我想在沈阳啊,买套房子,但是啊,我是公积金异地的啊,在沈阳可以买房子吗?那会影响贷款年限和额度吗?说一下公积金本地和异地的区别啊。 就是本地公积金你可以直接扣公积金卡里的钱啊,外地公积金呢,就是需要你把公积金卡里的钱提出来之后,存到你预存的银行卡里进行代扣。还有就是需要你到异地公积金那个账户里边去 把你这个缴存比例和缴存照明啊,就可以正常办理了。而且呢,他还不影响年限啊,包括这个额度啊。我是房产小胆,你们还有哪些不懂的呢?咱们可以评论区里聊一聊。
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一个家庭一辈子只能用两次公积金,千万别乱用。打个比方,一百万三十年的房贷,使用公积金的总利息是五十七万,不使用是一百二十二万,两者相差六十五万。 既然这么大的差价,你肯定要了解以下的知识点,一、夫妻结婚前各用过一次,或者是其中一个用过两次就无法再使用, 是不是弥足珍贵啊?二、有不少朋友看到公积金里面的余额呢,就心痒痒,想取可以取,但是要保证里面留有十三个月的余额,这样才能办理,无论是冲抵公积金还是商贷月供也有。 三、如果你是南京最低的公积金三百六十四,咱们看看你能贷多少钱啊?三百六十四,除以缴存 比例零点零八百分之八,对吧?乘以零点四五,乘以十二,乘以可带年限,假设是二十年吧,等于四十九万,首套房个人五十万,家庭一百万。二套房个人三十万,家庭六十万。 四、南京缴纳的公积金异地能贷款吗?这个要看异地是否开通了这个业务,如果开通了,可以凭借南京市公积金中心开具的证明前往办理。反过来,异地缴纳的公积金是不能用于南京买房的。 五、公积金缴满六个月才能使用,比方说你前五个月缴纳五百,第六个月缴纳的是一千,那测算的额度是按照一千算的,所以 你现在无法满足贷满五十万,可以跟单位协商调高,四月生效就可以了。不知道我说清楚了没有?
明确的和大家讲啊,外地公积金在南京是不能用于公积金贷款的,但是你在南京买了房,可以提取公积金。 并且如果你是孩子在南京买房,有些地方呢,父母的公积金都可以提取,这个我们是实际办过的,只不过在你提取之前一定要问清楚当地的政策。第二点,如果你真的准备在南京买房,特别是夫妻两个的啊,建议你可以交公积金,因为毕竟公积金的利率只有三点一, 并且其他城市已经可以实现双转工了。那么如果说南京也可以实现双转工,那咱们又可以省下来一笔钱。我是朱哥,只说对你有用的。