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2024年的养老保险征收任务已接近尾声,目前未缴纳居民社保的朋友们,要抓紧了。首先告诉大家一个好消息,这次延退政策不包括咱们城乡居民养老保险,就以交15年*2000元/年为例的话, 15年后到底每月能领多少钱呢?60岁退休,我们来具体算一下,每年交2000 *15年后就是30000元,政府补贴每年是402元,15年一共补贴6030元。15年后如果不算利息,我们个人账户里一共有30000+6030=36030元,用36030÷139的计发月数,约等于259元/月,再加上140元左右的基础养老金,再加上缴费年限,交15年加发15元,一个月约等于414元,一年能领4968元。缴费年限20年,加发25元/月,如果是30年的话,加发基础养老金年限是50元/月,即多缴多得。给大家说一下城乡居民养老保险的三个优点,第一,咱们城乡居民养老保险是可以补缴的,不管你退休时交没交够15年,退休时都可以一次性把15年的费用给补上。但补缴不享受政府补贴,所以想交居民社保的,尽量最晚在45岁之前开始缴纳。第二,缴纳城乡居民养老保险的钱是可以全额退回,因为居民社保交的钱是全部进入个人账户里,并且有政府补贴和利息,如果人在60岁之前没了,是可以100%全额继承的。第三,刚满60岁,才领一两年的,人没了,你的子女一样可以继承没领完的本金和利息。城乡居民养老保险是没有任何风险的,大家可以放心缴纳。#好政策
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本通知自2024年10月1日起施行。 一调整住房限购政策 (一)对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 (二)对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。 (三)在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策,对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促进职住平衡。二优化住房信贷政策 (一)落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。 (二)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。 三调整住房税收政策 (一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。 (二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。 本通知自2024年10月1日起施行。#上海购房新政
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