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阔泰会客厅8月前
上海不再批建商办物业，透出什么信号？#上海商办#上海写字楼#房地产专家 #济南商办专家 #阔泰会客厅
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魔都小太阳☀️2天前
果然，爆炸性的消息都是深夜发#上海楼市新政#上海二手房#买房政策
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临港木子李2天前
上海的政策出来了，大家看看是不是自己想要的结果？#时政热点 #传递正能量 #房产政策
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楼一博2天前
上海再出7条楼市新政，10月1日起施行，全面调整住房 2024年9月29日晚间，上海四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，自10月1日起施行7条政策措施，包括调整住房限购、优化住房信贷、调整住房税收等，对此进行解读如下： 1. 七条举措体现综合施策 - 调整住房限购 - 非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房，社保或个税年限调整为购房日前连续缴纳满1年及以上。 - 持《上海市居住证》且积分达标准分值、在本市缴纳社保或个税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，购房套数享受沪籍居民家庭待遇。 - 自贸区临港新片区对职住分离群体，在现有政策基础上可增购1套住房。 - 优化住房信贷 - 落实降低存量房贷利率政策。 - 首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商贷最低首付款比例调整为不低于25%，差异化政策区域二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%，公积金二套房贷最低首付比例相应调整。 - 调整住房税收 - 调整增值税征免年限，从5年调整为2年。 - 适时取消普通住房标准和非普通住房标准。 2. 更好满足刚性和改善性住房需求 - “沪九条”施行后市场反应良好，成交量增加，价格平稳。本次新政是为贯彻党中央、国务院决策部署，满足居民住房需求，促进市场平稳健康发展。 3. 聚焦限购、金融和财税领域 - 新政考量结合中央要求，从住房限购、信贷、税收三方面体现整体性、系统性，如缩短非沪籍居民购房社保年限、降低首付比例、调整增值税征免年限等。 4. 非沪籍调整社保缴纳年限 - 之前非沪籍居民购房社保或个税年限要求不同，本次调整覆盖所有非沪籍居民家庭及单身人士，购买外环外住房社保或个税年限均调整为购房日前连续缴纳满1年及以上，符合外环外住房非沪籍人群需求。 5. 关注持有居住证人群 - 持有《上海市居住证》且积分达120分、在上海缴纳社保或个税满3年及以上的非沪籍居民家庭，购房套数享受沪籍居民家庭待遇，部分人群可提前享受落户后的购房待遇。 6. 引导临港新片区职住平衡 - 临港新片区对职住分离且已达其他区域限购上限的人群，可在临港新片区增购1套住房。 7. 商业贷款首付比例继续下调 - 首套住房商贷最低首付款比例从20%下调至15%，二套住房商贷最低首付款比例从35%下调为25%，差异化政策区域从30%下调至20%。 8. 适时取消普宅、非普宅标准 #房地产 #上海买房 #上海购房新政 #限购
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上海老龚聊房2天前
上海楼市9.29重磅新政，限购放松，降首付，取消非普通住宅#一个敢说真话的房产人 #上海楼市 #上海楼市喜迎新政落地 #上海限购政策 #同城房产 @抖音小助手
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魔都印象3天前
上海第一批70年产权房到期，处理结果令人意外 有人说，以前是5至6层的低层，新建的是高层，会多出来好多房子，而建筑费每平方只有3000元，应该向深圳学习，业主完全有能力自己建换个大房子。 有人说，原来的老房子是实用面积，新房的公摊面积大 有人说要是正常的拆迁，可以赔到很多钱 还有人说，旧房免费换新房，已经很好了，人要知足 对此你怎么看#上海房子 #上海话 #上海
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看房小航【上海】1天前
上海某开发商，为何连夜召开董事会决定！ #上海 #上海公寓 #上海买房 #好房推荐 #带你看房
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猛虎下山2天前
2024年9月30日 楼市刺激政策 #上海楼市 #深圳楼市 #广州楼市 #南京楼市 #成都楼市
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沪上豪宅1天前
楼市突发新政，背后真相究竟如何 #上海买房 #上海公寓 #上海房产
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看房在上海1天前
上海某开发商，为何连夜召开董事会决定！ #上海 #上海公寓 #上海买房 #好房推荐 #带你看房
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leaf4天前
公寓建在商业用地上，商业用地是40年，所以是40年产权，也是大产权#工作vlog
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聋富！私洗车生活！！3月前
