存量房4.2+30基点会下调吗

有房贷的朋友们注意了，存量房贷利率下调的政策终于明确了，盼星星盼月亮，终于等到了，重点呢有以下几点，第一条明确了各商业银行于十月三十一日前将批量的调整存量房贷利率。第二条， 央妈明确表示，对存量房贷，不管你是首套房、二套房还是多套房，不论你是固定利率还是 lpr 浮动利率，只要你现在的房贷利率比 lpr 减三十个积点的要高，都能调整到最低 lpr 减三十个积点的水平。 是不是听着有点难以理解，我来给大家简单的解释一下。就是目前国内的 lpr 为百分之三点八五，那么减三十个基点呢，就是三点五五。如果你现在的房贷利率是四点二或者是 四点四，甚至更高，那么调整完以后呢，就是按照三点五五来还房贷。当然还有一些特例，像北上广深这些城市呢，有明确的利率下限，所以需要结合当地的实际情况做出相应的调整。 而且此次下调利率的银行会统一做出调整，不用贷款人单独去银行办理。 第三条，十一月一号以后呢，有房贷的朋友可以和银行重新去调整 lpr 定价周期，这个要怎么理解呢？如果你当初选择的是浮动利率，那么最短都是一年一调整， 比如你贷款合同上面的日期是一月一号调整自己的房贷利率，可结果二月份 l p r 就降了，那么这个房贷利率下降就跟你没有任何的关系，你只能等到下一年的一 月一号再去调整。所以这条政策出来，你就可以直接去找银行把定价周期改成半年一条或者一季度一条都可以。视频的最后啊，如果你听的还是云里雾里，那么可以点赞关注我，我来帮你解答。