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佟@缄默3周前
新政后市属公积金贷款额度计算步骤 市属公积金的贷款额度受房屋区域、公积金缴额、公积金缴存年限、缴存比例、户籍、贷款套数、婚姻状况等多方因素的影响,最终公积金的贷款额度计算步骤如下: 1、贷款套数:首套房最高贷款额:120万,二套房最高贷款额:60万;2、缴存年限:公积金每缴存1年可贷10万元,缴存时间不足1整年的部分,按照1年计算。 备注: ①借款申请人已婚,缴存期限按夫妻双方缴存时间较长的计算,不叠加; ②如果有过断缴,按照所有缴存月份累加除以12计算缴存年限; ③客户之前有国管、铁路、中直、部队公积金缴存记录,且目前市属正常缴存满足条件,可以累加之前的缴存年限参与计算; 3、户口上浮:购买非城六区的首套住房,在1、2二者取低值之后,贷款额度上限按下列情况进行上浮(不区分婚姻状况): (1)借款人家庭户籍均在东城区或西城区:上浮20万 (2)借款人家庭户籍均在城六区的:上浮10万 4、贷款成数:首套房贷款80%,二套房五环内贷款65%,五环外贷款70% 5、缴存额度: 借款人单身:(个人缴存额/缴存比例-1694)x0.6/对应年限的月均还款额;借款人已婚:(男方个人缴存额/男方缴存比例+女方个人缴存额/女方缴存比例-3388)×0.6/对应年限的月均还款额(夫妻双方均需满足公积金贷款条件才可以缴存额相加) 综合: a、在1、2取低值后进行3户口上浮的计算值 b、4的贷款成数计算值 C、5的缴存额度计算值 以上a、b、c三个计算值的最低值即为最终的贷款额度
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