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房地产行业仍然具有一定的发展潜力和机会。 从近期的一些数据来看,今年前三季度全国房地产销售额同比增长了8.3%,二线城市和三线城市的房地产销售额增速更为显著,这表明房地产市场依然保持着一定的增长势头,其发展潜力正在逐渐向中小城市扩散。同时,全国商品房待售面积同比下降了10.5%,意味着整体来看,房地产市场供需基本平衡,房屋库存压力有所缓解。此外,全国房地产开发投资同比增长了7.8%,虽然增速相较去年有所回落,但仍保持在相对稳定的水平。 当然,房地产市场也面临一些挑战,比如地方政策的调整、楼市调控等。不过,随着城镇化进程的推进,大量人口从农村向城市迁移,这将继续推动房地产市场的需求。而且人们对居住环境的要求不断提高,对住房品质、环保和智能化等方面的追求,也会为房地产企业带来新的机遇和发展空间。 政府也在继续出台相关政策,以引导房地产市场健康、有序地发展。对于投资者来说,选择合适的城市和项目,仍有机会获得可观的回报,但投资需谨慎,要充分了解市场情况并进行风险评估。 房地产市场的发展是一个复杂的过程,受到多种因素的综合影响。虽然存在一些问题和挑战,但不能简单地认为房地产“没救了”,而应该以客观、理性的态度看待其未来的发展。
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今年可能最魔幻的事,就是官方公布的M2节节攀升,可是整体大环境却不尽如人意,而且大家都觉得钱没到自己兜里,这就让人难免有点纠结,那些钱到哪去了?或者说,有三个问题需要回答:政府为啥要放这么多才出来?放出来的水哪去了?接下来怎么办?首先还是要重申那个常识,中国并不存在真的印钱直接发,那是蒋委员长干的事。中国的“印钱”,都是以贷款的形式往出现。中国之所以有个放水保经济的路径依赖”,主要也是之前很长一段时间里,市场上有两个不变的假设:国外的市场足够大,只要你生产出来东西,就能卖出去,大不了降点价,不行就退税给补贴,再不行就少赚点,比如很多沿海企业如今利润率已经跌到了0.5%2、房价永远涨,如果闲钱没事于,那就去买房。过几年赚差价。也正是因为这俩假设一直成立,所以放水就有效。不管放多少水,总是有人接,接到了或者投入外贸,或者投入房地产。为啥只要生产出来就能卖出去呢?也不复杂,因为我们以前的人力太便宜,电力也便官、导致中国工业品在国际上的竞争力很强、尤其是低端工业品。这些产品非常受追楼,基本上你能生产多少、外边的世界就能吸以多少这个背景下,大概2018年之前,中国这边主要做的事,就是搞钱,搞到钱就买设备雇人扩产能,然后卖给全世界。在那段时间里,咱们国家的贷款几乎没有贷不出去一说。甚至银行给出的利率是5%6,民间想货款,动不动要到10%6以上,还抢着贷。一般的做法就是银行先贷款给国企,国企低息拿到贷款,然后转身加一倍利率货丝民企。民企有的是项目,只要能拿到钱就能做外贸钱生钱”,所以在很长时间里,只要经济不行,就放点水,放出来的水会进入制造业,会拉动就业和经济。但是出口的增长空间整体是越来越小的,且不说美国要跟咱们贸易战和产能转移,就算没有这些也不可能一直上升,毕竟海外购买力也就那些,而且咱们自己的用人成本和土地成本都在上升。2018年之后银行再放水,放出来的钱进入制造业的开始越来越少,主要也是因为利润太薄了。刚才提到的第一个假设就开始动摇了。“产业开级?”这个词是很政治正确的,不过现实却骨感的多。我这两年跟很多小老板沟通过。他们说大家都知道应该升级,可是升级其实就是二次创业,绝大部分敢升级的,最后不但升级不成功,反而把老底都赔造去了。#实体生意难做 #上热门话题入口 #社会百态 #创业 #普通人创业
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