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锦艺城洋房 #抖音房产 #好房推荐 #锦艺城 #高性价比好房 做房产时间久了,见过各种各样的客户,见过各种各样的房子,总结一下,客户无非以下两点,刚需客户和改善客户。接下来给大家详细讲一下仅个人见解,关于这两种客户群体。 首先,刚需客户目前市场来说,因为这两年整体大环境相对来说不是太好。刚需上车客户分为以下几点:首次置业,因为到了你结婚的年纪,在工作的地方需要有套房子,其次,在郑州这边一直租房,想有一套自己的房子。最后,是因为孩子上学划片儿,想分到一个稍微好一点的学校,会进行一个置业。目前来说,房产政策比较给力,15%的首付,房贷利率3.25,举个例子来说,龙湖这边房子单价7000,面积100平,首付的话大概是11万,贷款30年商贷的话,月供大概在2500~2600之间。目前的收入水平的话,大家都能够接受。所以会出现一种情况,在整体的市场上就是100平以下的房子会出现一种滞销,100平以上的房子南北通透,边户反而会热销,因为开发商一般中间户大概都是100平以下,边户一般都是100平以上,南北通透。目前市面上一些新楼盘项目,包括一些准现房,目前整个地块儿来说,边户,已经没有了,只有这种中间户。 再来说一下改善客户改善的话,无非是小房子换大房子,居住品质这一块要求会相对较高,这种客户大部分有一定的资金实力。相对于房源位置、区域配套,要求相对较高,改善客户目前 和刚需客户首尾呼应。 说这么多,其实我想说的一点就是,目前的政策对于购房者还是比较有利的,不管是刚需还是改善,一定要根据自己的需求去匹配相对应的房源。房产这一行经常说没有十全十美的房子,有个7分满意或者6分满意都可以入手了,但是我想告诉你,您既然已经选择去置业,就一定要买一个你自己中意的。如果您这边有问题,拿捏不准的话,一定要找一个资深的经纪人,给你一个比较中肯的规划。有的说中介费用高,或者说黑中介,他这这个行业既然存在,即为合理,人无完人。社会上都有好人,都有坏人,不能一概而论,上面一段话也是自己的一些肺腑之言送给我的22位粉丝,可能你有房产这方面需要或者有需求,在这提前祝您能够生活称心如意,家庭和睦美满🤓 购房无套路,诚信乃立人之本#诚信经营服务至上
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