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终结者3周前
开发商交房需要具备的条件 包括取得相关证明、完成验收、提供必要文件等,具体内容如下: 1取得相关证明: 行政机关颁发的验收合格证明:包括规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证、卫生防疫验收合格证、人防工程验收合格证、车库及道路验收合格证明、安全防范设施验收证明、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、工程竣工备案证明等。 房屋测绘报告:由具备资格的第三方检测机构对房屋检测,并出具《商品房面积实测技术报告书》。 2完成验收: 通过房管部门验收:取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明,取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。 通过综合验收:商品房除通过工程质量验收外,还要经过规划、消防、人防、环保等部门或单位的验收,并取得新建住宅交付使用许可证。 3提供必要文件: 提供住宅质量保证书和住宅使用说明书:房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 提供商品房房地产权证:办理房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证,俗称“大产证”。 4满足使用条件:房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件,通电必须是正式电源而不是临时电。 5发出交付通知:开发商向业主发出交付商品房的通知,并且有证据证明业主已经收到了该通知,包括短信或者邮寄等方式 #住建局 #网红楼盘 #一个敢说真话的房产人 #无良开发商 #房地产 @DOU+上热门
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