退出TA的作品
00:00 / 02:11
连播
清屏
智能
倍速
点赞28
业内第一个公开直播新房返佣内幕,承诺只收5000,剩下的全部返给业主,为什么现在网上到处都是返佣不给,要么拖要么拉黑?我先说下我的观点,有不同声音欢迎留言。 去年8-9月份,想做一个房产的创业项目,那时候我对房产市场完全不懂,南京的朋友推荐了某象找房。 我把某象找房的短视频过了一遍,对于房产行业的门外汉来说,他说的很有诱惑性。 首先,在视频中他把每个新房楼盘的返佣点位用A4纸打印出来,进行播报; 其次,承诺只收5000,其余布恩转给买房人。 当时觉得这个中介还不错,至少人家说返给业主佣金(毕竟羊毛出在羊身上,能要回来一点是一点),如果我在南京买新房,估计也会找他,毕竟在网上公开承诺,比私底下口头承诺更有信服力一些。 最近再看到某象找房的信息却是业主买新房找的某象,过去一年,还没有把佣金返给业主,且微信不回,下面的留言更负面。我们简单的分析一下这个事情,为什么承诺的返佣不给了?我觉得有以下几个方面: 第一,运营成本偏高,除了基本的房租、水电之外,他们为了视频流量,还得养一个运营团队,新房每单5000有些捉襟见肘。 第二,信息不透明,开发商返佣金额是多少、什么时候返佣,作为买房人并不清楚。他虽然用A4纸公开出来了(他打印的就是真实的吗?),但是他可以有无数种说辞来改这个事情。 第三,新房都有保护期,不同楼盘不一样,至少是30天。他只要是第一个带你去售楼处,30天内你找其他中介去,开发商返佣也会打给他们。(这也是很多中介新房返佣的惯用套路,特别是说先给你垫付佣金的中介,中介有多大财力才能达到这个要求。) 第四,口头的承诺并没有多大效力,最多跟你签个返佣协议,就算不给你,他也不会受到多大伤害。 第五,财帛动人心,没流量的时候,钱也不多,流量起来后,金额变大,忘记了初心。 作为新房买家怎么才能合法合规的拿到开发商的返佣呢? 新房返佣业务,我们是这样做的: 首先,双方签订兼职经纪人合同,公司一旦违约,那就不是经济纠纷了,是劳务纠纷,拖欠劳务报酬,对公司的惩罚很重。 其次,买房人需要注册为我们公司的中介,APP中各个楼盘的返佣点位、返佣时间公开透明,公司什么时候收到开发商的佣金也能看到,一旦公司没有打款,买房人手里会留有充分的证据材料。 最后,我们的运营成本很低,这个会在介绍创业的时候说。 买新房有疑问的,可以咨询我们,不用害羞,只想多交个朋友!!!
00:00 / 00:25
连播
清屏
智能
倍速
点赞5
00:00 / 00:50
连播
清屏
智能
倍速
点赞4
00:00 / 01:56
连播
清屏
智能
倍速
点赞458
00:00 / 00:28
连播
清屏
智能
倍速
点赞4