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香克斯1周前
最近国家挺支持商业贷款转公积金贷款的,偏偏我贷款的银行是不可以直接公积金还进银行里面去的,是需要我自己有一部分的资金,去还进银行里面去,再拿到公积金贷款的。 我原来贷款的银行:郑州银行。公积金贷款银行:工商银行 我是上海公积金,房子是在郑州市登封市买的房子。 现在我来说一下我商转公都准备的材料,以及我办理需要的时间。 第一步,准备房产证,身份证,已婚需要结婚证,未成年子女材料(户口本),郑州银行借款合同,郑州银行贷款余额证明(需要去银行打印),征信报告(必须去银行打印,自己在手机银行申请的不行),购房合同,契税发票,郑州银行卡,工商银行卡(或者中国银行卡)。公积金异地使用证明(在支付宝上,点开公积金那一项就能线上申请。) 第二步,直接拿着这些材料去公积金办事大厅,楼下有专门复印的,他们会教你怎么复印,复印几份,之后去楼上递交你所有材料,之后工作人员会初步审核你能贷款多少,月供多少。 第三步,公积金贷款批了之后,拿着材料去郑州银行去预约还款,大概一周后银行会通知你去还款。(我是找的过桥的,手续费大概花了1W),之后办理解押手续。 我中间多了一步,因为之前房产证上是两个人,想要改成一个人的名字,解押手续办理好之后,直接去办理改名字。如果不需要这一项的可以忽略。 第四步,直接去公积金窗口办理抵押面签。之后就等着放款,把放款的钱还给过桥的人。 不要相信办理银行贷款的人跟你说的话,说什么现在商业贷款利率都下调了,没必要转公积金,商业贷款利率下调是一时的,你的房贷最起码二三十年。你能预估十年二十年之后的利率是什么样吗?而且之前我听我卖房的朋友说过的话,他说之前有买房客户的公积金特别高,资质特别好,而且还是老师,材料什么都没有问题,就是公积金不批。所以趁着经济环境不好,能办理商转公的赶紧办理,能让自己压力稍微小一点。
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