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长沙住房公积金贷款规定 长沙住房公积金贷款规定 1、贷款额度 职工在长沙购买新建商品房申请住房公积金贷款的,其最高贷款额度提高至80万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。自2024年4月19日起施行,有效期5年。 2、首付比例执行首套房公积金贷款政策的,首付款比例不得低于购房总价(全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和,下同)的20%借款人家庭首次购买自住房的,申请组合贷款首付款比例不得低于30%执行第二套房公积金贷款政策的,首付比例不得低于40%;组合贷款住房公积金贷款部分首付比例不得低于40%,商业银行贷款部分有不同规定的,按照规定较高的执行。 贷款利率 一、央行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》 5月17日,央行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,明确自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 二、长沙同步执行,具体执行标准如下: (1)2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款,贷款期限为1年的,执行原利率;贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行调整后的利率。(2)2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行。#公积金贷款 #公积金
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长沙住房公积金多久能提取一次?不买房也可以提取 一、购买自住房 1,购买自住房自契税完税证明出具之日起24个月内申请提取,且该房屋已经过房屋管理部门备案登记,同一职工同一套房屋限提取一次,不同房屋提取之间应间隔12个月以上 2,在湖南省非限购地区购买二手房应在产权过户满1年后,且提取时产权未注销方可申请提取,该情形提取时限相应顺延至过户满1年后的24个月内 二、建造、翻建、大修自住房 建造、翻建自住房的自《建设工程规划许可证》或村民宅基地使用批文出具之日起24个月内申请提取,大修自住房的自C、D级《危房鉴定书》出具之日起24个月内申请提取,同一职工同一套房屋限提取一次,不同房屋提取之间应间隔12个月以上 三、偿还自住房贷款本息 1,职工家庭正常偿还自住房按揭贷款本息12个月后可以申请还贷提取,每年可申请提取1次,每次间隔12个月以上(正常或提前结清同一套房屋贷款不受此限制),结清贷款的,应自结清之日起24个月内申请提取。 2,职工家庭每次只能以同一套房屋的同一时间段内的还贷额申请提取,夫妻双方先后提取时间间隔不得超过12个月 四、无房户支付房租 职工家庭在本市行政区域内无自有产权住房,每年可申请提取1次,每次间隔12个月以上 五、既有多层住宅增设电梯 职工家庭在本市行政区域内的既有多层住宅增设电梯可以自增设电梯联合备案之日起或《建设工程规划许可证》出具之日起24个月内申请提取 六、与单位终止或解除劳动关系 职工住房公积金账户封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上可申请提取 七、退休 职工退休后可申请提取,可提取住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销该职工个人账户 八、享受最低生活保障 职工家庭被纳入本市居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的,在被纳入最低生活保障期间,每6个月可申请提取1次,每次间隔6个月以上 九、出境定居 职工已注销国内户籍或已出境定居可提取。可提取住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销该职工个人账户 十、职工死亡或被宣告死亡 职工死亡或被宣告死亡后,其继承人或受遗赠人可申请提取。 十一、重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难 职工家庭或其子女、父母患重大疾病在长沙市行政区域内就医均可申请提取,同一患者的医疗费用职工家庭每年提取1次,每次间隔12个月以上; 职工家庭或其子女、父母在长沙市行政区域内遭受重大灾害的,可以自重#公积金提取
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