2025国家有政策老房子装电梯吗

在城市更新以及老旧小区改造的背景下，一些老房子加装电梯的呼声非常高。特别是随着老龄化进程加快，加装电梯这件民生大事也已经渐渐成为刚需，密切关系着老百姓们的日常生活。 加装电梯是民生大事，但也是难题。加装电梯这本来是一件好事，然而大多数情况下，由于牵扯到一层的利益损失， 导致加与不加争论不休。问题就是公说公有理，婆说婆有理，就怕谁都有道理，谁也说服不了谁，那就会一直卡着 事办不下去。我们也经常看到为了安装电梯吵得不可开交的，加上有些人真的不太会沟通，本来是大家商量着来的，有的高楼层觉得人家一层配合自己安装电梯是理所当然， 或者说一层本就应该顾全大局，话虽如此，但也得经过人家同意。更有意思的是，有的还要求一层跟高楼层出一样的钱。大家都知道，一般安装电梯影响的是一层， 受益的是更高的楼层，哪怕一层不考虑挡光和噪音等问题，一楼一般也很难心理平衡。 毕竟一旦安装电梯，一层的优势就体现不出来了。高楼层升值快，房子更值钱，一层可能还会贬值。于是经常因为一层不愿意，甚至不同意，导致电梯安装无法进行， 好好的民生大事就这样被搁置了。国家确实应该有相关的政策支持，做全方位的设计，协调好各方的利益冲突，不能加剧邻里矛盾。实话实说，国家对于城市更新的大趋势已经定， 很多房子不会轻易拆除了，优化升级改造是大势所趋，但如何处理好上下楼层之间的关系尤为重要，如果有相关文件，就更有法可依了。十一月八日， 最高人民法院举行新闻发布会，与住建部联合发布了第一批老旧小区既有住宅家装电梯典型案例。会上介绍，推进老旧小区既有住宅家装电梯工作，是落实积极应对人口老龄化国家战略部署， 改善老百姓居住环境和出行条件，解决悬空老人、残疾人等群体上下楼难题的重要举措。据了解，截至二零二三年十月底， 全国既有住宅加装电梯近十万步，二零二二年、二零二三年当年加装量都在三万步左右。实际上，民法典第二百八十 八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。民法点还对业主决定加装电梯的表决程序等作了明确规定。九月一日起， 老小区加装电梯有法可依，不能因为有争议就不推进。二零二三年九月一日施行的无障碍环境建设法第二十二条规定， 国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施，为残疾人、老年人提供便利。 这是我国首部与老小区加装电梯有关的全国性法律，这也意味着，该法的实施将加速推进。老旧小区加装电梯相关争议总体上也将告一段落。加速推进是大方向，不能因为有争议就搁置 过去，往往是看到矛盾就停止安装，导致各方都不满意。从这个政策看，以后不管有什么矛盾，先要处理好矛盾，而不是回避问题。住建部相关文件也显示， 对具备家装条件但居民暂未形成共识的，先完成管线牵改及坑施工等，为将来家装电梯预留条件。所以，回避问题也没用，必须向前推进。既有住宅家装电梯的一票否决权或将成为历史。因为现在规定家装电梯必须向前推进， 所以这是任何都无法阻挡的。过去的很多问题必须在群众内消化掉。以前一般是一楼反对，脾气好的如果能有所补偿，人家也通情达理，脾气不好的，即使给补偿也不让你装，你也没办法。因为很多老旧乡 小区改造中，就被一楼一票否决权给耽误了。即使有了相关政策，最后也落得个打水漂。有了九月一日实施的新政策，这些问题或将迎刃而解。依据民法点第二百七十八条规定，办法指出， 若经各部门审查增设电梯设计符合要求的，可同意增设电梯，避免因为少数业主反对整个增设电梯工程无法推进的情形。若加装电梯对业主造成了直接影响， 也建议相关部门引导申请加装电梯的业主，对直接受到影响的业主给予一定的补偿。无障碍环境建设法的颁布实施， 既对加装电梯提出了明确要求，也强调了房屋所有权人应当依法配合既有多层住宅加装电梯的法律责任，这对解决一票否决、促进居民形成 家装电梯共识有积极作用。目前，包括合肥、珠海、北京、苏州等在内的十多个城市已经取消了一票否定权，预测九月后 会有越来越多城市完善一票否决权相关规定，促进加装电梯快速推进。相关案例分享根据这次住建部和最高人民法院开会提到的一些案例， 我们感受一下哪些是不被允许的。本次发布典型案例中，明确了其他业主不得违法阻挠、依法加装电梯的行为规范。 人民法院明确，依法加装电梯的业主有权请求乡邻楼栋业主停止防害加装电梯行为。人民法院明确，业主违法阻挠加装电梯施工，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。人民法院明确，业主无充分证据证明依法加 装的电梯影响其通风、采光及通行的，无权请求拆除电梯。现在看来，老旧小区加装电梯是大趋势，但也一定要适当考虑各方的诉求， 虽然推进势在必行，一层业主既要安慰好自己，其他的利益方也要适当补偿给人家。法律是死的，但人是活的。