2024年上海市将面临着经济、城市建设和社会文化等方面的重大变局#繁华 #城市 #城市街拍 #高楼 #世界 #上海 #经济发展
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菊厂房卢哥聊房3月前
松江区 | 一梯队 松江外国语学校（九年一贯制）！（六）：社区次新房#上海楼市 #品质学区房 #买房攻略 #楼市政策 #上海热门发布
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上海建筑资质罗罗3天前
不得了，建造师市场大震动#一级建造师 #上海一级建造师 #二级建造师 #上海二级建造师 #工程人
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甜妹带您看房3月前
上海静安江宁路不限购联排别墅，精装修 送花园送地下室。自带电梯，总价800万拎包入住。#精装全配拎包入住 #不限购 #上海公寓 #别墅🏡 #联排别墅
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Coco新房日记2天前
29日傍晚，广州裸，上海丁字裤 #上海新政 #上海楼市 #上海政策
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上海公寓（中国人不骗中国人）1月前
黄浦新天地整栋纯居住大平层公寓，管家式服务 精装修总价980万拎包入住。#上海公寓 #精装全配拎包入住 #不限购 #上海大平层#黄浦新天地
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JOJO租房日记（顺铭房产）1月前
丨上海租房丨一房+露台 淮海公寓主体建成于1935年，是由万国储蓄会投资建造、由赉安洋行（Leonard，Veysseyre & Kruze Architects.）设计的著名高档公寓，当时名为盖司康公寓（Gascogne Apartments），上海市第二批优秀历史建筑和徐汇区登记不可移动文物。研究淮海公寓的保护与更新是从考察赉安洋行当时的设计为起点的。赉安洋行是当时上海和邬达克齐名的最有代表性的建筑师，赉安在1920至1946年间的上海共完成了123项设计作品，淮海公寓（盖司康公寓）是其中最著名的代表  #上海服务式公寓  #上海高端公寓   #上海租房 #实景拍摄效果 #豪宅大平层
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小文房产3月前
上海普陀长征带私家小院的独栋公寓#上海公寓 #上海一定要买的公寓 #性价比公寓 #独栋公寓 #带小院的公寓
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上海千晴房产2天前
重磅！开发商豪掷徐汇公寓 #上海房产 #上海公寓 #上海房产
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陆伟民，纪录上海风土人情历史风貌1天前
上海市原卢湾区淮海中路，上海妇女用品商店，进行大规模改建今天终于营业上海妇女用品商店是培文公寓低层， 拍摄地，淮海中路， 摄像制作，陆伟民， 原创制作，2024.9.30.
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w3月前
临港买房后续，好在一切顺利#上海买房 #临港新片区 #滴水湖 #鹏瑞云璟湾
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sh公寓顾问1月前
上海静安70年产权不限购你喜欢吗！ 家人梦寐以求的家！还是民用水电的类住宅，改善居住环境首选，周边配套完善，可领包入住，现在只有2套。#公寓 #上海公寓 #大平层 #上海买房 #上海大平层
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上海烨焕房地产营销策划有限公司3月前
通燃气大阳台功能间全明的loft复式 #上海公寓 #上海买房 #loft复式 #捡漏房 #上海loft公寓 业主是个建筑领域的老板，公司百八十号工人，这几年硬是靠着几套房子艰难度过了，希望大家都能风雨后见彩虹🌈
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zzzzzz公寓2月前
黄浦新天地纯居住公寓，精装修大平层总价730万拎包入住。#上海公寓 #不限购 #精装修拎包入住 #新天地豪宅 #黄浦公寓
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上海7味公寓1周前
上海公寓买了就是打水漂？#上海买房 #上海公寓 #抖音房产
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房住不炒（超）2天前
熬夜也要等到新政出来了。不知道这一次会怎样？#房产 #政策 #上海
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简约.3周前
河滨大楼始建于1930年底，竣工于1932年，是由沙逊洋行投 资设计，新申营造厂建造的装饰艺术派风格的公寓大楼。承载着上海历史风云的一幢建筑，见证了历史沧桑和社会变迁。苏河里的船只中南来北往地穿梭，带着岁月的斑驳凭着苏州河眺望黄浦江，像蒙尘明珠，静待焕颜。#街景随拍#一代人的回忆 #历史优秀建筑 #上海往事 #城市风景一角 @抖音小助手
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看房吧6月前
