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留在宁4天前
楼市信号 昨天政治局会议上,重磅提出:要促进房地产市场“止跌回稳”!这就意味着,坚持多年的房住不炒政策已经成为历史,房地产风向全面变化,接下来政策导向将会变成——不惜一切代价稳房地产,稳房价政策的“止跌回稳”,显然是谦虚的表达,实际上应该是“止跌回升”,这跟股市一个逻辑,要么涨要么跌,长期横盘是不现实的。所以,接下来我们会看到一系列促进房地产“合理上涨”的动作出现,政治会议上已经明确指出了几个方向: 1.对商品房建设要严控增量就是说供地规模要控制,不能像之前那样大量开发和供应,新房供应量少了,稀缺了价值自然就稳了。 2.优化存量、提高质量优化存量的核心动作,一是加大保交付白名单贷款投入,解决烂尾房,修复市场信心;二是要盘活闲置的存量土地,也就要解决爆雷房企的遗留问题。提高质量的核心动作,就是要建更好的房子,吸引买房大家改善升级。 3.调整住房限购政策这对于一线城市来说,非常重磅、非常重要,将彻底改变一线城市目前低迷的楼市现状。因为目前国内也就一线城市还存在限购,实际上很多购买力也想买,但无奈被限购卡住。一线城市限购一旦放开,直接救活一线楼市,进而刺激全国。 4.降低存量房贷利率这个在前一波政策中已经实现,存量房贷降幅0.5个百分点左右,当然这并不是终点,存量房贷后续还要继续降低。 说白了,就是要降低买房人贷款压力,给市场发红包,惠及1.5亿人,让全社会感受到房地产风向的变化,这是最强的楼市广告。 这一整套组合拳,直接让市场沸腾了,水温200度,直接气化爆炸了。地产股空前的强势上涨, 招保万金全部10%涨停封死,港股龙湖涨了28%,中海涨了15%#南京买房就找留在宁
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乔先生1天前
美联储降息不过三五天,从各种渠道看到的消息太多太多,但是从未有我国的股民和房地产从业人员那般狂热,也许都还在意淫从此以后大A站上6000点,房地产市场再经历16年17年那样一路高歌,相反我身边的一些人是持有不同意见,不过也不敢讲。 目前,国内的基本盘如此,就想借着美联储降息这个噱头和昨天所谓4条房地产大招就想扭转乾坤,我想有这种想法的人一定是可笑的。 我国作为全球第一大工业制造强国,有着深厚的制造业经验,也有着全球最大劳动力市场,也是全球最大的经济体之一,这样的基本盘是得天独厚的。 但是如果就是这样的基本盘,在不遵循市场规律的前提下,说再多都是徒劳的,美国也好、日本、韩国、欧洲,一些发达国家都曾用股市作为蓄水池,都曾用土地作为借钱的抵押物,但是无一例外的是他们都经历过泡沫阶段,最终都是自己亲手戳破或是借助外力来戳破泡沫。 昨天的房地产政策,降首付、降存量房利息、放开限购,从哪个角度来看都是地卖不出去,存量房交易又如同死水一般,都是来加快交易速度和决策的,和朋友圈的房产中介吹嘘的要大涨根本不是一回事,反正在中介口中,你永远听不到房价要降低。 至于我们亲爱的大A熟悉的人都知道,大A这个市场不敢描述太多。 总之美联储降息后,三五天的时间,动作足够快,一天的交易额上万亿,一天大涨200个点,140万人排队开户审核。而且舆论的机器已经向大A吹过去了。 马上接下来7天的休市,这七天内谁知道会发生什么,如果持续有好消息出来,那么七天后的开市一定是继续高歌猛进,希望七天后一定要高歌猛进。 怕就怕的是这是一场养猪活动,七天后没有憋个大的,反而拉了个大的,那就尴尬了。 #美联储 #美联储议息会议 #降息 #取消限购 #股市