一楼反对，二楼抗拒，这回没有用了，国家支持既有住宅家装电梯。呃，这无障碍环境建设法草案呢，今天是二审啊，这个草案呢，是这样规定的， 国家支持既有住宅加电梯呢，或者是其他无障碍设施啊，为残疾人、老年人提供便利啊，县级以上的人民政府呢，和有关部门的应当采取这个积极的，这个就创造条件 推动机油。这个住宅呢，家装电梯，或者是说其他的无障碍设施哈，这个是草案规定的，二零二五年之前呢，必须完成在两千年之前的老旧小区改造啊，旧貌换新颜， 让老旧小区呢实现科技化，生活优越化，水电区绿化、道路停车位基础改造之外呢，近期住房和城乡 部呢，又印发了城镇老旧小区改造可复制清单的第二批，当中啊，就明确了加装电梯的意见啊，老旧小区呢，加装电梯呢，更进一步的落垂了，你反对啊，也不行了，反对无效， 我们看看啊，他们为什么反对哈，就是现在啊，这个老旧小区基本上就是一个单元呢，是十二户啊，四分之三呢通过呢，就是这九户啊，同意了就可以了，现在就可以那个加装电梯了， 钱要达到百分之九十通过才合理呀。你像一楼不通过，那就加装不上啊，你看，随着老龄化增加，家装电梯的小区呢，是越来越多， 每户的需求他也不一样啊，十全十美的方案很难落地的。原来大家一楼二楼是不是不同意啊，一楼就说了，我也用不着电梯，凭什么我要跟你太费油啊， 二楼说的我使使劲，我也上二楼三楼，甚至我我爬楼梯都可以，最开心的呢，就是五楼六楼啊，甚至有这个七楼的，他们高兴啊，因为家装电梯以后他们房子也值钱了，虽然是楼上开心了，楼下恼火，这是 居民的真实，相反，我们必须得认可，你不能不能揣着明白屎糊肚啊。其实我认为哈，要是多考虑考虑一楼二楼的这个情绪哈， 协调一下呢，或者是给一定的补偿呢？我相信呢，愿意和乐意去加装电梯的，至少啊，他这个小区升值了，他的房子是不是也升值了？一楼二楼 不是比以前也值钱了吗？为什么想不开了呢？我不知道视频前的你怎么想，如果要是给你一定的补偿，你愿意加装电梯吗？如果不给你补偿，你能理解五楼 六楼的老年人吗？我是红颜老师，每天聊的都是百姓关心的经济话题，你对这个草案的落实是支持呢还是不支持呢？评论区你也说一说，关注这个账号，涨知识，下期见！

前两天我出过一期视频，主要是讲老旧住宅小区加装电梯的事，介绍了一下法院对这类相邻关系处理时的审判思路。 根据留言情况看，大家对这个问题的分歧比较明显，尤其是很多低层住户，他认为自己的采光视野或者通行受到一定限制，有权力维权。 就这个问题，我今天专门再给大家介绍一条法律，听完这条法律以后，看能不能引起您的深入思考。这个法律叫中华人民共和国无障碍环境建设法，今 年九月一号开始实行。这个法律第二十二条规定，国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施，为残疾人、老年人提供便利。 县级以上人民政府及其有关部门应当采取措施，创造条件，并发挥社区基层组织作用，推动既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。 房屋所有权人应当弘扬中华民族与邻为善、守望相助等传统美德，加强沟通协商，依法配合具有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。听完这一条以后，您怎么看呢？