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存量房贷利率具体是如何调整 存量房贷利率下调政策终于来了 9月29日,央行发布了关于存量房贷利率下调标准的具体公告。也就是说,从即日起,各商业银行就会对存量房贷利率制定相应下调标准,对存量房贷利率进行下调。 也就是即日起至2024年10月31日,包括首套房、二套房以及去年已经调整过加点幅度的存量房贷都可以在下调。 我们来看下具体的调整标准:对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,统一调整到不低于-30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。这也就是说,大多数城市之前房贷利率只要是比Lpr- 30个基点还高的,统一都要再下调。按照2024年9月的五年期以上Lpr为3.85%,减30个基点之后是3.55%,也就是调整之后的大多数城市的房贷利率利率应不高于年化3.55% 我们以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。 这使得存量房贷利率水平靠近全国新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。 存量房贷利率下调,有利于借款人进一步降低房贷利息支出,提升居民消费意愿,也有助于稳定购房者预期,提振信心。 那有的人就会问,说我要怎么向银行申请调整我的房贷利率呢?需要提供哪些材料呢? 其实,绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”,无需到商业银行网点办理,但是具体要关注商业银行官方平台发布的有关利率调整信息。 那么,关于房贷利率下调后,你的房贷每个月是少还了多少钱?欢迎来评论区交流。#首套二套房存量房贷利率批量下调 #房贷利率下调 #二套房能享受利率下调吗 #掘金计划2024 #阿建学财经
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