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未来十年,全面进入国资时代。 在蛋糕做大的时候,国家的办法是,用市场化的高效率,来满足大家各式各样的诉求,那就是皆大欢喜。 在蛋糕萎缩的时候,外部又有巨大的压力,国家就会迅速启动防御机制,一切都要为应对惊涛骇浪做托底,这就是底线思维和极限思维。 所以我们一直都是保有着国资为主体,民资外资共同发展的模式,现在外资无利可图,也就慢慢靠不住了,民资毕竟又弱小,指挥起来也没那么方便,那就全国一盘棋,由国资大象来支撑局面了。 这个道理跟单位和家里一样,行情不好的时候,代理就要迅速变直营,一把手要亲自挂帅,内紧外松的家庭氛围必须安排上。 所以,新的大基建又要开始了(主打运河时代)。 田国资来主导,具体业务上,就是非中子打头的公司,你去接那个标就是政治不正确的,你可以去后台和上游去做细分项目,总包必须老大哥来掌舵。 做b端业务的同志注意了,从明年开始,大规模的设备更新业务会轰轰烈烈的落地,不单单是安徽的江淮运河,广西的平陆运河,其他的湘桂运河,浙赣粤运河,荆汉运河,河南系列运河,全部都会开动起来。 水利、电力统统需要按照新标准重新升级一遍,大风车干满了山头就往大海和西部地区干,交通要搞起一个全面的车路云一体化建设,现在开始试点。 房地产也告别了过去的快餐时代,由国家来全面主导保障级市场,以后我们就是一个超巨型的新加坡模式。 无人操作值守的人工智能也会更大面积的铺开。 吉祥三保和铁人三项绝对不可能是最后的归宿。 在机器人面前根本没资格谈。 这些全部都是民生领域的新大基建工程,也是国家战略规划的重点项目。 从创业的机会来说,这也就意味着,不存在简单的低买高卖市场了,全部要靠专精特新硬科技杀出一条血路,欧美国家就是很多那种小而美还精的国际头部细分技术品牌,十几个人的团队做出来的东西,一套卖你50万欧元。你必须要去做那些非标准化的,国资难以规模化进入的行业,比如文化产业,比如游戏产业,比如教育产业,去那些资本很难一统江湖的细分领域,才有你个人崛起的机会。 打工的话,要么帮国家打工,要么帮国家队打工,如果没有暴富的能力,夫妻两人,至少有一人进体制吃国家饭才是最妥的。 #未来经济发展趋势 #讨论
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天道🌟3天前
1. 近日的涨势,明眼人一看便知是正规军立下“军令状”,铁心要将大 A 撑起。敢如此决然,只因经济问题已备受重视且亟待解决。早前我就说过,否极泰来、触底反弹,此乃确凿的迹象。 2. 有粉丝问,这一轮错过是否还有机会?我反倒颇为乐观,机会定然不缺。一方面是跳空缺口过大,另一方面为何选在国庆前引爆行情,无非是要留出足够的情绪发酵时间,为后续做铺垫。年初时我就表明,自己是全仓,原因很直白:情绪、心态、氛围都糟糕透顶,那便是底部,底部自然可入手。话虽如此,但至今也历经不少波折,能撑到现在,三分靠坚韧,两分凭决策,五分靠运气。 3. 但我今日仍选择清仓,节后的调整会再次全盘重仓。要明白,正规军根本不在意这点蝇头小利,哪怕数千亿,对他们而言并非真正的战略目标。其核心战略目标,是要在大 A 打出强心剂、定心丸的效果,否则情绪过于低落,会引发恶劣的连锁反应。羊群单纯,三根大阳线,便能驱散所有阴霾,忘却一切不快。要的,就是这个效果。 4. 我有个汇聚众多名流、级别与能量都极高的群。其中有诸多昔日的泰斗级前辈,也有当红的中生代强者。令我欣喜的是,此次众人皆从“宏观战略”的视角看待这几日的行情,无人在意那些让普通人激动不已的小利。共识是:要有大动作了,这仅仅是前期铺垫。 5. 在这片土地上,只要下定决心,就没有办不成的事。故而,现在可调整为稳重乐观。若你此刻还在问“现在能否炒股/买房”这类幼稚问题,那你只适合拿出少许零花钱,用于感受、学习和积累。切记,能力不足时,再强劲的牛市,你也难以获利,反而会滋生出与能力不匹配的傲慢。许多人正因如此而散尽家财。 6. 我的策略很简单,节后大盘调整结束就重仓,然后不再看盘,也不进行多余操作,专注忙正事。半年、一年、一年半后,阶段性地查看进展。 7. 即便如此,也绝不能忽视社会经济的客观状况,这一点至关重要。将这句话在心中默念三遍。 @天道. @人间清醒 向上社交 #尹善强势文化 #大 A# #一路向前 #炒股真能赚钱吗#A股
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