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留在宁4天前
楼市信号 昨天政治局会议上,重磅提出:要促进房地产市场“止跌回稳”!这就意味着,坚持多年的房住不炒政策已经成为历史,房地产风向全面变化,接下来政策导向将会变成——不惜一切代价稳房地产,稳房价政策的“止跌回稳”,显然是谦虚的表达,实际上应该是“止跌回升”,这跟股市一个逻辑,要么涨要么跌,长期横盘是不现实的。所以,接下来我们会看到一系列促进房地产“合理上涨”的动作出现,政治会议上已经明确指出了几个方向: 1.对商品房建设要严控增量就是说供地规模要控制,不能像之前那样大量开发和供应,新房供应量少了,稀缺了价值自然就稳了。 2.优化存量、提高质量优化存量的核心动作,一是加大保交付白名单贷款投入,解决烂尾房,修复市场信心;二是要盘活闲置的存量土地,也就要解决爆雷房企的遗留问题。提高质量的核心动作,就是要建更好的房子,吸引买房大家改善升级。 3.调整住房限购政策这对于一线城市来说,非常重磅、非常重要,将彻底改变一线城市目前低迷的楼市现状。因为目前国内也就一线城市还存在限购,实际上很多购买力也想买,但无奈被限购卡住。一线城市限购一旦放开,直接救活一线楼市,进而刺激全国。 4.降低存量房贷利率这个在前一波政策中已经实现,存量房贷降幅0.5个百分点左右,当然这并不是终点,存量房贷后续还要继续降低。 说白了,就是要降低买房人贷款压力,给市场发红包,惠及1.5亿人,让全社会感受到房地产风向的变化,这是最强的楼市广告。 这一整套组合拳,直接让市场沸腾了,水温200度,直接气化爆炸了。地产股空前的强势上涨, 招保万金全部10%涨停封死,港股龙湖涨了28%,中海涨了15%#南京买房就找留在宁
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