我认为现在的北京市取消非普通住宅的标准的时机已经成熟,根据九月二十六号政治局会议的精神,必须要采取一系列的政策手段和措施,让房地产价格指定回本。要改变市场的预期, 还要提高新建住房的品质。那么根据这些要求,现在北京市取消非普通住宅的标准 应该是顺理成章。目前北京的非普通住宅有以下三个条件,第一是容积率要小于一,第二个条件是单套的面积大于一百四十四平米。第三个条件是价格的限制,五环以内的单价大于八万五千 每平方米,五环以外的价格是在大于六点五万每平方米。如果满足这三个条件,那么就是非普通住宅。 按照现行的现在的北京市的规定,非普通住宅在二手房交易的过程当中需要缴纳百分之五的增值税。假如一千万 这个房子一千五百万卖出,那么按照百分之五的增值税税率,也就是说在交易的过程当中需要缴纳二十五万的增值税。