淮海公寓主体建成于1935年，是由万国储蓄会投资建造、由赉安洋行（Leonard，Veysseyre & Kruze Architects.）设计的著名高档公寓，当时名为盖司康公寓（Gascogne Apartments），上海市第二批优秀历史建筑和徐汇区登记不可移动文物。 #高性价比好房 #实景拍摄带你看房 #盖司康公寓
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毛敏上海说房3天前
最近楼市信息大爆炸，总结可能落地的政策#一个敢说真话的房产人 #抖音房产创作者 #上海买房不容易 #买房那些事 #同城房产
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上海万里城小殷探盘6天前
#房产政策 #老百姓关心的话题 #非普通住宅 #一个敢说真话的房产人 北京最近出台取消非普通住宅，上海何时跟进，执行，置换买大房子家人们期待吗
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不倒翁上海6天前
很多饼，我们这辈子都吃不到 很多饼，我们这辈子都吃不到 上海买房和学校咨询可以找我 #上海买房 #上海买房攻略 #上海楼市 #上海房产 #干货分享
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上海梧桐区学苗房屋租售10月前
建于1997年市级干部福利分房🏠长啥样？ #上海二手房 #上海买房 #上海学区房 #衡山路 #上海老洋房
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上海坤坤公寓1年前
上海公寓发展史（上）#上海公寓 #上海买房 #酒店式公寓 #资产配置
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北城静姐看房2天前
住建局或不许调低备案价 底价很快成为历史 请主动一点，不要赌！ 上海21万一平的豪宅当天卖完[强] 资本疯狂抄底中国核心资产，能拿出大笔资金购房的群体他们的嗅觉是敏锐的！🌶 从“房住不炒”到“止跌回稳”的历史时刻！从2016年12月提出，到2024年9月止。 ➡准备迎接拐点，抓住购房好时机[拳头][拳头][拳头]股市从3000点跌到2690点用了3个月，国家一句话，从2690-涨到3000只用了3天，现中央喊话房地产要止跌回升，你敢赌吗？
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Alina-修10月前
一起探究上海故事 盖司康老公寓 #淮海中路#霞飞路#上海买房 #老洋房 #上海老房子
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上海梧桐区学苗房屋租售6月前
淮海公寓主体建成于1935年，是由万国储蓄会投资建造、由赉安洋行（Leonard，Veysseyre & Kruze Architects.）设计的著名高档公寓，当时名为盖司康公寓（Gascogne Apartments），上海市第二批优秀历史建筑和徐汇区登记不可移动文物。 研究淮海公寓的保护与更新是从考察赉安洋行当时的设计为起点的。赉安洋行是当时上海和邬达克齐名的最有代表性的建筑师，赉安在1920至1946年间的上海共完成了123项设计作品，淮海公寓（盖司康公寓）是其中最著名的代表 淮海公寓是赉安从Art Deco转向现代主义实践的产物，但仍带有明显Art Deco的流线型风格与竖向线条的印记。基于“形式与设计、材料与物质、用途与功能、传统与技术、地点与背景（奈良真实性文件，1994）”等多方面分析，结合历史文献资料的研究，总结出淮海公寓在平面、立面、材料等方面的总体特征与价值，进而甄别出公共外廊与住户阳台、入口雨棚与台阶、顶层挑板、白色竖向装饰带、半圆形楼梯间、立面钢窗等主要建筑构件的具体特征与历史价值。 #上海租房攻略 #上海老公寓 #上海租房 #租房上海 #淮海中路
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乐恒豪宅🏤1月前
钢琴公寓/电梯老公寓#钢琴公寓 #电梯老公寓#衡复历史风貌区核心 #上海买房 #上海老房子
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梧桐树下的阿岑5天前
建安公寓，2005年上海第四批优秀历史建筑挂牌保护。该建筑属徐汇区天平街道，位于高安路78建国西路641号，建于1932年，砖混结构，建筑风格是现代派装饰艺术的公寓楼。步梯走道宽敞平缓，房间层高3米3以上舒适大气。#历史建筑 #上海豪宅 #上海记忆 #高安路 #梧桐树下的阿岑
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Alina-修11月前
一起探究上海故事 「第15期」盖司康老公寓 #上海老洋房#上海故事 #上海老建筑 #上海二手房
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不倒翁上海书包6天前
上海一定要避坑的规划 很多饼，我们这辈子都吃不到 上海买房和学校咨询可以找我 #上海买房 #上海买房攻略 #上海楼市 #上海房产 #干货分享
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610（旅途）2天前
一线城市住房限购全面取消，买房时机到了吗？ #上海取消非户籍单身购房限制 #深圳购房新政 #广州购房新政策
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商业评论小狮子｜财经杂志1周前
低息时代｜创业密码 从历史看当下 #商业 #财经#经济#掘金计划2024 #观点分享
