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美联储降息、央行降准、降存和楼市有关系,但目前,关系不大 事件梳理:2024 年十一国庆黄金周发生了几件大事,包括 9 月 18 日美联储降息;9 月 24 日央行降准、降息、降存量房贷利率;9 月 26 日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳;9 月 29 日 A 股股票市场火爆。 美联储降息影响:美国国内通胀缓解、失业率上升是降息主要原因。美元降息使美元走弱,中国作为全球第一大制造业大国,加上成功试射东风 -31AG 洲际导弹带来安全感,会吸引外资来华投资,增加对人民币的需求,使人民币增值。国家推出政策扶起中国股市吸引国外资本。 国家股市政策:国家推出 “创改平准基金”,1.5 万亿砸进股市救市。同时,人民币升值对出口不利,央行降准、降息维持人民币对美元汇率平衡。 楼市政策解读:9 月 26 日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳,严控增量、优化存量、提高质量,加大 “白名单” 项目贷款投放力度。这意味着不是让房地产重新疯狂,而是呵护现存老百姓房子价格,为资质好的开发商提供资金支持避免烂尾,因为中国老百姓 60% 家庭财富在房子里。 结论:美元降息、央行降准降息、存量房贷利率下调是为了提振经济,让老百姓有钱挣、有信心消费。对于楼市,有钱后人们会想住得更好,但闭着眼睛买房赚钱的时代已过去。#美元降息对房价的影响 #存量房贷下降 #A股 #楼市头条
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