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风吟3周前
《房产改革对经济建设的贡献》 根据《住房和城乡建设部》的统计: 2023年中国投资房地产开发的金额,合计为人民币110913亿元,同比2022年度,大幅收缩了9.6%。其次,全国商品房的销售总面积,虽然达到111735万平方米,但同比2022年度,仍然减少了8.5%。至于高达116622亿元的商品房销售总金额,同比2022年度还是下降了6.5%。换言之,根据房地产开发的投资金额、销售面积、销售收入等三大关键要素的合併统计,我们可以发现明显的衰退痕迹(减少幅度)如下: ♓投资金额:-9.6%。 ♓销售面积:-8.5%。 ♓销售收入:-6.5%。 针对中国最近数年来收获的【国民生产总值】(GDP),我们深入统计、分析后可以发现,其中的30%来源于房地产的交易,剩下的70%,则来自出口、投资、消费(不含房地产交易)等三大类目。多年来中国房地产交易的金额之大,占GDP总量的比例之高,始终稳坐全球的「双冠王」宝座。 我们大家都知道,最近一段时间房子却成了人们议论的焦点,成了烫手的山芋,让人抛也不是拿也不是买也不是,房子是有型的资产也是人的精神寄托,他就像面包和水一样是人的必须品,是人在世存活的立锥之地,北宋的大文学家范仲淹在几百年前就曾大声疾呼:安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜! 回顾过去数年,房地产交易虽然缔造了30%的国家年度GDP,但其对于宏观经济领域的贡献,卻是弊大于利。这个产业从开发商拿地开始,一路到交房后的分期按揭,都是建立在债务叠加(本金+利息)的基础之上,如此的产业结构,长期以往只会侵蚀国家的经济发展果实。 好多人高负债买房,这些债务时刻都在排挤我们的生活,让大众不敢消费,不敢教育投资,不敢旅游,甚至有个风吹草动,还有还不起房贷被拍卖的风险。房子成了当下最棘手的问题。被房事困扰的不止国内,自由经济的香港更难。香港土地1106平方公里,人口753.1万,普通老百姓人均只有7.5平方左右,36平方就要住3~4人,家人好多都是上下铺。这逼窄的空间很让人难受。让人难受的房产有没有好的解决方法呢?请看新家坡的房产案例。 放眼全球,最值得我们临摹的房改典型-《住房保障制度》,它并非抄袭欧、美等西方国家的样板,而是源自与中国同根同源的手足之邦,素有「世界花园」 美誉的【新加坡】。《住房保障制度》启动后,首先由政府挑选理想的地段兴建居
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