退出TA的作品
00:00 / 00:06
连播
清屏
智能
倍速
点赞79
#央行下调存量房贷利率 #合肥楼市,#合肥5000找房 ……这一政策旨在减轻广大贷款购房者的经济压力。具体来说,该政策规定在十月三十一日之前,将批量对现有的房贷利率进行调整,调整后的利率水平普遍不高于贷款市场报价利率(LPR)减去三十个基点。以实例说明,假设某位购房者拥有本金一百万元、贷款期限为三十年的房贷,采用等额本息还款方式,在调整前其最低利率为LPR加五十五个基点,即4.4%,此时月供为五千零七点六元。而根据新政策调整后,其利率将下调至LPR减三十个基点,即3.55%,月供则相应减少至四千五百一十八点四元,每月可节省约四百八十九元。 - [ ] 值得注意的是,市场普遍预期十月份的LPR(贷款市场报价利率)有望进一步下调二十个基点,若此预期成真,那么结合政策调整,购房者的月供将进一步降低至四千四百零七点一四元,每月节省的金额将接近六百元,这无疑为购房者带来了实实在在的利益。 - [ ] 各家银行原则上需在十月三十一日前完成对所有存量房贷(包括各类规模的房贷)的利率批量调整工作,这意味着贷款人无需主动申请,银行将统一操作,简化了流程,让购房者省心省力。据可靠消息,工行、农行、中行、建行等主流银行计划在十月十二日公布详细的调整方案,并逐一通知客户。只要客户不提出异议,银行将自动下调其房贷利率,确保在十月三十一日前完成全部调整工作。据估算,此次存量房贷利率的下调,预计将为购房者群体总计节省约一千五百亿元的利息支出,这无疑是对房地产市场及广大购房者的一大利好。 - [ ] 当然,也存在一些特殊情况,例如在北京、上海、深圳等部分区域,对于普通二套房的贷款利率下限有特殊规定,即不低于LPR减五个基点。因此,在这些区域,即便进行政策调整,其最低利率也只能降至LPR减五个基点的水平。
00:00 / 01:55
连播
清屏
智能
倍速
点赞2
00:00 / 09:01
连播
清屏
智能
倍速
点赞NaN