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上海装修工程报建详细流程和注意事项上海市内办公室、厂房、店铺、宾馆等,只要是总价超过100万元或建筑面积超过了300平方以上的装修改扩建项目,两个条件满足一个就需要报建。而通常报建时间要多久呢?专业报建可在两周内报完拿到施工许可证,非专业的需要25个工作日或以上才有可能取得施工许可证,不顺利的则需要更长时间。从2020年3月1日起,符合上海市住建委报审要求规范的装修改扩建工程,对报审施工单位资质要求做了新的调整,取消原来的建筑装修装饰工程专业承包二级的参与报审资格,必须以工程总承包三级以上资质方可有资质报建。全国目前只有上海有这样的规定,所以好多外地来沪以及本地不熟悉新规的施工单位都需要提前做好准备,免得耽误报审时间,延误工期,造成损失。上海报建难,就难在手续繁琐,流程多,牵扯文件。内容复杂,不熟悉流程,没有一定的报建资源,那么我们多个报建项目如何做到的呢?一、要注意准备的图纸要满足多个专业规范要求,比如消防规范的防火分区、消防排烟等消防规范审图公司不是随便找一家设计院即可,是上海市住建委认可的几家审图公司里任选一家。二、报审图纸需要设计单位盖设计章以及个人注册建筑师章,这是要注意的地方。许多装修单位虽然有设计资质,但不一定有这个注册建筑师的个人印章,如果你前期流程都走完了,到这一步换设计单位,那不就是耽误时间了吗?等于项目重新申报。三、大部分店铺都是客户租凭,也会与大厦、写字楼、开发商签订租赁合同。在准备装修报建前期的文间资料中,有一个资料非常重要,也是经常性的一些大楼会出现问题,耽误时间的文件,那就是产权证的铲掉。有些大厦是因为公司流程太多,流程批复后就要等半个月,还有些是因为房屋刚刚竣工或未实质性竣工,未取得该租凭。房屋的产权证,而住建委所需要的资料证明中明文规定需要产权证,这也就成了需要协助的地方,需要时间及经验的协调。以上三项是报建过程中最容易出现的三大项的问题,解决这些问题,其他也都是按照流程完成即可。还是那句话,一定依照有经验的报建管理团队,否则耽误时间。#消防工程 #装修 #建筑工程 #工程人 #设计
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