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板鸭带看房 | 西班牙房市劲爆!房价涨7.8% 视频笔记: 西班牙2024年第二季度房价的涨幅,所有的信息是从西班牙房产协会内部分享出来的,因为我自己是注册的API执照的经纪人,每个月会收到市场的分析报告。 · Euribor 对房价的影响 Euribor 就是欧元区的“拆借利率大佬”,对西班牙的房贷可是有不少影响。8月份,Euribor跌到了3.166%,一年内掉了差不多一个百分点。这对房产市场有点“推波助澜”的意思,毕竟90%以上的买卖都是靠贷款完成的。利息一降,本地买房的人就跃跃欲试了。上周我和公证处的人聊了聊,他们也说最近签约量增加了,因为利率下滑让大家更敢出手了。 · 第二季度房价上涨势头猛,年涨7.8% 根据西班牙国家统计局的数据,今年第二季度房价大涨,年涨幅达7.8%,比第一季度高了1.5个百分点。新房涨得更猛,涨了11.2%,而二手房涨了7.5%。很多客户问我:“黄金签证如果取消,房价会不会掉?” 我只能笑笑说:“掉不了。” 去年全西班牙办理黄金签证的家庭只有550组,连1%的交易量都不到。房价上涨其实是西班牙经济复苏带动的,咱们可是后疫情时代欧盟里经济恢复最快的国家呢! · 央行警告:小心住房预订诈骗 2023年,西班牙的度假租房诈骗案增加了4%。所以,务必警惕啊!确保房东信息真实,房产信息、户主、银行账户一致。租房买房都别马虎,要钱给房东自己转,稀里糊涂给了“假房东”。 · 6月房屋销售突破5万套 西班牙有4800万人口,面积跟中国四川省差不多,人口却只有一半。6月的房屋销售量突破了5万套,这个数字相当可以了!想象一下,每1,000个人中就有1个人在买房,大家的购房热情那叫一个高涨! #西班牙 #西班牙移民 #欧洲移民 #西班牙房价
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