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小狮说房3天前
上海这4个，最失败的CBD #小狮说房 #房产 #上海房产
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上海学长看房10月前
上海那些不了了之的规划 #上海买房 #买房那些事 #干货分享 #好房推荐 #抖音房产
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小狸猫信息咨询中心2月前
静安苏河湾第四代类住宅，不限购公寓花园大平层 上海第四代类住宅不限购公寓，户户南北双露台，外地人也可以买的家#上海公寓 #上海买房 #静安大平层 #好房推荐 #上海房产
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一抹闲暇1周前
上海-复兴中路1331号！黑石公寓，建于1924年，折衷主义风格，并带有古典主义装饰！上海优秀历史建筑！#上海老建筑#
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影视音乐国际形式鉴赏2天前
上海进一步优化房地产市场政策：放宽外环外购房限制 #中国房地产现状及未来走势 #老百姓关心的话题 #房子现在还能买吗 #2024房产走势 #抖音房产
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一分钟信息差2天前
2024年9月29日一分钟信息差 #首套二套房存量房贷利率批量下调 #上海放松外环外购房限制 #多家房企宣布涨价 #淘宝卖二手手机竟被私自拆机降价 #祖国大街小巷满眼中国红
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上海7味公寓5天前
上海公寓买了就是打水漂！？ #上海公寓 #上海买房 #上海房产
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快乐男人1周前
哥伦比亚公寓建于1936年，砖混结构，总高四层3个单元共36户，体量不大，总建筑面积1870平方米，外立面为装饰主义风格，上海市第五批优秀历史保护建筑。本案位于黄金3楼，114.6平米，2房2厅1卫，楼道干净，光照良好#老洋房#老破小#书包房#步行街#上海取景地
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小孟怪谈10月前
一栋28层高的大楼为何在一场火灾后门窗全部用水泥封死#奇闻异事 #流量扶持
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上海伍仟买房-大曹2天前
上海再出 7 条楼市新政 2024年9月29日晚，上海发布楼市新政： 1，外地人或本地单身居民，购买环外住房的，社保或个税缴纳年限调整为1年。 2，外地人居住证积分达标，社保或个税满3年，享受与本地人相同的购房待遇。 3，在自贸区临港新区工作，存在职住分离的群体，限购基础上，在新区可额外购买1套住房。 4，引导银行尽快落实国家的降低存量房贷利息政策，进一步减轻购房人的利息支出。 5，首套首付15%，二套首付25%，新区二套最低20%首付。 6，增值税免征条件从5年调整为2年。 7，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，减少交易成本，满足居民改善需求。 2024年10月1日执行。 #上海再出7条楼市新政 #上海楼市 #上海买房 #上海限购政策
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双鱼座K叔5天前
在繁华的淮海中路雁荡路的西南隅，有一幢转角的公寓，名为永业大楼，原名杨氏公寓，建于1932年。大楼为6层钢筋混凝土结构，占地面积3266平方米，建筑面积10391平方米，由马海洋行设计，余洪记营造厂承建。 永业大楼的建筑师别具匠心，外立面呈长条状，基本使用深色耐火砖，分多门进出，而在每个通道的立面使用灰白色外墙，增添了建筑的立体效果，强烈的色差增加了建筑的美感，在上海的公寓建筑中堪称佼佼者，也早已被列为上海近现代优秀历史建筑。#上海看房 #抖音看房 #上海老公寓 #实地考察看房
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不是一只猪1天前
上海房东连夜跳价50万 上海有房东在楼市新政出台后跳价50万元。这一现象发生在9月29日晚，上海市住房保障和房屋管理局发布了进一步优化本市房地产市场政策措施的通知，其中包括降低购房门槛和成本的七大楼市利好政策。这些政策的出台，使得上海楼市迅速进入了一个新的博弈期。 具体来说，一位名为王媛的上海市民在二手房市场看中了一套位于浦东锦绣路某小区的房子，原本与中介和房东处于价格谈判阶段。在新政出台后，房东基于市场预期，决定在原有总价基础上再涨价50万元。王媛在接到中介电话后，一时感到困惑和焦虑，她开始犹豫是否应该接受这一跳价并尽快购房。在仔细思考后，她暂时冷静下来，拒绝了对方的跳价要求，并表示将在二手房市场再多观望一阵。 上海中原地产首席分析师卢文曦表示，每当有楼市新政出台时，出现跳价现象也属正常，这反映出市场情绪的爆发，但并不是一个普遍现象。资深中介人士也认为，这种跳价更多是房东试探价格的行为，而非真心实意地卖房。涨价不会是市场主流，市场仍需聚焦于稳定房价，逐步恢复增长。 这一事件反映了当前上海楼市的不稳定性和市场参与者对政策变化的敏感反应。同时，也显示了在政策刺激下，市场活跃度提升，但市场各方仍需谨慎对待价格波动，理性决策。#上海限购政策 #央行下调存量房贷利率 #上海新政 #房屋限购
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