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上海新政10月1日正式出台#房产知识 #新政策 #上海 #房产新政策 #房产

外地人在上海全市买房子要求十月份

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发布时间：2024-10-05 11:40

幸运的老许

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上海史诗级的楼式新政来了10月1日全面执行
1.首套统一15%，二套20%～25%
2.非沪籍社保3年改1年
3.取消普宅与非普
4. 增值税5改2年#上海限购政策 #上海发布房产新政 #松江买房德华帮忙 #上海二手房 #上海松江同城
34松江买房德华帮忙
01:56
太劲爆了、我们一起见证上海史诗级的政策！上海最最最新的楼市新政解读、感觉有用，帮忙点个小赞🥳#上海限购政策 #上海新政 #买房那些事 #干货分享 #上海买房
1上海小孙看房
04:49
上海再出7条楼市新政，10月1日起施行，全面调整住房 2024年9月29日晚间，上海四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，自10月1日起施行7条政策措施，包括调整住房限购、优化住房信贷、调整住房税收等，对此进行解读如下：

1. 七条举措体现综合施策
- 调整住房限购
- 非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房，社保或个税年限调整为购房日前连续缴纳满1年及以上。
- 持《上海市居住证》且积分达标准分值、在本市缴纳社保或个税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，购房套数享受沪籍居民家庭待遇。
- 自贸区临港新片区对职住分离群体，在现有政策基础上可增购1套住房。
- 优化住房信贷
- 落实降低存量房贷利率政策。
- 首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商贷最低首付款比例调整为不低于25%，差异化政策区域二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%，公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
- 调整住房税收
- 调整增值税征免年限，从5年调整为2年。
- 适时取消普通住房标准和非普通住房标准。
2. 更好满足刚性和改善性住房需求
- “沪九条”施行后市场反应良好，成交量增加，价格平稳。本次新政是为贯彻党中央、国务院决策部署，满足居民住房需求，促进市场平稳健康发展。
3. 聚焦限购、金融和财税领域
- 新政考量结合中央要求，从住房限购、信贷、税收三方面体现整体性、系统性，如缩短非沪籍居民购房社保年限、降低首付比例、调整增值税征免年限等。
4. 非沪籍调整社保缴纳年限
- 之前非沪籍居民购房社保或个税年限要求不同，本次调整覆盖所有非沪籍居民家庭及单身人士，购买外环外住房社保或个税年限均调整为购房日前连续缴纳满1年及以上，符合外环外住房非沪籍人群需求。
5. 关注持有居住证人群
- 持有《上海市居住证》且积分达120分、在上海缴纳社保或个税满3年及以上的非沪籍居民家庭，购房套数享受沪籍居民家庭待遇，部分人群可提前享受落户后的购房待遇。
6. 引导临港新片区职住平衡
- 临港新片区对职住分离且已达其他区域限购上限的人群，可在临港新片区增购1套住房。
7. 商业贷款首付比例继续下调
- 首套住房商贷最低首付款比例从20%下调至15%，二套住房商贷最低首付款比例从35%下调为25%，差异化政策区域从30%下调至20%。
8. 适时取消普宅、非普宅标准
#房地产 #上海买房 #上海购房新政 #限购
40楼一博
00:32
上海楼市新政策，限购放松，十月份开始执行#上海买房 #上海楼市 #上海贷款
29上海居间金融孙经理
01:34
以前上海买房比登天还难，10月1号新政出台以后轻轻松松。
4营养师老刘
00:48
上海又放松限购了#如何把握房地产行业底部反转 #老百姓关心的话题 #2024房地产走势 #上海限购政策 #同城房产
112诗琴看房
00:28
喵姐说房：就在刚刚，上海放松限购！#上海买房 #楼市新政#喵姐说房
1959崧宁网络
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重磅！上海放开限购了！
上海放开限购了…吧？#上海限购政策 #上海楼市 #老百姓关心的话题
11潘老师探房丨精选
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上海市解除购房限购的政策来了
#上海楼市新政 ‖ 2024年10月1日全面执行：
①非沪籍社保或税单1年
②社保或税单满3年享受沪籍购房套数
③首套首付15%，二套首付25%
④增值税5年改2年
⑤取消非普通住宅#央行降准降息有何影响 #老百姓关心的话题 #央行稳楼市三箭齐发 #上海
10麦季地产
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太给力了，这将直接刺激需求走向正循环，房地产的春天要来了#央行稳楼市三箭齐发 #上海楼市新政 #楼市
10文哥讲房
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明天10月1日开始执行上海楼市新政，“止跌回稳”正式开始了#临港新片区 #临港楼市 #临港新房 #临港华姐#买房那些事
64临港华姐聊房
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上海进一步放开限购政策但未全面取消外地人买房送户口有可能吗#上海放松外环外购房限制 #三大一线城市同步官宣调整限购 #楼市步入空前政策宽松期 #取消限购 #上海户口
7五吉方
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上海楼市新政，房价要涨？上海楼市新政来了，10月1日起执行！就问十一小长假你是上车还是不上车？#上海买房 #上海楼市 #上海限购政策 #上海新政
8大伟哥（房地产）
00:24
上海购房新政出来了#上海房地产政策 #增值税五改二#首付降低 #上海房地产 #购房新政
300张同学上海选信房产咨询有限公司
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上海有钱都不一定能买到房，今天说说不同的人在上海买房的限购政策#行业揭秘 #买房那些事 #上海房地产 #楼市 #沪上甄选房
35楼盘视角娄亮
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重磅！上海放开限购了！#上海买房 #上海限购政策 #上海小徐看房#上海楼市
6上海小徐探房（千粉开播）
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重磅！上海放开限购了！#一个敢说真话的房产人 #央行降准降息有何影响 #买房的好时机到了吗 #上海楼市 #新政策
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重磅消息！上海放松限购政策…… #上海放松限购 #上海贷款利率 #上海买房 #上海购房首付比例调整
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外地人上海购房的多了，海派味还剩多少？ #购房 #上海
1真业心学创始人东方赢
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上海房产新政，10月1日起执行：①房东方（供给方）1.zz税5改22.取消普通与非普通住宅的区分②购买端:（需求端）1.购买外环外，社保3年改1年2.居住证积分满120，社保满三年等同于上海户籍。3.首套15%，二套25%4.存量房贷调整到新增房贷附近利率。#现场实拍#上海买房#上海房产新政#房产政策#联洋#一个敢说真话的房产人
7海荣在魔都

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