都不会差。如果说你在生物片看房，在选房细节上不知道怎么做决策的，可以联系我，给你客观有用的买房建议。

挑战一个月把这套房子给卖掉，业主在贝壳网已经给了推广费了，他要求我们尽快帮他卖出去，那这套这是一套一百二十五平的四房，西南朝向了，我们先来看一下阳台的景观，看小区园林的西南朝向， 虽然说楼层不高啊，但是他的这个采光跟视野还是可以的。我们先来参观一下这个主卧，主卧的空间感是还可以，放了一米八大床，西南朝向，一个大的飘窗，里面是衣帽间， 还有带一个套位。我们再来看一下房间的布局，这房子都是横厅设计啊，房间都在这这一面，这个是次卧，再来看一下小房间了，这里是个小次卧，里面的家是已经配。 再来看一下啊，进门的位置，这边做了一整排的收纳柜，这里呢就是一个公共洗手间的位置，包括这里面还有个房间，给个镜头啊。 我们再来看一下这个厨房的位置，这边是餐厅的位置，厨房的空间还是可以啊， u 型的厨房，而且呢两三个人在里面做饭都不会觉得拥挤。 这个房子已经看的差不多了，那大家可以看到整体的布局呢，是比较方正的呃，而且呢业主呢也是诚心出售，有兴趣的朋友可以找我实地的看房。