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2024 年 9 月 9 日起郑州执行新的住房公积金贷款政策,对于商转公贷款也有相应影响。以下是最新消息: 1. 贷款额度提高: - 家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的,住房公积金贷款最高额度调整为 130 万元;家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的,住房公积金贷款最高额度调整为 100 万元。 - 多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮 20%,即最高可贷额度更高。 2. 组合贷款业务方面: - 联合商业银行对新交易的存量房适时开通组合贷款业务,但具体细则尚未落地。存量房贷款和“商转公贷款”实行房屋价格评估,存量房贷款年限加房屋建成年限不超过 50 年,且最长贷款年限不超过 30 年。 3. 其他相关规定: - “商转公贷款”转换方式有“先还再贷”和“公积金直还”两种。“先还再贷”需借款申请人在公积金贷款通过审批后,自筹资金结清原商业贷款,注销房屋原抵押登记,然后公积金中心取得房屋抵押权后将贷款资金转入个人银行账户;“公积金直还”则是借款申请人持商业贷款银行出具的《同意办理顺位抵押函》申请,公积金中心取得房屋顺位抵押权后,将公积金贷款资金转入商业贷款银行指定账户用于结清原商业贷款。 - 办理“商转公贷款”暂不能在网上办理,且不收取任何费用。 总体而言,郑州商转公贷款政策有了新的调整和变化,对于购房者来说是一定的利好。具体办理要求和流程等信息,建议关注郑州住房公积金管理中心的官方通知或前往办事大厅咨询。#郑州公积金新政出台 #郑州同城 #公积金贷款 #郑州公积金 #商转公 @郑州金山咨询(黑色帽子哥哥) @大象企业服务 @抖音热点宝 @DOU+上热门 @DOU+小助手 @都加助手 @@刘能🏀郑州金融居间
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2024年公积金提取流程是什么 1、住房公积金并不能直接提取买房。购房者中,有的认为住房公积金就是直接拿出来买房的,然而事实并不是这样的啊,如果想用住房公积金来支付购房款,那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付,然后才能提取住房公积金来支付房贷。 2、提取前先查看余额。购房者如果是需要提取住房公积金贷款买房的,要先查询一下自己公积金卡里面的余额,很多地方都可以在网上查询,方便又快捷。 3、因工作原因需要提取住房公积金有的可能因为某个原因需要辞职,离开自己所在的单位,这时如果需要提取住房公积金,就要先去公司财务部领取申请表,但如果是已经辞职很久了,就需要去住房公积金管理领取申请表。 4、申请表和离职证明需盖章。在领取了申请表后,填好相关的信息,然后就要将申请表与离职证明带到公司盖章,方能生效。购房者千万要记住,盖章流程关键。 5、身份证原件及复印件必不可少。众所周知,身份证重要,当然,在办理住房公积金贷款买房的流程中当然也不会少,因此,乐山购房者带上自己的身份证及复印件到住房公积金管理,进行相关信息的登记、记录。 6、等待办理。将一切资料准备就绪后,就需要带上这些资料,到住房公积金管理的大厅,排队等候工作人员办理。 7、银行审核入账。这就是最后一步了,将资料交给银行,然后等待银行审核成功后,一般第二天就能到账。#公积金提取流程
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