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8月份经济数据解读:到底要怎么做,A股才会见底? 昨天晚上央行公布了八月份的社融数据,M1继续负增长,并且下降速度还在加快。第二,M1和M2的剪刀差继续扩大,扩大到1999年以来的新低。什么意思?M1是流通中的现金加活期存款,他下降说明居民和企业的消费能力或者消费意愿在快速下降。而M2是在M1的基础上加上定期存款,他们的差值扩大,也就是老百姓和企业更愿意把现金或者活期存款转为定期存款,说明社会的活力在快速下降。 而且呢,还不单单是社融数据,今天上午国家统计局还发布了8月份的社会消费品零售总额,增速较7月份2.7%的增速进一步下滑到2.1%。而去年同期这个数字是4.6%,如果我们再把时间拉长一点,疫情前十年也就是2010年到2019年这个数字是10.4%。 如果按区域来划分,有房贷压力的城镇消费品零售额增速是1.9%,没有房贷压力的乡村消费品零售额增速是3.9%。也就是说农村消费增速比城镇还要高,所以如果要挽救城镇消费,那么降低存量房贷利率就已经势在必行。 但问题是降低存量房贷利率,对经济、对A股究竟有多大的用处呢?我们来算一下,根据央行2023年4季度的数据,存量房贷平均利率4.27%,而2024年二季度新房的平均利率是3.45%,两者相差0.82%。而截至到今年六月底,全国存量房贷总额是37.8万亿,如果把存量房贷一次性调整到跟新房一样的利率水平,那么全国居民大概每年能够减少3000亿左右的利息支出。而2021年的数据显示全国背负房贷的家庭户数在1.05亿户左右。那么每个家庭平均每年能够节省3000元左右,平均每个月250块。所以这部分钱就算全部用于消费,实际上也是杯水车薪。 所以如果仅仅是下调存量房贷利率,肯定还远远不够。那么到底应该怎么做呢?我认为只要一招,如果真正能够做到这一点,那么所有的问题都可以迎刃而解。#财经 #股票 #房贷利率下调
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